[新聞] 回嘉義老家「一堆透天破2000萬」他嚇尿：以為每個都醫生？

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回嘉義老家「一堆透天破2000萬」他嚇尿：以為每個都醫生？

 ETtoday
網搜小組／劉維榛報導
https://i.imgur.com/LDAl0v5.jpg
「嘉義市在貴什麼？」一名北漂網友透露，幾年前得知嘉義老家附近的新透天要賣1000萬，
不料如今新建案衝上2000萬，一堆臨路店面透天更漲破3500萬以上，讓他感到詫異直呼「嘉
義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？」文章引發網友熱議。

一名網友在PTT「home-sale板」表示，幾年前回老家，爸爸提到附近的新透天都賣1000萬，
接著評估自家房子也值700至800萬左右。聞言，原PO笑而不答，心想著隔壁鄰居家被法拍，
屋況頗佳並非廢墟風的老房子，「那時好像只拍了400萬吧！」

直到近日原PO再度回老家，發現嘉義房市噴井式爆發，家裡附近新透天開價都破2000萬，大
馬路上的店面透天開價3500萬以上的一堆，「我原地嚇尿...2000至4000萬住嘉義？」

原PO更驚呆直呼「嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？買得起還住嘉義
？」最後，原PO也直言，「2000萬不好說...3000至4000萬除了台北，我真想不到哪裡買不
起了！」

底下網友熱議，「嘉義醫院很多，給醫生買的」、「供給少是主要原因，台東都貴」、「嘉
義有錢人超多」、「隔壁的雲林（房市）也這樣」、「苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空
間」、「沒比較沒傷害，竹北一點都不貴，別再蹭了」。

當地人則回應，「嘉義市機能超完備，市區有24H藥局，晚上吃宵夜有文化路，市區就兩間
地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空氣不好跟嘉義中埔那邊有個大斷層」、「去太保中
山路二段小巷子內兜一圈，小坪數新透天2000萬快賣光了」。

另有內行提到，房價與營造成本有關，「成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地
，利潤2000萬正常，要便宜只能小坪數透天」、「新透天2000萬很貴？買塊地請廠商估看看
吧，看看1000萬內能不能搞定」、「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了2000
萬不夠」、「透天土地就不少錢了，加上建築跟利潤2000萬正常」。

台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳日前分析，原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致
預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價
就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每
年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。

