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作者f14mp5 (張居隱G-in)
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標題[新聞] 嘉市鐵路高架化車輛基地徵收 地主爭取提高價格
時間Sun Sep 12 16:57:24 2021
這是聯合報網址： https://udn.com/news/story/7326/5740878 ＜嘉市鐵路高架化車輛基地徵收 地主爭取提高價格＞ 2021-09-12 16:03 中央社 / 嘉義縣12日電 鐵道局協議徵收嘉義市區鐵路高架化所需位於水上鄉的車輛基地用地，地主認為徵收價1 坪僅新台幣1萬6000元太低，今天決議成立自救會，以集體力量與鐵道局談判，拒絕個別 協商。 對此，鐵道局北部工程處工務段長楊朝景表示，地主意見將會轉知土地徵收負責單位，繼 續協商。 交通部鐵道局指出，嘉義市鐵路高架化工程，預計民國114年底通車啟用，將以協議價購 方式徵收嘉義縣水上鄉粗溪村一帶22公頃土地，建置車輛基地。 車輛基地預定地的地主，共有132人，7成地主今天上午在水上鄉水頭村活動中心開會，針 對土地徵收價格交換意見。 黃姓地主說，他世居粗溪村，如今不僅土地將被徵收，房子也將被徵收，他被迫要搬家； 但鐵道局訂出1坪1萬6000元的土地徵收價格實在太少，難以再自建或購買房子，且徵收價 格低於市場價。 王姓地主表示，他們達成初步協議，將成立自救會，以集體力量與鐵道局談判，拒絕個別 協商。 鐵道局日前曾函文地主指出，協議價購的價格是委託專業不動產估價師，本於客觀、獨立 作業方式，依據不動產估價技術規則的法令規定辦理鑑價。 函文表示，估價師查價過程是蒐集內政部不動產交易實價查詢服務網近1年內水上鄉粗溪 村一帶土地成交價格，並考量地形、臨路、周邊環境等因素，再經綜合評估出符合市場正 常交易價格。 鐵道局指出，嘉義市鐵路高架化工程全長約10.9公里，高架段約7.9公里，將設置2處高架 車站（嘉義站、嘉北站）及1座平車站（北回歸線站），將徵收22公頃土地建置車輛基地 ，總經費238.98億元。 ----------我是分隔線---------- 個人心得： 這下得了＜鐵道迷之15條初老症狀＞的本人，症狀更嚴重了， 更急著記錄台鐵嘉義段改建前的照片，抓住青春的尾巴，見證台灣鐵道史， 所以才建議這陣子先別急著出去玩／返鄉，早日切斷疫新冠肺炎情傳播鏈壓制疫情， 並在這段時間，用以前旅行的照片，開發能跨時空取得的收入來源。 畢竟安排拍照記錄改建、停駛前的鐵道行程，需考量天氣以利行動、拍照較能拍得清楚， 如要拍特定列車，還要配合列車行駛時段， 尤其拍車站、列車人潮較少的樣子，假日通常人潮較多而不適合， 本人因此傷腦筋，如當上班族，要如何安排有限時間記錄？ -- 推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11 推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11 推 bug:你現在在做什麼呀？ 01/23 13:12 推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！ 01/23 13:12 推 bug:看 先仔細洗手，再來吃手手！ 01/23 13:13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.163.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1631437050.A.D9B.html ※ f14mp5:轉錄至看板 Railway 09/12 16:57
推 KISSMYASSS: 給我更多錢不然我就找覺青來抗議 09/12 18:41
推 sam54824: 樓上 這種事可不能這樣說 一坪16000真的有點少吧？ 09/12 18:57
→ sam54824: 何況如果是農家沒錢搬遷怎麼辦 09/12 18:57
推 mitshy: 一分算460萬，如果是農地還ok,建地就.... 09/12 19:21
→ deadair: 要先看土地的分類吧 新聞也避開不談 八成農地 09/12 19:32
→ qazqazqaz13: 所以你的心得跟內文有什麼關系 09/12 20:11
推 KISSMYASSS: https://i.imgur.com/43z1zx3.jpg 09/12 20:41
→ KISSMYASSS: 這一塊不臨路的農地一坪一萬六算很好了，還是希望可 09/12 20:41
→ KISSMYASSS: 以農地轉建地再用建地價賣？ 09/12 20:41
推 frankie999: 我們政府很有錢啊。 09/12 21:12
推 a1119151: 只有一小部分建地 09/12 21:15
推 richardh: 剛查了下，如果是圈的範圍沒錯的話，好像幾乎都特農 09/12 21:18
→ richardh: 如果特定農業區的話，合法建物應該有限... 09/12 21:18
→ simonle: 會吵的小孩有糖吃... 09/12 21:25
→ simonle: 公告地價一坪約8千左右而已。 09/12 21:26
推 bobgun1211: 有人一坪1萬六要買我家六腳鄉農地，保證全部賣光光 09/12 22:18
推 SEEDA: 不然要像台南一樣喊一坪一百萬還要找學生嗎 吃相難看 09/13 00:01
→ Dcpp2015: 一坪一萬六基本上根本是強徵的意思，公告地價都遠低於 09/13 00:43
→ Dcpp2015: 市價。 09/13 00:43
→ Dcpp2015: 農地還可以啦，如果他這塊不是可變建地的那種。 09/13 00:44
→ Dcpp2015: 而且是不臨路的農地，價格應該不會很高。 09/13 00:45
推 JomboCA: 沒房子的哀還算情有可原，沒臨路的要海薛肯定得結盟爭取 09/13 01:05
→ simonle: 8000是公告土地現值。如果公告地價只有1300 09/13 01:05
推 li11223344: 農地這個價錢可以了吧 09/13 06:56
推 goodsnk: 變建地又如何 都蓋成高架了 除非又突然不蓋 09/13 10:03
推 sunbox1019: 現在收購都是算市價了、還有人以為照公告地價 XD 09/13 12:37
→ sunbox1019: 水上鄉的農地一坪一萬六 ... 合不合理?? 09/13 12:38
→ simonle: 市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評 09/13 14:04
→ simonle: 定之。 09/13 14:04
→ simonle: 徵收條文是寫地價。市價是要爭取才有 09/13 14:04
→ q75315: 鐵軌旁的農田又不臨大馬路這開價應該不算過份。潮州車輛基 09/13 14:55
→ q75315: 地的徵收價格才一萬初... 09/13 14:55
推 sunbox1019: 水上鄉民要爭取才有喔? 嘉義市都是市價啦 XD~ 09/13 15:59
推 clbkan: 農地就乖乖當農地 09/13 20:07
→ simonle: 也是。為了嘉義市只好在水上塞嫌惡設施 09/13 20:46
推 rubbut: 人家這價位不想賣是人家的事有什麼好嘴的？ 09/15 20:16
推 ilysien: 反正那裡一大片農田 大不了在找沿線其他地主買 09/22 10:56