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https://udn.com/news/story/7324/7788682 2024-02-24 00:44 聯合報/記者翁唯真/桃園報導 中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工 桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」,可望鐵路地下化工程擺脫汙名,但站前危樓第一 商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕,依舊是街友聚集、學生探險之地,住戶企盼3年 後拆遷動工,與鐵路地下化一起完工。桃市府指出,中央已補助該大樓自辦都更612萬元 ,後續將加強輔導推動。 有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物,以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時,但隨 商圈沒落及失火,大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384 人產權複雜,直到高雄城中城大火後,當地都更受到重視,2021年終獲逾半所有權人同意 ,通過籌組更新會。 財神企業董事長張仙麟說,2021年籌組更新會後,因欠缺實質蓋略圖,導致進度延宕,預 計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成,希望有公設樓層與地下通道直通台鐵,目標3年 後拆除重建。 張仙麟也提到,先前曾開鄰地協調會,希望連同大樓共700多坪街廓一同更新,不過鄰地 意見紛歧,加上容積率也要重新檢討,希望都發局能協商整合,若能順利更新,站前發展 指日可待。 桃園市住宅發展處都市更新科指出,財神大樓已成立更新會,並獲內政部營建署自辦都更 補助612萬元找顧問公司設計,是否與鄰地一同都更,事涉私人土地,仍要回歸所有更新 會成員自行決定。 至於新大樓是否能導入公共設施?住發處更新科說,仍得視大樓設計後,所有產權分回要 申請那些容積獎勵項目,市府才能知道如何運用、協助。 目前財神大樓仍吸引移工聚集,還有街友及學生會入內探險,地方也憂心公安疑慮。消防 第二大隊說,該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備,已在去年11月經消 防檢查改善完成。 備註:中壢火車站前財神大樓已45年歷史 自辦都更作業進行中 目標跟鐵路地下化一起規劃聯通 3年後拆除重建...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.213.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1708726278.A.386.html
f222051618: 這篇是從住戶的角度去說三年目標開工 還沒扯到政府作 02/24 06:24
f222051618: 業呢 任何程序扯到政府是加速還是延長 應該不用說吧 02/24 06:26
f222051618: 然後那個612萬補助寫出來都不知道該笑還該哭了 02/24 06:28
f222051618: 現在物價(持續上漲中) 都更一個大樓 612萬之外的財源 02/24 06:30
f222051618: 怎麼補足? 02/24 06:31
kureijiollie: 當然是合作建商自己要弄啊 02/24 07:26
kureijiollie: 還有慢不能完全怪政府 02/24 07:28
kureijiollie: 幾百個人要處理討論 我親戚幾十户都更都要好幾年了 02/24 07:29
NotUniqueSol: 當年機捷中壢延伸段 預計2019年6月通車… 02/24 08:30
snowish: 這個已經討論N年了吧,終於 02/24 08:31
castlabell: 重點商圈要轉去青埔了及早不然可能被取代了 02/24 09:06
Yelnats28: 「更新會立案後,市府將輔導其向內政部營建署申請自主 02/24 09:26
Yelnats28: 更新補助,按更新會會員人數試算,可獲得約600萬元的 02/24 09:26
Yelnats28: 補助款,用以擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫,有 02/24 09:27
Yelnats28: 效降低更新會辦理自主更新的初期成本」 02/24 09:27
Yelnats28: 一直有進度很棒 02/24 09:29
Yelnats28: 上面文字是2021的新聞 02/24 09:29
Yelnats28: 補助是幫忙初期工作進行的成本 02/24 09:32
castlabell: 重點蓋完再說吧202? 02/24 09:42
scores: 拚而已 沒確定 02/24 09:56
lovecut: 站前商圈沒人要逛了吧 02/24 10:29
B9513208: 不可能啦 Y 02/24 12:00
JOGIBA: 我之前一直以為善政上任後,中壢站前就會重返農藥...... 02/24 12:02
cjo76223: 3年再3年 這次會不一樣嗎? 02/24 12:36
scotthsu: 「拼」,拼不過就繼續爛 02/24 12:56
wayne19: 有夢最美 02/24 12:59
tupacshkur: 3年再3年,無限循環 02/24 13:31
chouvincent: 肥慘爛攤又一樁 02/24 13:38
snowish: 乾肥燦屁事啊,那棟都多久了,政績都KMT捧去,出事都前 02/24 14:06
snowish: 朝遺毒,腦袋? 02/24 14:06
bemily32: 肥慘於中壢確實無作為 02/24 14:53
pp99920: 如果能拆好棒棒了,那棟真的影響市容太嚴重。 02/24 14:57
chiao1923: 肥燦除了口號、亞矽、文創、埤塘公園外我還真不知道他 02/24 15:25
