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桃園中壢財神大樓沒落如廢墟 產權持分多都更停滯 2026/1/28 15:37(1/28 15:56 更新) (中央社記者葉臻桃園28日電)桃園中壢車站前的「財神大樓」,因年久失修、歷經祝融等問題如同廢墟,甚至有外國旅客入住裡面旅館體驗「鬼樓感」;桃市府說,因產權持分人數多,都更進度停滯,持續努力中。 桃園市中壢區中壢車站前的財神大樓,實為第一商業大樓,早在民國68年開幕,當時結合商業與娛樂,規劃有百貨商場、電影院、餐廳、溜冰場等,但因經營不善又遇上火災,現在只剩軍用品店、少數旅館仍在營業。 財神大樓目前大部分空間閒置、環境破損髒亂,被當地人認為如同廢墟,先前還有日本遊客來台時體驗「鬼樓」居住,將大樓外觀曾遭火警燻黑、部分牆面遭噴漆塗鴉等景象,視為中壢車站旁的廢墟特殊景點。當地民眾擔心該處龍蛇混雜有治安疑慮,希望政府推動拆除改建。 桃園市住宅及都市更新中心執行長邱英哲向中央社表示,財神大樓是市府列管的老舊危險複合式建物,有公安及消防安全隱憂,由於產權持分人數多,雖然已成立自主更新會,但都更拆除重建進度停滯。 邱英哲說,為推動公辦都更,住都中心已在去年辦理地方說明會,希望能先取得50%的公辦都更意願書,但進度不如預期,統計有意願轉軌公辦都更比例僅15%。 都發局表示,財神大樓所有權人於111年成立更新會,市府為協助加速都更重建作業,住宅處已向內政部申請補助新台幣612萬元,並已取得168萬元補助款,其餘補助將依各期撥款條件完成後分梯核撥,原本期待今年下半年將都更事業及權利變換計畫報核送件。 都發局說,由於本案民辦都更推動已久未有進展,市府希望以防災型都更方式轉為公辦都更,並已派員加強拜會周邊屋主,希望擴大基地範圍、參與的意願,但更新會仍傾向民辦方式。 都發局也說,因防災都更受理期限到明年底,更新會預計今年下半年提出完整計畫,若仍遲無進度,市府將檢討是否給予都更獎勵。(編輯:林恕暉)1150128 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202601280203.aspx 結果到現在都更還沒談妥嘛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1769867861.A.97B.html
f222051618: 笑死 01/31 22:38
JOGIBA: 科技市長也不過如此 01/31 23:29
kureijiollie: 除非有什麼特別的事情發生不然換誰都一樣 01/31 23:47
teddy: 找人一把火燒了比較快 02/01 00:21
bonin1413: 產權問題跟哪個市長是有什麼關係 02/01 00:37
coffeedemon: 某些縣市還真的直接一把火燒了 02/01 01:12
lolen: 這種車站中心前的舊大樓往往很難都更 02/01 01:46
lolen: 所有權人開出的芭樂價還不如直接放棄,直接在外圍重劃區蓋 02/01 01:46
lolen: 新的比較快 02/01 01:46
Harrychou: 不只中壢,各地車站前的大樓大多是同樣狀況,好一點的像 02/01 02:54
Harrychou: 員林的黃金帝國因為地震所以要拆了,否則都是放到爛 02/01 02:55
cjo76223: 就知道 每次都說這次不一樣 但都一樣 02/01 04:10
koko5566: 有人以為政府要拆就能拆唷 02/01 06:26
scores: 還有國賓大樓,金宮金府 02/01 07:53
molecularcc: 廢文一直po 02/01 09:48
mechtec: 台灣是保障人民財產,不可能像極權國家要拆就拆,就只能 02/01 11:57
mechtec: 協調。無論誰來當市長都一樣。 02/01 11:57
kurtis0359: 畢竟不能像南部說燒就燒 02/01 11:58
higger: 這位子的房產可克服100年的通脹 02/01 12:08
ptchiu: 感覺找新位置蓋新的還比較快,這種很常所有權人漫天喊價。 02/01 13:01
angelafreet: 除非變成危樓 不然產權根本沒辦法搞定 02/01 14:38
egg7750: 南門市場就可以說燒就燒 嘻嘻 02/01 14:49
ymcheung: 說是治安死角,但一堆台日 youtuber 去那邊住過 02/01 15:26
tomsawyer: 這種東西除非是像軌道用地徵收(說的就是台南),不然 02/01 18:24
tomsawyer: 沒救了 02/01 18:24
