[新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「

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 ＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ 

來源出處:ettoday,
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267

內文：記者張雅雲／高雄報導

台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價
出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與
產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。

有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣、市房市，都因台積電設廠效應帶
動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案
出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。

林安棋表示，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳
鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，
現在地價已經到了40~50萬元，出現4倍漲幅。

區域因地價飆漲，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35~40萬元，中古
大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500
~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。

林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、
大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅
需求旺盛。


短評:(請附上至少20個中文字之心得)
湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機
能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧
可選太保朴子六腳

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推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬
→ Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區
→ Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧
→ Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近
→ Freedombom: 學區也很近
推 a29628684: 快買喔
噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多
→ Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又
→ Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區
推 molsmopuim: http://i.imgur.com/crzyZcu.jpg
→ molsmopuim: 一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：..
推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣
推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近  旁又有長庚醫院 故宮
→ GUANGLEI: 全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近
→ boards: 鹿草垃圾焚化廠
→ boards: 在那
→ boards: 臭臭的
推 EASON0213: 笑死XD
→ brights30: 湖子內有行無市
推 lovecard: 笑
推 a1119151: 最好是有2500
推 ksf1002: 以股市來說 出這種新聞 就是要跌了？！
推 galikumi: 湖子內喔，不就嘉義七期
噓 sam54824: 湖子內跟七期差這麼多 幫幫忙…
推 galikumi: 幫你補腦吧，看不懂意思別亂叫
→ galikumi: 是褒是貶看不懂嗎？
推 rushfudge: 暖
推 pizzafan: 後庄到82快道這一帶以前600的 你肯出800?照樣有人會賣啦
推 SIMONKID: 買劉厝也比六腳好100倍