https://house.ettoday.net/news/2501442?redirect=1

備註：

透天新建案都要二千萬以上！！台東也是一樣貴，現在動不動就是一兩千萬起跳的房價。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.81.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1684387772.A.C5B.html
※ 編輯: jganet (223.139.81.121 臺灣), 05/18/2023 13:30:08
噓 max0903: 醫生也買不起
→ max0903: 應該說醫生才買不起
→ SPOT2525: 阿好嬸說她也買不起啊～
推 lovekangin: 嘉義是透天兩千萬 北部是公寓兩千萬...
→ alex00089: 一坪30表示
推 rushfudge: 逃光光
推 charles0939: 生活成本高漲吃不消 近半Z世代兼職賺外快
→ charles0939:  https://i.imgur.com/RgreIkj.jpg
推 sophia748596: 賣給鬼
推 KSUGOD: 整排建案賣光 完工的時候每間都沒人在住 只剩無形的在住
推 emily70: 業配文
→ tatata: 醫生也買不起好嗎
推 CartoonMin: 投資客在買吧，然後再轉手，我附近建案完工後也是只
→ CartoonMin: 住一半，後續半年才慢慢有人進來
→ alex00089: 等稅的時間過去就會有人賣？
→ pigpama: 太誇張了吧！到底是誰在炒房？
→ BAPEDDIE: https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/
→ BAPEDDIE: 7266/7173711
→ BAPEDDIE: 平行時空？
→ BAPEDDIE: 重貼
→ BAPEDDIE: https://udn.com/news/story/7266/7173711
推 Obama: 連朴子每間新透天都要1500了  更不用說嘉義市
→ Obama: 問題是真的都有人買耶
推 Transposon: 附近新建案完售2年，結果從沒看過有人住進去，晚上全
→ Transposon: 是暗的，都被投資客炒高的
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/zpBoyZZ.jpg
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/U9yTX7Q.jpg
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/qopuAzr.jpg
推 darkduck22: ㄧ堆新大樓都破千了！
推 gogoegg: 新成屋很貴 是因為水泥鋼筋 跟十年前比漲超過一倍
→ gogoegg: 但台灣人口負成長 嘉義市無法像台北市一樣 扛住房價
→ acanjian: 萬物皆漲，房屋也是該漲 ：）
推 KSUGOD: 貴在買地的成本吧。材料再怎麼漲也不可能翻一倍。
→ Dcpp2015: 其實地價漲得沒有建材多。
→ Dcpp2015: 嘉義市就那麼點大小，能蓋新成屋的越來越少。
→ Dcpp2015: 建材是沒有漲到一倍，不過漲幅也是很高，從以前一坪建
→ Dcpp2015: 材成本七八萬到現在破十萬了。
→ Dcpp2015: 一部分漲幅還是人工。
→ Dcpp2015: 嘉義也是有兩千萬的華廈的。
→ Dcpp2015: 大雅路上面的。
噓 Rapacious: 供給少？ 是真的住嘉義市嗎？ 還是嘉義人？ 明明一堆
→ Rapacious: 建案拼命蓋
噓 Rapacious: 然後還扯建料兩倍？ 人工變貴？ 你是當這邊沒有做工地
→ Rapacious: 的？ 唬爛沒人知道？
→ Dcpp2015: 晴空樹就位置好吧，不然它沒有900萬的價值。差不多建坪
→ Dcpp2015: 的民雄老透天整理過的有八百多萬的（而且是民溪路上面
→ Dcpp2015: ）
噓 court: 扯爆貴
噓 Rapacious: 是真的拿料單核對還是聽人喊貴就喊貴？
→ Dcpp2015: 很多都北部人下來投資買房的，附近鄰居就是北部買房的
→ Dcpp2015: ，車庫用來停他們家第二還是第三台，週末假日才會來平
→ Dcpp2015: 日不住這。
→ Rapacious: 北部人下來炒房這我就接受 真的很多建案真的蓋到一半
→ Rapacious: 就有很多中年人跑進來問有沒有賣
→ Dcpp2015: 北部的房價炒不動，那些投資的資金自然是往價位相對較
→ Dcpp2015: 低還有漲價空間的地方去。
→ court: 有點後悔當初沒果斷先買在嘉義
→ court: 現在買都太晚了…..
→ Dcpp2015: 附近新建案賣的都很快，然後有搬進去住的沒有幾戶。
→ Rapacious: 一問才知道是上個月還上禮拜來嘉義玩 路過有看到
→ Dcpp2015: 晴空樹就貴在門牌是嘉義市。
→ Dcpp2015: 願意買老透天的話，還是有不少千萬以內的。
→ Dcpp2015: 只是重新翻修大概也要花個一兩百萬（看翻修程度）
→ Dcpp2015: 如果是要搞到浴室重新做防水的這種，兩百可能不夠。
→ court: 整個被炒到買不起 無言
推 sformosa: 我住番路台三這邊. 新建案也破千,誇張.
推 sdisd533: 無恥塔綠班
推 LastAttack: 陣前起義，有房有地
→ LastAttack: 東風護台，房價下來
→ LastAttack: 反正我是不會為了別人的房子去守灘頭陣地啦，各位加油
→ PsMonkey: 科科樓上兩樓一起看，真的是很有趣 wwwww
推 cd928: 番路台三線中油加油站旁那個建案賣得怎樣?