qoo4628802: 16樓這言論 肯定沒看過下跪還要硬拆的對吧 民主國家怎 02/01 19:55
qoo4628802: 麼可能有這種事! 02/01 19:55
d8728243: 強拆民房,苗栗國? 02/01 20:02
kureijiollie: 也不一定漫天喊價 因為太便宜有些人不想走 02/01 20:15
wild2012: 會有問題 還不就 房價太高導致的 拆遷款絕對買不起房 02/01 20:33
wild2012: 就會導致有些人 房一拆 就無家可歸 當然不願意都更 02/01 20:34
wild2012: 台南鐵路東移 還有老先生把自己綁在柱子上 不讓拆 02/01 20:35
wild2012: 結果呢? 半夜偷拆 人架走 哭暈在路邊 送醫 02/01 20:35
blue28082: 這裡面還有住人?外觀就是鬼屋,到底有多肖貪才一直不 02/01 23:31
blue28082: 肯放手都更 02/01 23:31
kureijiollie: 也不能說消貪吧 你租了幾十年 然後補償款完全租不起 02/01 23:38
kureijiollie: 其他地方 02/01 23:38
kureijiollie: 打錯住了幾十年 買不起租不起其他地方 02/01 23:39
kureijiollie: 然後就算有人想都更 可是很多不知道持有人都跑去哪 02/01 23:40
kureijiollie: 裡了 02/01 23:40
kureijiollie: 除非他變危樓被強制拆掉 02/01 23:40
kureijiollie: 不然我們還能繼續看他好多年 02/01 23:41
ss218: 財神大樓應該是商業用樓 不太會有居住問題 02/02 09:09
EMH: 意外的是這棟樓比我想像的還年輕點,廢棄超過25年以上,結果 02/02 11:46
EMH: 才落成47年 02/02 11:46
saur: 要花你很多納稅錢,只為搞定一棟大樓 02/02 11:49
e04bank: 遲早要出事的,危 02/02 11:52
sixer: 怕變成城中城 居民拆了也沒錢買房 主要台灣房價太高 難都更 02/02 13:57
Harrychou: 其實樓上很多住戶,以前曾經上去一次,樓上有個樓層原本 02/02 14:39
Harrychou: 是旅館,後來變成住宅或出租套房 02/02 14:39
wild2012: 這一棟是 住商混合的 樓下是商店 樓上是住宅 02/02 16:31
wild2012: 所以 產權複雜 要把每一個人找人談 都很不容易 02/02 16:32
wild2012: 而且 住戶都更大會 已經開過好幾次了 02/02 16:32
wild2012: 只剩下最後的幾個人吧 不知道為啥 卡住了而已 02/02 16:33
paulman: 跟誰執政關係也不大 產權人不賣你是一點辦法也沒有 02/02 16:40
tim8177414: 這問題無解了吧,除非天災人禍 02/02 18:50
f222051618: 藍綠各縣市強拆房子(釘子戶)的案例從有少過 02/02 23:44
f222051618: 沒 02/02 23:44
f222051618: 看當政者要不要臉去強硬執行而已 02/02 23:45
skyviviema: 當年有人是砸了畢生心血買裡面的房子,沒錢搬只能硬住 02/03 00:41
Borey: 二樓有夠悲哀,無知的可悲 02/03 18:10
kureijiollie: 強拆大樓的可沒有就是了 02/03 18:58
ss218: 強拆這兩個字很簡單 但有很多種情況就是 很難概論 02/03 21:59
love3729: 無能市長,桃園的悲哀 02/04 21:28
love3729: 忘記市長是新店來的,嘻嘻 02/04 21:28
kidd200701: 一樓的爽收租才不會想都更 02/05 07:53
fastsheep: 只能等燒起來了 02/05 08:12
fastsheep: 不然一輩子都不會改 02/05 08:12
NaouZ: 留著當古蹟不行ㄇ? 02/06 10:30
qoo4628802: 真的應該學學當今聖上,什麼南鐵刁民不想移就直接拆, 02/06 12:31
qoo4628802: 拖拖拉拉當什麼市長 02/06 12:31
PiracyBamboo: 2樓說實話有人受不了咯 02/07 09:18
suscym: 來來來怎麼樣怎麼樣 賴龜頭一萬塊香不香 樓上肯定香 02/10 12:54
AWNESS: 當初消息放出來時市長不是被捧翻天嗎,順便酸前任很爛都 02/14 12:02
AWNESS: 做不到,結果現在潮水退了,那些人也被捲走了嗎 02/14 12:02