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請教各位高手大大 最近看中一處老舊透天厝,想買下拆除重建 透天厝位在道路上坡的U型迴轉內側底端,屬山坡地保育區丙建 三面為道路所圍繞,只有另一面有兩層樓鄰宅兩戶 鄰宅與本案未鄰接,無共同壁,中間隔約6米,本案是獨棟 網路抓另一處類似地形作為示意圖如下:(圖本身是九份) https://imgur.com/a/RvGg9nu 基地就位在迴轉道內側最底端,面積約50坪左右 斜坡的最低點與最高點的高差大約5-6米(滿陡的) 打算下層作「半地下室」的車庫,上層則新建2樓或2樓半建築 不過還搞不清楚這到底算是「地下室」還是「地面層」? 想請教的是,針對這個半地下室車庫以及基礎部分: 一、在這樣的地形興建住宅,基礎工程會有那些風險?會不會太陡? 二、適合這種小型基礎的施工方式有哪些?需要哪些工序? 三、各種施工方式對鄰房安全性如何? 四、跟平地透天厝比起來,所增加的成本大約多少? 如果增加的成本太多或風險太大(如鄰損), 或者說這種地形根本不建議建造地下室,也只好算了 因為預算有限,經不起賠,也承擔不起風險,只能小心保守 如有營造廠或土木包工業認為可以承攬,也歡迎站內信(本案在新北三峽) 但土木包工業好像不能承攬地下室工程? 希望能讓我參觀工地,不用進工地,只看鋼筋綁紮及灌漿就好 即使本案最後不成,還是會繼續找地興建 任何其他建議都歡迎,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.70.79.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1531637336.A.51C.html
roy49442076: 你這個要求應該很難被達成...除非你是業主($$$?) 08/01 00:15
littlejunjun: 請問難以達成是指地下室車庫?還是問題難以回答? 08/01 19:12
littlejunjun: 地下室車庫當然比較貴,但應該不至於難以達成 08/01 19:14
littlejunjun: 只是錢的部分,不知道會不會超過百萬(光地下室) 08/01 19:15
littlejunjun: 謝謝回答 08/01 19:16
senor928: 要提水保計畫,核定後再討論唄 09/03 22:53