[問題] 中壢車站附近類似綠蓋的店為何都沒了?

[PumpkinQAQ (達也)]

還記得以前元化路有綠蓋
光南旁邊有雙麒麟(這間超快就收了....)
中平路有歐拉拉
都是可以點杯飲料然後坐著聊天打牌

只想的到東坡老店 老舍 端陽邀月
但是價格偏高 而且還要服務費

雖然人都一樣滿多的
但是氣氛卻和中原的綠蓋 排排坐 紅玉堤之類的不太一樣(比較沒這麼活潑熱絡?)
價格較便宜的多納之咖啡 氣氛更像是咖啡店 也不能打牌

反而能帶外食 飲料便宜 又不用服務費的綠蓋茶
開在元化路沒幾年就收了

很好奇 是因為中壢人比較喜歡花錢去貴的店嗎?
還是車站這邊租金太高 就算綠蓋這類的平價店生意再好也活不下去?@@


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推 f222051618: 雖然不知道實際原因 但車站租金真的高
→ f222051618: 而且貪婪房東更棒的是看你生意好還會漲房租呢
但是我看很多綠蓋都開在租金超高的地方耶@@
中原 西門町  巨城 .....等
而且最近挖捷運 房東降價留店家都來不及了
哪敢漲阿
→ NaouZ: 就只是被市場淘汰而已
推 easan: 因為一群人去那坐著，然後滑手機
推 qazxc312: 賠錢的生意沒人做啊，大家點一杯飲料都坐三四個小時
→ qazxc312: 這樣不可能賺錢的，所以就是被市場淘汰
→ scores: 不划算啊 綠蓋超便宜只收一杯的錢 又不禁外食
→ scores: 順便推薦一下 元化綠蓋改開 "微笑的魚"了 元智知名鬆餅店
→ scores: 分店 不貴好吃 一份可選雙口味
→ scores: 反觀貴一點的 公元九年 端陽邀月 就活很久
但是綠蓋開很多分店 就連在台北高價地區價格也沒調過

→ wc660508: 公元九年也收了.........
推 kutkin: 麥當勞都收掉了
→ kutkin: 連麥當勞都能收掉你就知道多慘
→ scores: 公元九年倒了...當年高中偷喝酒的地方
推 JOGIBA: 事實就是中壢前站商圈這幾年瘋狂開倒車啊
→ NaouZ: 把地攤貨放到店面賣，經營觀念無法與時俱進，凋零很正常啊
地攤貨?
推 s8960046: 人性..........
※ 編輯: PumpkinQAQ (118.166.17.78 臺灣), 06/27/2020 15:08:52
推 mmmispig: 我倒覺得是因為元化路那間太遠，學生或路人過不去 所以
→ mmmispig: 生意比不上中原那邊 如果開在火車站近一點 生意應該不
→ mmmispig: 錯吧
→ NaouZ: 第二段推文是在回覆推文啦
推 a810086: 中壢前站倒退很多年了，光看交通亂七八糟的誰會想去啊
推 yuenru: 微笑 可以久坐嗎
其實是因為想要在中壢車站附近開一間這樣的店
比照綠蓋模式 稍有裝潢 可帶外食 明亮開放空間
想說下課時間也滿多高中生經過的
之前高中時也很喜歡和同學約在平價茶店聊天打牌

想問問板上的各位意見

※ 編輯: PumpkinQAQ (118.166.17.78 臺灣), 06/27/2020 18:58:33
推 jk200333: 當消費者跟真的自己下海開是完全不一樣概念
推 jk200333: 除了樓上提到租金跟營收跟翻桌的問題，現在學生的娛樂
→ jk200333: 模式也不一樣了
推 jk200333: 以前打牌要挑地方，現在打手遊什麼店都能打當然挑好吃
→ jk200333: 的
→ mimigirl: 蝦米 麥當勞收掉了??!!!!!!!!
噓 andy89202033: 如果綠蓋在前站好賺他幹嘛收掉 嫌錢太多會咬人嗎？
推 andy89202033: 地段要不差的話 前站月租金最少二十萬起跳吧
有親戚在前站有店面 因為不缺錢
所以兩層樓各15坪 只租我7萬
距離火車站只有2分鐘路程

推 monkeywife: 基本開銷自己算一下，營業用電，人事成本，店租。然後
→ monkeywife: 回推一天營業額要多少才打平
→ monkeywife: 還沒算事前的裝潢費用，還有剛開店的前三個月要假設零
→ monkeywife: 營業額，有足夠周轉金發薪水嗎
推 wildli0422: 先去打聽一下房租，哪裡舊商圈雖然沒落了但房東根本沒
→ wildli0422: 有買進成本和持有成本，所以房租應該會挺高的
感謝大大的意見
小弟有大致推算了一下 因為租金有比別人便宜
所以一天營業額大約12000~14000就可以打平
換算低消70的話大約170~200杯
好像還算可以....
推 easan: 蔡阿嘎最近有拍個片可以看一下
→ derekQQ: 簡單說，施工會影響店家生意。再者，熱門地段沒自己合夥
→ derekQQ: 人的店面，店面只會讓房東漲價。
→ jk1982: 點一杯飲料坐整個下午還帶著notebook插電，不倒也難
※ 編輯: PumpkinQAQ (118.166.17.78 臺灣), 06/28/2020 03:06:00
推 wwewcwwwf: 中壢市區這幾年早就被毀了...
推 seven1202: 公元九年收了，我年輕的回憶啊......
推 LoveFood: 因為這種店就真的適合 中原附近有大學生的商圈阿
推 jen10969: 要去這種店 都找不到位置～大概真的因為翻桌率不高的關
→ jen10969: 係吧？
推 GaryHarris: 這種店在中原也只剩幾間了吧
推 chihken: 建議你低消還是拉高一點吧 70如果翻桌不高真的很難活
推 andy89202033: 70四個人占一桌 帶外食混一天 你有幾桌可以賣？
推 smik: 中壢從站前施工後就很難逛，後站又更慘，完全死水，連捷比
→ smik: 都被迫搬家
推 ienorieie: 中壢真的難逛 我看開了也都外勞吧
→ JamesHunt: 非租商圈內人不清楚，但是鐵一般的事實是中壢站人潮吞
→ JamesHunt: 吐量擺在那，商圈(或說你各位想要的非南亞店面)搞不起
→ JamesHunt: 來，唯一推測只有房東借工程前景獅子開口，想不出其他
→ JamesHunt: 的。說施工影響交通根本亂套理由，看看中原那個蝦雞巴
→ JamesHunt: 爆幹擠塞還是一堆人去，前站交通對比根本暢通無阻。
推 Yelnats28: 桃園區的綠蓋也收了
→ mmxmmxmmx: 一堆點一杯坐一天還帶筆電進去插電吹冷氣，我看賺的都
→ mmxmmxmmx: 不夠賠
推 brutalkai: 移工不愛喝？