chiao1923: 有做什麼。鐵路地下化到卸任進度有10%嗎? 02/24 15:25
f222051618: 這棟真的別扯藍綠 桃園縣到桃園市 中壢市到中壢區 藍 02/24 15:44
f222051618: 綠交替幾次 議員也經過多少了 誰有想處理過? 02/24 15:44
f222051618: 拖到現在就是要面對幾十年的積惡 要付出更多時間一一 02/24 15:46
f222051618: 處理 02/24 15:46
jackymomo: 財神大樓不只影響市容,問題也一堆,不知幾個自殺了? 02/24 15:47
jackymomo: 超可怕 02/24 15:47
f222051618: 所以才笑這篇關鍵字 三年?6百萬補助?畫大餅都不敢這 02/24 15:50
f222051618: 樣畫吧 02/24 15:50
maple486: 中壢站前已經沒落了 也沒看到有任何作為 02/24 15:56
ptchiu: 前站幾乎變成東南亞租界區。有生之年不知道能不能看到那棟 02/24 16:36
ptchiu: 大樓被拆掉? 真要拆,光是補償問題應該就很難搞定了吧。 02/24 16:37
milkyway168: 612萬能幹嘛? 02/24 16:42
kureijiollie: 產權太複雜 02/24 17:20
hanabidsca: 沒有終於,以前也是這樣講講而已 02/24 18:05
taco20: 跟收集20點好寶寶獎章了話,老師會送iPad同等級。 02/24 19:30
NaouZ: 三年後拆除,但是位處站前,施工期抓個五年吧,兩任後的事 02/24 19:31
ayuhb: 等到發生大事燒死人就會強力過件了,參考彰化喬友大廈 02/24 19:44
A10JQK: 612萬 幽默 02/24 20:21
s310213: 少寫一個0吧,30年 02/24 20:33
kent0925: 趕快拆,臭、醜、亂的爛地方 02/24 20:46
higger: 之前有通過相關法案才能再處理~這不是一個人振奮就KO~ 02/24 22:06
Yelnats28: 這三年的進度已經是前所未有了 02/24 22:17
iphone55566: 3年照內文只是住戶"希望"吧... 產權亂 董事長哭沒錢 02/25 00:37
iphone55566: 還要補助幫拆幫改 根本是在花納稅錢幫他們擦屁股 02/25 00:38
xxxrecoil: 自從改了直轄市之後中壢真的不是重點區域 02/25 00:47
ejywar: 384人 真的很難 02/25 02:05
hm60594: 希望有生之年可以看到 02/25 09:00
strellson: 中壢車站後站的路霸問題也都放著爛 02/25 10:07
numbtch236: 好難… 再10年看看有沒有機會 02/25 10:14
as305602: 中壢車站周邊真的爛到沒藥救了 02/25 11:05
NotUniqueSol: 改建成計程車大樓好了 站前的真老大 02/25 11:13
Virness: 我從出生到現在 那棟一直這樣了 02/25 15:21
bemily32: 不講是車站 外地人都以為是東南亞租借地+計程車停車場呢 02/25 15:53
YellowCY: 願我有生之年能看到改建完成啊 02/25 16:41
zonbytai: 600萬是前期都更公司規畫協調的補助,其實不無小補啦 02/25 17:36
RalphHsu: 來來戲院和新明牛肉麵那棟? 02/25 19:15
NaouZ: 未來的建造成本只會愈來愈高,重建的機會根本是零。 02/25 21:03
castlabell: 可惜沒有林右昌歐 02/25 22:33
castlabell: 車站之前沒搬去埔心 平鎮可惜了 02/25 22:34
castlabell: 跟a22一樣 蓋完還是難發展附近老舊 02/25 22:35
Anadyomene: 中壢車站光是卡著地下化工程就只能是那副死樣子 02/26 00:53
Anadyomene: 期待張善政上台就能有轉機是不是誤會太大了? 02/26 00:53
Anadyomene: 工程一天沒有完成哪來的後續發展? 02/26 00:54
f222051618: 而且第三段說希望新大樓地下能連通台鐵更是外行人的 02/26 01:50
f222051618: 做夢 XD 地下化這種重大工程從設計.評估.發包.施工等 02/26 01:53
f222051618: 一環扣一環 哪可能說加就加 當玩麥塊嗎 02/26 01:54
f222051618: 預計3月出來的新大樓設計圖就好好設計個地上建物 02/26 01:58
f222051618: 踏實的去推動吧 要是真的單方面設計出一個想跟台鐵連 02/26 02:00
f222051618: 接的 包準被打槍 然後再重跑一次流程 02/26 02:01
iamaq18c: 樓上說到重點 你自辦都更的建案 怎麼可能連結台鐵XDDD 02/26 08:45
castlabell: 紅線捷運說實話最賺桃園到平鎮那條 02/26 10:52
l90289312: "拚",ㄏ 02/26 14:43
sunnylaba: 肥燦8年都不知在幹嘛,這棟都搞不定 02/27 08:50
JOGIBA: 等著看,這棟善政4年+俊賓4年也是搞不定 02/27 11:16
chouvincent: 肥慘做事 炒做青埔啊 沒看到嗎:) 02/27 11:23
castlabell: 旁邊弄個捷運站超過中壢車站比較快 02/27 12:16
scitamehtam: 加油 幫推 02/28 08:05
zyra: 等中共來炸掉比較快 02/28 23:15
zes287ads287: 有生之年系列xD 03/01 09:35
EMH: 好奇的是這棟的店家租金是交給誰? 03/03 19:24
qwesazx: 車站沒有整體都更計畫沒救了吧 03/05 14:47
winnie30891: 不是都說好幾十年了 推文又再扯燦沒作為 但我們中壢K 03/07 21:11
winnie30891: MT執政更久吧? 藍綠議員不也沒作為?有時候講話真的 03/07 21:11
winnie30891: 動點腦… 03/07 21:11