[請益] 老屋結構 樑不在柱子上

[kara0610 (小碎花兒)]

大家好～
不好意思打擾了，
不知道可不可以在板上po這樣的文，
如果不行的話，很抱歉我會自刪。

家裡有一棟老透天：屋齡近50、2樓三格局、加強磚造、連棟成屋

正在做翻修裝潢，剔除內部壁面後發現，
樑柱情況超出理解範圍外很多，直覺不太對勁，
害怕房子結構有問題已經停工。

1.) 後面夾層_最上層_最外邊的樑沒搭在柱子上
    -樑下壁面為外璧牆，厚度>30cm
    -樑上有裂痕，及其鄰近樓板有一小塊鋼筋外露、鏽蝕
    -僅一邊的樑沒搭到柱子，另一邊應當有

    https://imgur.com/G8v9ajM
    https://imgur.com/TBglcMP
    https://imgur.com/RavWOlo
    https://imgur.com/o0dD5hD
    https://imgur.com/StsvmHO

    前面2F前，最外邊的樑搭一半......
    https://imgur.com/HIEevxP

    1F樓梯邊的樑也是一半QQ
    https://imgur.com/KC0l04X
    https://imgur.com/xqxEwXo

    後面夾層_中間層_一邊的樑看樣子也是沒搭到
    https://imgur.com/PAJK1mr


2.) 樓梯&夾層，樑柱結構

    想請問這種結構是可以正常的嗎?
    還是以前蓋屋子的建商偷掉了......

    站在中間夾層_往樓梯方向拍
    https://imgur.com/jTnKM03
    https://imgur.com/qcgbLI4
    https://imgur.com/F9YoIQd

    站在樓梯平台_往中間夾層&樓梯上拍
    https://imgur.com/9QIwqGf
    https://imgur.com/wgrdpQX

    牆壁上的樑懸空、樓梯只有一邊有立柱、樓板沒有邊沒有樑，
    直覺樓梯邊應該要有另一支柱子才對......


有在想要請結構或土木技師來評估，
也想請問初步評估能得到什麼程度的資訊呢？

因為翻修可以動用的資金幾乎沒有了，
要做詳細評估的話完全不可能......

房子打開，看到這樣，我整個人都慌了，
請大家幫幫忙，給我一點意見、方向，拜託了～

感謝大家！


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→ vincentMus: 先說結論，加強磚造超過50年，你還是別折磨房子了
推 vincentMus: 另外，不用請技師工會評估了，這棟光補強想達到現行
→ vincentMus: 法規標準，不如敲掉重做比較划算，加強磚造好拆，只
→ vincentMus: 是要注意要先做鄰房鑑定。
推 bseweixiang: 看到紅磚就...現在蓋這種法規會過嗎？
→ vincentMus: 因看不出是否鄰房連樑，坊間土水師做法都是在每層樑
→ vincentMus: 下或樓板下做支撐柱(也可做ㄇ型架)，吃樓板的力不吃
→ vincentMus: 鄰牆的力，但不保證安全。
謝謝大家!謝謝!
沒有要改變原本房子的格局，只是想把石灰牆剃除重抹，輕隔間+木工重新分配使用空間，
沒想到打開竟然是這樣，那支整個歪掉的樑......

※ 編輯: kara0610 (111.242.167.223 臺灣), 07/18/2019 00:08:33
推 pprisa: 有時候往好處想。因為你自己改的才能發現問題。一些買老
→ pprisa: 屋拉皮的根本看不到
推 likarl: 問題相對來說沒這麼嚴重，對於加強磚造的房子其行為不太
→ likarl: 能以鋼筋混凝土抗彎構架的方式來理解
推 killerxp: 可以考慮擴柱,撐住樑,花錢買安心,讓你比較好睡。