→ cymtrex: 歡迎來嘉義買
推 KSUGOD: 二手屋 買的人也不能貸很多 跟著漲太好笑了
推 Hinzson: 能改造自己家不錯笑囉
推 muzzle: 李俊俋說嘉義大概都買得起耶 果然是我太不爭氣
推 court: 我剛剛也有看到那新聞 haha
推 husefox: 房子真到比人還多了，大家忍住啊，以後空房會越來越多
→ pase139: 氣候暖化後海水上漲 沿海地區淹沒 嘉義市區周遭就搶手了
推 et803: 現在建案大概都1200了 還預售屋~肯
→ marvin6688: 沒工作機會的地方
→ marvin6688: 年輕人能逃都逃了
→ marvin6688: 又不是每個人都醫生
→ marvin6688: 開店自營商
推 PTTpeter: 台北市的士林，舊公寓2房1廳，只要頭期款100多萬就能買
推 netking0915: 賴功德：你有沒有感覺房價在降了！有啦吼
推 peteryen: 年輕人是能逃去哪？又不是人人都能去科技業，六都工作
→ peteryen: 機會是比較多，但多出來的薪水差不多就是拿去租房了
→ Hinzson: 以後給自己築個愛的小窩
→ Hinzson: 現在打造重建正夯（偷笑）
→ yfme: 李俊俋：我們嘉義大概都買得起，歡迎大家到嘉義買房
推 sk2sk2sss: 最主要的原因是
→ sk2sk2sss: 房貸可以拉長
→ sk2sk2sss: 現代人能夠犧牲20~30年的收入去買房而已
→ sk2sk2sss: 就是消費轉移而已啦
→ sk2sk2sss: 假設你今天為了買貴一點的車
→ sk2sk2sss: 縮減其他開支
→ sk2sk2sss: 就是這樣啊
→ sk2sk2sss: 所以你買房之後
→ sk2sk2sss: 旅遊的次數價位
→ sk2sk2sss: 換手機的次數價位
→ sk2sk2sss: 買車的次數價位
→ sk2sk2sss: 休閒娛樂的次數價位
→ sk2sk2sss: 就會不知不覺減少了
→ sk2sk2sss: 變成房東地主能夠更有餘裕去享受這些
→ sk2sk2sss: 原本該給你享受的
推 oceanfishwu: 我爸媽住的透天對面也是屋主人住北部，買來出租，不
→ oceanfishwu: 過屋主人還不錯，後來房子沒租後有跟我們說車可以停
→ oceanfishwu: 他房子前面沒差
→ charles0939: https://i.imgur.com/DqPGYKI.jpg
→ charles0939: 本板打「房價」，出現
推 hiho: 你們都看新的當然貴，要新又要市區還吵著沒錢=無解
噓 QQ112233: 賴功德：在降了
→ charles0939: 歐美房屋自有率五成，台灣八成，政府要加油讓每個人
→ charles0939: 都買到透天房
推 a1119151: 經國新城公寓都快1000萬了
噓 toebb: 我家附近有一棟超過40年屋齡的透天要3800灣
推 JomboCA: 不要只講極端案例
推 geminitea: 說醫生買不起的是哪國的笑話==
→ peteryen: 我也這麼覺得，應該是住院醫師階段，還不知道會不會在
→ peteryen: 這家醫院做下去所以才不敢買，不然幾個35-40歲的朋友我
→ peteryen: 看他們都買2-3000的
推 aero0413: 現在想要便宜的地可能只有澎湖外島了
推 aero0413: 這樣下去只會貧富差距更嚴重而已
→ cd928: 不用澎湖啦，嘉義鄉下就有便宜的地，大家只是往都市擠而已
→ cd928: 全台都往都市擠，都市更貴本來就是合理的
→ Dcpp2015: 鄉下便宜喔？可能要去到溪口、六龜這種生活機能很差的
→ Dcpp2015: 地方去了。
推 redkinght127: 嘉義縣老透天都超過550萬了
推 cd928: 機能好就是市中心或鄉鎮中心，當然貴，誰要住便宜的地方?
→ cd928: 大家都要住繁華機能好的地方，那些地方的房價還不漲?
→ yuma0621: 先回去問你爸媽房子要不要便宜出售，再來說吧
→ MountainJ: 說房屋自有率八成的要不要先去查政府的定義看看？
→ charles0939: https://i.imgur.com/DHoZ7Dy.jpg
→ charles0939: 依《人口及住宅普查》內容顯示，全國住宅自有率為78.
→ charles0939: 6%，而《家庭收支調查》的資料則為84.68%
→ charles0939: 德國房屋自有率僅 50%
→ charles0939:  https://i.imgur.com/SppKatV.jpg
噓 Wolverin5566: 炒房仔好了啦
推 alonelv: 前陣子！聽鋼網老闆 網牆光料已經跟以前比漲三成
→ q09701023: 我家附近在廟旁邊的兩年前就1千出了
推 EOTFOFYL: 民雄這邊生活機能好的地方也很多不到10m啊。
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/ZrvYK6a.jpg
推 hoshinosekai: 民雄這邊一千多起跳，30左右的朋友幾乎能躺都躺了
推 rushfudge: 你沒看看自己國小國中高中的 還有誰沒逃的 呵呵
→ charles0939: 若房屋總價1,000萬，買房頭期款通常要自備200萬至300
→ charles0939: 萬
→ charles0939:  https://i.imgur.com/r5SESN7.jpg
推 TIPPK: 更貴就繳更高的稅阿，現在這種稅率合理嗎？搞不太懂買不起
→ TIPPK: 房還挺炒房的心態
推 boffet: 大埔美工業區，透天一坪25萬，公寓22萬
→ kabalaDsai: 嘉義市就哄抬漲爛阿，什麼都說成本漲，沒漲之前成本只
→ kabalaDsai: 要3成而已，工人費漲了也不到0.5成，建築成本也漲不