[新聞] 嘉縣研擬囤房稅落實居住正義 議員批非自

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嘉義縣政府研擬囤房稅率爭議餘波盪漾 議員槓上縣府

2022-06-09 08:44 聯合報／ 記者魯永明／嘉義即時報導

嘉義縣府為落實居住正義，針對非自用住宅研擬囤房稅，昨天議會最後一天質詢，議員何
子凡批縣府訂的差別稅率落伍，與縣長翁章梁爭論，會後縣府發布新聞說明，何子凡再貼
臉書槓上縣府，批「假改革，真圖利！假居住正義，真助長炒房！」

縣府說，研擬中的「囤房差別稅率戶數級距」訂定，是以「居住正義」為主要考量，課稅
標準縣民除自住用房屋外，持有非自住用房屋2戶以下的房屋稅稅率是1.5％、3-7戶2.4％
、8戶以上3.6％。

其中持有2戶以下人數比例高達94.45％，稅率維持不變，4戶以上比例只有2.91％，且以
建商居多，主要原因是新8屋未售出，若大幅提高4戶以上的稅率，因擁有多戶數者以建商
居多，未來建商會將稅的價差轉由購屋者吸收，有違「居住正義」精神。

縣府表示，產業發展佈局上軌道，業者看好嘉縣未來發展，投資者越來越多，為吸引更多
青年返鄉及科技人才進駐，縣府不希望看到房價不合理哄抬，為滿足產業發展與平價居住
需求，縣府配合中央針對弱勢民眾興建650戶只租不售社會住宅，另因應產業蓬勃發展及
青年返鄉，正研擬規畫興建平價青年產業住宅。

至於是否提高非自住用4戶以上囤房稅率，因建商多戶數，一旦稅率大幅增加，建商將價
差轉價到購屋者，反適得其反，也違「居住正義」精神。縣府強調，考量農業縣與都會型
房價與發展型態不同，稅率戶數級距主要參考鄰近與嘉縣同質性較高縣市，全案仍在研議
，會繼續參考各縣市擬定標準，再將草案送議會。

何子凡批說，未來囤8房課3.6%非自用房屋稅上限，是全台最可笑版本！鼓勵助長炒房！
官商聯手，嘉義年輕人真悲哀！縣府說4戶以上比例只有2.91％，建商居多，主要原因是
新屋未售出，若大幅提高4戶以上稅率，因擁有多戶數建商居多，未來會將稅價差轉由購
屋者吸收，有違「居住正義」精神。「原來這是建商的居住正義啊！」

來源出處:(請附上網址)

https://udn.com/news/story/7326/6374616?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate

短評:(請附上至少20個中文字之心得)

嘉義縣房價這兩年漲得莫名其妙，許多投資客一買一賣就賺進大把鈔票，建商也不斷哄
抬房價有恃無恐，全國各縣市都推出地方囤房稅修法方案，縣府竟準備把課房屋稅上限
的持有戶數改成8戶，這到底是想抑制炒房，還是根本在鼓勵炒房？

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→ alex00089: 增加財原還可以吧
推 litlin: 政府根本不想打房
→ qama: 理由一大堆。所以財政部之前才說要跟地方政府"討論"。現在就
→ qama: 讓大家看看地方政府在想什麼。
→ jay0117: 嘉義縣房子會比嘉義市貴嗎？市區3200起了
推 BKcrow: 已躺平 什麼都沒差
推 litlin: 三界埔這種鳥不生蛋的地方新成屋也開出1000萬的價格了
→ litlin: 你說貴不貴
推 PsMonkey: 不知道是我家太小還是怎麼的，房屋稅才五千多
→ PsMonkey: 就算 3.6% 我覺得對能炒房地產的人來說也還是不痛不癢
→ jay0117: 不貴阿 湖子內鳥不生蛋都開出2千多萬了
推 Isveia: 不是只有嘉義縣市，全台灣都漲得亂七八糟，政府說要打房，
→ Isveia: 直接把人民打死了，建商則是鈔票數不完。
推 coliform: 本人甚覺清貧赤寒
→ jay0117: 嘉義房價漲幅臺灣前1-2名阿
推 starcow: 我水上老家鳥不生蛋地方喊900萬獨棟透天集合住宅
→ starcow: 每天晚上沒幾棟房子開燈
推 jin0000: 也就是炒房都是持有戶數少的人在炒的
推 LostGalaxy: 怎麼會有政府想打房的錯覺？
推 molsmopuim: 嘉義縣囤房稅大概就跟宜蘭縣打假球差不多 但先求有吧
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/LdtOpup.jpg
→ molsmopuim: 第八戶起才課3.6%哦 揪咪
推 KSUGOD: 台灣的敗筆就是老屋不會折舊跟著漲 公寓根本沒道理
→ qama: 叫地方政府趕快做都更啦，理由一大堆，就只想往郊區發展而已
→ qama: 。
推 likebird: 那些官員就是炒房的元兇，根本不可能等到政府打房的一天
→ likebird: 只能期待金融危機或戰爭之類的了
→ likebird: 然而對平民來說那也都很傷
推 chenyei: 推議員，這張稅率根本不痛不癢
推 wonghao: 囤房稅真的必須要推
→ jay0117: 傻孩子 你加稅他加租金
推 Hinzson: 哪個政治人物推國宅我就投他
推 Rapacious: 孩子 別傻了 每個都在推國宅每個都講得很大聲 但出來
→ Rapacious: 的不是類國宅 不然就是沒在做
→ Rapacious: 選一個名下沒房的實在點 黃國昌推的議員也要財產公布
→ Rapacious: 很有用 可惜不是被打成小綠就是被嘴沒有用
→ Rapacious: 舊屋不折舊 多房不課稅 選房子多的代議士 蓋在多國宅
→ Rapacious: 也沒用 而且還沒有半間國宅
→ rainsilver: 不知道在說什麼 就是故意要讓建商繳稅啊
→ rainsilver: 建商為了轉移成本就不會死扣在那邊高價賣
→ rainsilver: 過去建商就是慢慢賣 沒有在降價的 因為囤房成本低