[請益] 關於土地是否需要土質改良

[alki (我也要魚人寶寶)]

   大家好，我們家在高雄有一塊地要賣，因為家裡是從事水肥業，
   因此之前這塊地就有挖了約長兩公尺寬9公尺深2公尺，裝設儲存槽
   當作暫時性的空間，如今這塊地要賣了，買方卻跟我們說因為挖的
   過深，可能需要做土質改良，要我們負擔這筆費用。

   我的問題是
   1. 如果有這個狀況真的需要做土質改良嗎?
   2. 如果做土質改良，目前估價需要做12根直徑60公分，長12公尺的
      攪拌樁，真的需要做12根嗎?
   3. 攪拌樁一般的價格為何? 一根需要到$16K嗎?

   因為自己也沒遇過這個狀況，所以想說是不是有專家可以幫忙回答，謝謝

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推 leov72: 要不要做地改跟基礎挖的深不深沒有關係，你是被對方唬嗎？
→ leov72: 要不要做地改，是要看現地土壤是什麼土質？砂土？黏土？
→ leov72: 爛泥巴？回填土？還是卵礫石？土壤承載力夠不夠？上面的設
→ leov72: 備有多重？
→ leov72: 還是他有偷偷挖你們家的地，把現地土讓取樣去做土壤實驗
→ leov72: 嗎？不然怎麼知道要配直徑６００mm長１２m深的地改樁？為
→ leov72: 什麼不是配３００mm,長10m？還是其他尺寸的地改樁？
推 ls4444: 我也覺得他在唬爛  還是他之後要蓋大樓先把成本轉給你??
推 leov72: 地改樁就是現地洗孔，灌水泥漿，算算要多少立方的水泥(樁
→ leov72: 的體積X隻數=水泥用量立方數)，現在臺灣北中南常用強度(fc
→ leov72: '=210~280kg/cm^2)水泥價格(1立方抓個1800~2200元，視混
→ leov72: 凝土強度有差異)，工錢另外算。
推 chachabon: 他虎爛你的。你才兩米深度。大不了叫怪手來挖開。丟水
→ chachabon: 泥粉進去怪手攪拌一下。就是簡單的地盤改良了。完全不
→ chachabon: 需要理會他
推 GuessTH: 去買好一點的土來回填夯就好了吧
→ chachabon: 他只是把未來的營建成本。轉嫁給你
推 awen0711: 2*9*2 其實滿小的 淺基礎都不見得要考量 主要還是看鑽探
→ awen0711: 報告配合未來使用才比較準
推 apg: 你幫他回填就好， 土壤置換  也算地改
推 hateOnas: 兩公尺?
推 GonVolcano: 他唬爛你，2m是要改什麼
推 Georgeliu: 他只是想跟你凹錢吧
→ wQQq: 媽阿  真是虎虎生風
→ billlove115: 沒鑽探報告 沒現地土力實驗資料是要談什麼地改....
→ anding: 你跟他說愛買不買隨你。
推 astroflyer: 他要蓋小人國房子嗎