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各位先進請問一下 我最近去看一間五樓公寓的四樓 他的有一些狀況讓我有點疑慮 1. 廁所裝潢後面 有疑似鋼筋外露(紅點處) 2. 樓梯間磁磚剝落 一些油漆剝落 3 水塔是非常古老用水泥做的一個方塊,據說之前有漏水問題,已經修復 4 牆面油漆表面難免有細紋,但是這一物件所有的牆面都有細紋,而且數目非常多,比我 看過的房屋多太多 照片如下(連結裡面有幾張照片) https://imgur.com/gallery/MDPtfxF 我有問過另一間不同的房仲意見,他認為四樓有鋼筋外露就很奇怪,他也是覺得有疑慮 建築時間是在民國74年 加上水泥做的水塔這好像對房屋結構也不好 所有想請問各位大神,這房子單就照片看起來是否有海砂屋疑慮? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.78.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1558224259.A.1D5.html ※ 編輯: Youtility (114.46.78.55), 05/19/2019 08:05:19
qilar: 海砂屋絕對不止這樣而已 這種程度應該不是 05/19 08:16
Linsway: 這些部位都是易受潮地方,我覺得只是壁癌而已... 05/19 08:36
incute0420: 現行規範都不知道修到哪去了,74年次的不要碰比較好。 05/19 09:48
belleg31636: 光看到74年就可以先篩掉了 05/19 13:43
Suannie: 有疑慮就可能在認知上造成價值減損 你的疑慮在未來轉手 05/19 17:45
Suannie: 時也就是他人的疑慮 05/19 17:45
Youtility: 這間物件缺點多於優點,但是就是離娘家近跟空間夠住, 05/19 17:55
Youtility: 就是怕有海砂屋疑慮... 05/19 17:55
jcjan: 不像海砂屋 05/19 18:22
jcjan: 海砂屋最常見的特徵是樓板下方水泥塊剝落 05/19 18:24
abc32515: 不是海砂屋,如果是,你看到的那面牆已經整片剝落了,再 05/20 08:29
abc32515: 來一般建築物使用年限設定是50年,74至今108,考慮一下 05/20 08:29
abc32515: 預計想要用多久吧 05/20 08:29
LTWei: 應該不是海砂屋+1 05/20 11:17
Youtility: 謝謝大家回覆 目前不考慮這一間了 因為發現仲介都是拿 05/20 16:00
Youtility: 我的斡旋來拱另一組買方,再次謝謝大家 05/20 16:00
rommel1: 規範? 0.15Kg/m3? 05/20 20:18