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: 中壢、平鎮、龍岡、內壢、過嶺、華勛等地都有去看過 先分類一下 市中心:中壢、平鎮、內壢 郊區: 龍岡、過嶺、華勛 市中心特點是離商業區近,育樂相對豐富,但容易塞車,房價約1200w 郊區相對人少較清靜,但治安不好小偷多,房價約800w : Q2:請問正常上下班時間民族路會塞車嗎?? 會問這問題代表你上班地點應該是中壢工業區或市中心 單論過嶺來說 通勤時間單趟約25分鐘 通常會塞車的時間點為早上7~8:00 晚上18~19:00 大部分是卡在雙連波中央大學後門 和 交流道下環南路前的紅綠燈 生活機能來說不差也不好 該有的都有 想有的都沒有 最大缺點是天氣因素 夏天有南風潮濕 東西容易發霉 最長會持續1個月 冬天因為從新屋觀音來的海風 又沒什麼天然、人工屏障 低溫可達10度 再來因為被歸為重劃區 新成屋總價飆破2000w 連帶中古屋一起漲 最大優點為交通方便 上至台北 下至新竹 30分鐘內到達 但塞車因素不可控 實話來說重劃區除了讓地主賺飽飽外 對於住戶並沒有實質上的利益 這個時間點考慮過嶺並不是太好的選擇 一來價格被炒太高 二來有更好的選擇 ex 平鎮 埔心 八德 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.105.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1440930315.A.B07.html
suscym: 除了中壢區和龍崗區龍崗區嗎? 龍岡和華勛算是市郊喔 別亂 08/30 18:28
suscym: 中壢區 平鎮區 內壢區 龍崗區? 08/30 18:29
darkaikainu: 龍岡很多米干店那條路塞到爆,比中壢市中心還爆 08/30 18:34
darkaikainu: 我每次去吃米干,沒有一次順暢騎完整段的 08/30 18:35
darkaikainu: 一點都感覺不出是郊區就是了 08/30 18:37
good5755: 有人說郊區一定交通比較好嗎? 08/30 18:39
AHsuanHsuan: 市區應該是指商業中心、銀行政府機關集中的地方 08/30 18:41
kutkin: 一堆台北來的在炒 08/30 19:16
kutkin: 你郊區不要往市區就不會塞了呀 往市區塞都正常 08/30 19:17
yamapi701: 如果是大樓沒有2000w啦 08/30 19:21
tsawtin: 我覺得這篇講的還ok啊 08/30 19:41
abcd0: 八德重劃區貴爆了 08/30 19:48
ivn0572: 可是八德掉下來的程度一定比過嶺還小(少) 08/30 20:19
smallfet: 樓上何以見得? 08/30 20:29
y1324: 八德有機能可言嗎?一片荒涼 08/30 20:31
kutkin: 八德交通比較方便 08/30 20:31
kutkin: 過嶺你除了114 66 有啥搞頭 08/30 20:32
good5755: 八德離桃園市和中壢市都很近 光這點就屌打過嶺 08/30 20:35
good5755: 除非你未來有很大機會會常常坐高鐵 不然沒道理要選過嶺 08/30 20:36
y1324: 八德去哪都不方便 08/30 20:54
the1: 過嶺現在一坪新成屋要多少了?還沒二字頭都不算貴吧 08/30 21:07
DKNYTaipei: 八德 跟龍岡 真的不推薦... 08/30 21:41
cracKnel: 推龍岡 一樓就最討厭龍岡了 每次都愛回 08/30 21:53
cracKnel: 公車多 機能還不錯 近66 可至一號三號 桃園中壢 中間 08/30 21:54
pttpooh: 各區域各有特色(亦有相對的缺點) 找個適合自己預算、 08/30 21:55
pttpooh: 方便自己或家人上下班上下學的區域 就不錯啦^^ 08/30 21:56
pttpooh: 有人討厭龍岡 有人討厭南崁 但大家還是住的好好活的好好 08/30 21:57
tsawtin: 松勤路那邊大樓新成屋大概800~1000都有吧 08/30 22:10
tsawtin: 現在住士校大池這去過嶺上班 其實覺得兩邊都還可以啦 08/30 22:11
holishing: 龍岡八德那邊交通比較雜吧.....? 08/30 22:24
ivn0572: 簡單來說就如ku大跟go大所言 且未來性(捷運話題)就屌打 08/30 22:41
ivn0572: 過嶺 且好歹八德之前也是個市 該有的機能也比過嶺好 08/30 22:42
ivn0572: 另外八德一片荒涼?我們在講的八德應該不是同一個吧?www 08/30 22:43
ivn0572: 八德面積跟過嶺比 還是算了吧 08/30 22:45
ivn0572: 我不否認過嶺有機會成為下一個楊梅 可是時間要多久呢? 08/30 22:46
ivn0572: 該不會楊梅對您而言也是一片荒涼吧? 08/30 22:46
asdsad: 如果工作在中壢工業區 可以看內壢大竹 08/30 22:48
vanling520: 過 嶺 有 C O S T C O , 完 勝 八 德 ! 08/30 22:58
vanling520: 還有... 八德除了離桃園中壢近,離大溪更近!完勝過嶺! 08/30 23:01
