[請益] 房屋結構安全 如何申請測量

[Leeber ()]

大家好
有些問題外行人實在不太懂
想來土木板請益

家裡住在一棟40年老透天房子(在新北市)
在半山上, 有傾斜問題
大約是七年前買的,有簡單重新裝潢過

最近幾年發現有一些裂痕
認真研究了一下
發現原本建築只有2層
後來又加蓋了2層
感覺是原本的結構不足以承受這重量
所以有些地方慢慢的裂掉
感覺很可怕 裂縫已可塞入50元硬幣
最近打算帶老婆小孩回來住才正視此問題
然而七年前的裝潢細節小弟並沒有參與
許多細節問長輩也大多忘光了

之前跟市政府申請了老屋健檢
來了一個年紀很大的建築師
說沒啥問題, 就是鋼筋鏽蝕了, 挖開清一清再填回去就行

後來又申請危老建築鑑定
第二個建築師來了就提到建築過重的問題
但此地在都市計畫範圍之外
建築師建議我自己去申請結構安全測量

兩位建築師的建議差異如此大也讓人無所適從

上網查了一下
建築師工會有提供結構安全測量
土木技師公會有提供結構安全測量
結構技師工會有提供結構安全測量

實在看不出有什麼差別
但是術業有專攻
實在不知道該找誰好？
後續的補救施工也是毫無頭緒
一般室內裝潢公司的泥作應該是無法處理？
希望大家能給一點意見
如有錯誤觀念也希望能指正我
感謝感謝


看到labil01板友詢問裂縫在哪
剛好是牆一道,柱一道,樑一道
這三道是最明顯的
https://imgur.com/1SPMiLT
https://imgur.com/I4YQrF2
https://imgur.com/E2pUWsJ

最斜的一道牆
https://imgur.com/OkOZbdm

補上圖片,謝謝

另外, 安全疑慮是兩個建築師都有提及
也就是因為都有講還得到如此大的差異才令人傻眼...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.20.123
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1543294428.A.567.html
推 jeth: 請建築師看結構無異於請鬼抓藥單，要也是找土木或結構技師
→ jeth: 公會
推 labil01: 裂縫位置在牆或樑柱？加蓋樓層超重問題需要結構分析，。
→ labil01: 建議樓主還是找結構技師公會。
→ labil01: 建築師雖非結構專業但應該也有基本程度（不混的話），。
→ labil01: 推測裂縫非主要結構，故第一個建築師覺得裝修補一下即可
→ labil01: ，第二個建築師不知道樓主是否有向他表示安全疑慮，所以
→ labil01: 比較保守建議樓主做結構分析。
※ 編輯: Leeber (36.231.18.140), 11/27/2018 17:31:10
→ lachtchlee: po個照片上來吧
※ 編輯: Leeber (36.231.18.140), 11/27/2018 18:53:06
推 abcdDBG: 這個一定要請結構技師看，不是一般的裂痕
推 pwgary2002: 還是找技師吧，建築師懂個X
推 lariat: =  =  去找技師
→ lariat: 你的房有點可怕啊
→ lariat: 最好快一點
推 OCD777: https://i.imgur.com/YQGKmU2.jpg
推 ibanez193: 建議找土木技師，順便看邊坡穩定，在半山上，結構加載
→ ibanez193: 也可能影響邊坡或基礎的穩定。但也許互有關聯，看誰牽
→ ibanez193: 動誰，如果是基礎邊坡問題，你整體結構補強也沒用。
推 ibanez193: 我感覺已有邊坡不穩定或有基礎差異沉陷問題了
→ Leeber: 回OCD777, 在新店青潭附近, 電線桿跟樹還好, 門可以關上
→ apg: 找土木 結構
→ Lorry119: 建築師養成偏重美學規劃
→ Lorry119: 土木、結構技師是安全實用至上，純屬個人觀察
→ Lorry119: 但有屋頂的歸建築師，遇結構問題仍須會結構技師
推 labil01: 第一張窗上應該也是牆吧？ 比較危險的是裂縫寬度、柱、
→ labil01: 還有已傾斜變形的牆...
→ labil01: 這個真的得趕快找土木、結構技師來看
→ lachtchlee: 在半山上 有傾斜問題 => 那就是差異沉陷 又是不請自來
→ lachtchlee: 額外強送給你的一種外力(矩) 雪上加霜 暫時就算沒事
→ lachtchlee: 但隨著時間的推移 情況將會越來越糟
→ lachtchlee: 建議你在身高可及處 先敲開柱身表面隨便一處一小塊粉
→ lachtchlee: 刷層 目視觀察裂縫是否已深入到了柱鋼筋混凝土結構主
→ lachtchlee: 體 如果column R.C.本體也裂開了 膽小如我會先搬離再
→ lachtchlee: 說 若只是粉刷層裂開 那恭喜你了等中了樂透大獎再搬家
推 jack3649869: 採購
推 onepiece986: 這個危老鑒定R會超過45吧？
→ onepiece986: 可以拿8%重蓋了
→ Leeber: 回樓上,該地是都市計畫範圍外,不允許重蓋
推 fghdfh: 房屋傾斜 找測量公司測看看?
推 pprisa: 這感覺上是老屋拉皮後常發生的問題
推 pprisa: 舊有問題沒處理好。整修後剛開始沒看出來而已
→ pprisa: 久了還是ㄧ一浮現