看板 Chiayi 關於我們 聯絡資訊
嘉義市豪宅現天價!大樓總價突破4000萬元 2025/08/11 09:43 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/08/11/5139173_2.jpg
(記者林宜樟攝)華爾道夫是嘉義市少數的大坪數大樓建案。(記者林宜樟攝) 〔記者林宜樟/嘉義報導〕在中央銀行祭出限貸令後,全國房市急凍,交易量大減,然而 嘉義市中心大樓建案卻飆高,內政部實價登錄網揭露,大樓豪宅建案「華爾道夫」6月16 日出現1筆含2個車位總價4165萬元、每坪57.19萬元的交易資訊,創下嘉義地區大樓建案 新高。 「華爾道夫」為鉅陞建設興建,位於吳鳳北路及民族路交叉口,走路範圍可達in89影城、 民族國小、崇文國小、嘉義女中、嘉義市政府、陽明醫院、東市場、文化路夜市、文化公 園等地,地點優異,今年公開銷售。 「華爾道夫」附近由嘉義市政府等單位辦理、國城建設開發的嘉義市公辦都更案「嘉義都 更好」,去年開賣,每坪單價最高54.43萬元,總價2360萬元,已令人咋舌;「華爾道夫 」開賣後,交易資訊最近1個月陸續公布,實價登錄20筆,大樓每坪單價最低52.8萬,最 高57.19萬,由於該建案是少數規劃大面積坪數的大樓建案,總價全數超過3000萬元,最 高1筆總價4165萬元(含2個車位共480萬元),總面積81.93坪,主建物37.55坪,比大多 數市區透天價格更高,創下令人驚嘆的天價。 熟悉地產人士指出,嘉義市除湖子內重劃區之外,建案不多,市中心建案更是稀少,供給 量低,但高階人士需求高,即使央行祭出限貸令,極少數個案仍可維持高價,「華爾道夫 」規劃52戶住家,4戶店面,戶數不多,標榜地王豪門規格,吸引財力雄厚的人士出手。 地產人士表示,雖然「華爾道夫」創新高,但屬於個案,湖子內重劃區仍有2000萬元以內 的透天,以及每坪單價30萬元左右的大樓建案銷售,雖然並非位於市中心,但嘉義市範圍 小,從湖子內重劃區開車、騎車到市中心僅10分鐘,民眾若預算不足,仍有其他較划算的 選擇。 https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5139173 嘉義市這個華爾道夫建案 只有高階人士買得起 實價登錄交易最高每坪57.19萬! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.163.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1754952552.A.E8A.html
Dcpp2015: 湖子內離嘉義市有一段距離,這個建案算嘉義市很熱鬧的 08/12 08:49
Dcpp2015: 地段,這個價位不過份吧。 08/12 08:49
Dcpp2015: 前幾年中埔麥當勞那附近還買得到兩千萬以下的透天,現 08/12 08:50
Dcpp2015: 在估計也很難了。 08/12 08:50
Dcpp2015: 那邊邊緣靠橋的這一頭,門牌還是嘉義市的。 08/12 08:51
peopleseven: 政府帶頭炒房 08/12 09:12
TIPPK: 問題是稅金太低,有四千萬買房,一年繳四十萬也不多 08/12 09:20
matlab1106: 這咖又來了 08/12 10:56
autumn9190: 房價新高納入實價登入價格,房價下跌屬個案不納入 08/12 11:45
marco79811: 泳媽不管一下嗎? 08/12 12:00
li11223344: 持有成本太低了,不過不繼續撐著就會跟中國一樣爆炸 08/12 13:01
li11223344: ,所以很難全面下跌 08/12 13:01
mynews: 實價課稅 才是公平正義 08/12 14:52
tungpayton: 蛋殼區都排不上的賣蛋白價 08/12 16:12
alongalone: 送你 08/12 17:06
yuma0621: 原來是原本力七家那塊 08/12 21:42
JomboCA: 那種價格不是給普通人買的 08/12 22:14
littmann: 錢多到無處花 08/12 23:26
TIPPK: 能控制房價的方法很多,社會住宅.利率.稅率.交通(導軌公車 08/14 08:28
TIPPK: ).不過中央不想做也沒辦法 08/14 08:28
Rapacious: 這四年你過的好嗎? 你買的起房子嗎? 08/14 12:12
kevin190: 說真的,這四年身邊還真的很多人買房了 08/14 17:41
li11223344: 新青安開下去真的很多人上車…我在想這些人就要被無 08/14 23:52
li11223344: 情收割了嗎… 08/14 23:52
li11223344: 阿德不放寬的話房價估計凍漲十年 08/14 23:53
kevin190: 不太希望放寬,一堆人要炒房開高價,就要自己承擔銀行 08/15 08:46
kevin190: 貸款餘額不足的問題 08/15 08:46
li11223344: 前兩年真的是那個氣氛啊…沒買到就一輩子不用買了, 08/15 13:33
li11223344: 又搭配寬限五年貸8成利率1.775這種神條件 08/15 13:33
kevin190: 所以我也覺得房價凍漲個10年不是壞事,這些開高價的房 08/15 14:05
kevin190: 子買方明顯也不會是一般受薪階級 08/15 14:05