smallfet: 八德到底哪裡離中壢近了??? 08/30 23:07
vanling520: 這要問問good大大了... XD 08/30 23:10
ivn0572: costco並不是萬能 除非你在costco上班... 08/30 23:30
ivn0572: 另外近不近取決於你要去的跟你住的地方吧... 08/30 23:30
ivn0572: 剛無聊看一下googlemap 其實中壢costco到中壢區公所 08/30 23:33
ivn0572: 跟八德區公所到中壢區公所 一樣8.2公里... 08/30 23:34
ePaper: 八德現在住一堆台北通勤的人 上下班時間國道超塞.... 08/30 23:35
ivn0572: 樓上 中壢通勤台北的人 應該也是塞在同一條國道吧? 08/30 23:39
smallfet: 我想樓樓上講的是國道二號吧!!下班時間八德交流道超塞 08/30 23:43
ivn0572: 嗯嗯 其實上班時間從新竹以北都是塞阿... 08/30 23:47
coonash: 八德交通條件普普 二高沿線永遠比不上中山高沿線 08/30 23:56
coonash: 甚麼? 你說捷運綠線? 大概十年後看有沒有吧XDD 08/30 23:56
darkaikainu: 自己就用塞車來定義市區和郊區了,還在嘴交通 08/31 00:09
darkaikainu: 怎麼看平鎮和龍岡都是半斤八兩,平鎮街上的人還沒龍 08/31 00:12
darkaikainu: 岡密集。交通也比較順。怎麼會被分在市區? 08/31 00:12
VVii: 老實說 只講平鎮可以朔大輸應該頗沒常識,平鎮隨便一個問 08/31 00:36
VVii: 文化國小,新勢公園一帶的房價就屌打你們家了,可能一輩子都 08/31 00:36
VVii: 買不起,中壢和平鎮根本就分割的不清楚,臉龍岡都是中壢平鎮 08/31 00:36
VVii: 和八德的結合 08/31 00:36
VVii: 而且郊區不是這樣定義的,連市郊都不懂,看來沒有在替買房子 08/31 00:37
VVii: 做功課 08/31 00:37
sonofgod: 你這郊區太貴 東勢這才300-400... 08/31 00:59
cracKnel: 東勢還靠66 08/31 01:21
JungLi5566: 你的郊區應該是指中壢市郊,內壢因為靠工業區跟台1發 08/31 09:20
JungLi5566: 展比較好,不過工業區附近因為空氣問題房價有差!龍崗 08/31 09:21
JungLi5566: 光南北路公車車次+忠貞市場的便利+大溪上國3/66上國1 08/31 09:23
JungLi5566: 甚至現在通路的普忠路北上走內壢交流道上國1,蠻適合 08/31 09:24
JungLi5566: 發展住宅區,過嶺要不是這次有好市多誰知道在哪裡阿? 08/31 09:24
JungLi5566: 我朋友買過嶺大多都是在新屋上班,生活機能只能說剛好 08/31 09:25
leo19841010: 龍崗區跟內壢區是什麼東西啦XD就算沒升格直轄,這兩 08/31 10:23
leo19841010: 是區好嗎?都是在中壢,10分鐘內到市區也不算郊區吧?! 08/31 10:24
leo19841010: 漏打,都不是區,還有會花錢買過嶺那種地方,慢慢等 08/31 10:26
leo19841010: 發展吧,可能房價到谷底你還是覺得建設跟鄰居都不變 08/31 10:28
y1324: 簡單說 想要住新房 生活機能不差 房價也還ok就買過嶺 08/31 10:38
y1324: 龍岡是發展滿成熟了啦 但整個感覺比較像大型菜市場 交通也 08/31 10:41
y1324: 雜亂些 08/31 10:41
decorum: 平鎮最好的區域是文化、平興國小附近 學區生活機能都不錯 08/31 10:50
a53216321: 我覺得超過圓環就算郊區了 08/31 11:49
snow1021: 板主哪個好,自有定案了,大夥別吵了 08/31 12:58
neglect: 中壢平鎮住了30年,就是個沒啥進步的地方,爭甚麼市中心 08/31 18:07
neglect: 或市郊咧 XD 08/31 18:07
suscym: 還不是你們不長進選出的5隻羊 08/31 18:54
suscym: 新勢公園和老街溪明明就很成功,不要自己沒住高價地段,就 08/31 19:18
suscym: 認為全部都跟你們地方一樣沒進步 08/31 19:18
a53216321: 廢話,新勢公園那邊五隻羊他們家有多少地產 08/31 20:05
AHsuanHsuan: 多少? 08/31 20:38
ixixet: 過嶺不是離大園和青埔很近?等以後可以通湖口… 08/31 21:04
oover: 新勢公園、老街溪真的是整理的還不錯! 08/31 21:31
Toser168: 過嶺還不錯啦,到哪都方便、發展性也不錯,不過這地方 08/31 22:51
Toser168: 這價錢…目前我是買不下去,等個十年應該不錯 08/31 22:51
cbstgb: 過嶺到哪都方便倒是真的 平鎮 中壢 楊梅 新屋 觀音 09/02 12:24
tej531: 為什麼我覺得過嶺很荒涼...... 09/02 21:53