[請益] 樓板天花安全問題?

[kenten (投機者)]

各位版友好,新年快樂

在下我最近新買了一間小2房,交屋後打開客臥天花版卻赫然發現

(約莫20多年的高樓)

http://imgur.com/a/3WBk7


天花板本該是鋼筋混凝土的地方全是垃圾啊!

鋼筋也一整個裸露在外

拆除木作時也掉下了許多鬆動的混凝土垃圾

落下的混凝土可以輕鬆的用手捏碎

面皆約莫2~3坪

想請問各位土木人

這樣的情況是怎麼發生的??

對於安全上會有很大影響嗎??

該如何補強??

費用上是否會很貴?


問題有點多,感謝各位不吝回答








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交易十年翻百倍,歸零只在一念間.



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.64.17
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※ 編輯: kenten (220.129.64.17), 01/01/2017 22:48:00
→ lachtchlee: 海砂屋 ?
→ kenten: 20多年的超高大樓,應該不是海砂
推 mystery0526: 品質有點傻眼，大樓樓版怎麼會出現這麼多紅磚啊= =
→ lachtchlee: 海砂屋 !!!
推 leov72: 看起來像摻了營建廢棄物的混凝土+海砂(不確定但是猜氯離子
→ leov72: 大概超標，不然混凝土不會剝落這麼嚴重，樓版保護層依法規
→ leov72: 規定至少4~5公分，就算是20年前也是一樣)+鋼筋鏽蝕。
→ leov72: 如果混凝土手捏就跟粉狀一樣碎掉，依照以前鑽心取樣的經
→ leov72: 驗，混凝土抗壓強度八成都不會超過140kg/cm^2，這個建議
→ leov72: 找人幫你把樓版重弄，不然再過個幾年等鋼筋繼續腐蝕到斷
→ leov72: 掉樓版就會塌下來，尤其上面還有住戶的話
推 qilar: 一般會這樣子剝落的都是海砂屋，不過這也太多奇怪的東西了
→ qilar: …
推 chachabon: 這個應該說。
→ chachabon: 原本是高氯離子的情況。
→ chachabon: 但。後來有處理一次。
→ chachabon: 現場拌合砂漿。
→ chachabon: 加上碎磚塊澆置。
→ chachabon: 不過。鋼筋似乎沒有繡的非常嚴重影響太多鋼筋斷面。
→ chachabon: 但多少有影響。應該現場看。
推 chachabon: 更正。未必有高氯離子。要找實驗室確認
推 citcal: 同意樓上看法
→ lachtchlee: 讓我來說故事: 一. 原設計圖 這個房間本來是天井之類
推 lachtchlee: 的透天空"洞"二.使照出來後 偷蓋的樓版(二次施)鋼筋間
→ lachtchlee: 距亂搞 紅磚 海砂 都來了 比對四周的樓版得出的結論
推 chachabon: 我覺得鋼筋外露未必是海砂造成。可能是原本鋼筋就貼模
→ chachabon: 版。拆摸就外露。才會生鏽。而不似海砂屋那樣鏽蝕嚴重
推 chachabon: 的確可能原是無頂蓋的露台。加蓋二次頂蓋
這間樓高第15層,總高25,正上方還有其他房.看起來不像露臺,打算這陣子要找土技工
會鑑定了...哀....
推 kingof303: 那疑點是 拆模應該就發現這個狀況 不是應該喜阿給嗎?
→ kingof303: 還讓你看到
推 chachabon: 建案。包天花的範圍。不會做泥作。你看廁所天花版上面
→ chachabon: 就知道了。浪費錢
※ 編輯: kenten (220.129.64.17), 01/02/2017 16:35:53
→ lachtchlee: 建議調原圖看看 我們都不只土技公會的會員而已
推 JKCCF: 未必是高氯離子狀況+1，如果是高氯離子，20年的房子
→ JKCCF: 混鈴土剝落應該不只這樣，看照片感覺就是那個區塊而已
→ JKCCF:   凝
推 pichumax: 看起來應該是接料或吊料孔，後續營造廠叫粗工處理，現
→ pichumax: 場隨意取得的材料混合水泥砂漿亂灌....就變成這幅模樣
推 a1005100: 巨型放樣孔，別怕。（誤
→ orezorez: 自行拿電鑽  鑽些水泥粉下來  水泥粉不能取表層的
→ orezorez: 夾鏈袋裝好  送實驗室  請他們驗率離子含量
→ orezorez: 驗一次約2~3K    數據出來超標再找管委會之類的
推 sswatch: 應該是以前模板的傳料孔，回補的時候隨便用水泥磚塊拌一
→ sswatch: 拌就灌了，外露的鋼筋是點焊鋼絲網，補的時候丟下去的。
推 aries5420: 保護層不夠，鋼筋外露生鏽。垃圾的部分，問當初模板的
→ aries5420: 工班？