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各位晚安~ 最近有親友詢問,如有塊土地是建地,屬都計外乙種建地 土地坪數約350坪,地形方正 臨7米左右巷道,這樣可以蓋大樓嗎?(10層以上) 或是可以蓋幾戶呢? 再請版上對不動產估價有專業的先進指導一下 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.235.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1594481597.A.00D.html
badiverson: 你要找建築師評估規劃,只有建築師知道你這塊地能不 07/12 00:10
badiverson: 能指定建築線,建蔽率,容積率等。 非都市計畫地區你 07/12 00:10
badiverson: 還要去調七米巷道是不是私人土地喔! 07/12 00:10
badiverson: 通常非都市計畫外道路,很多都是私人土地,要對付這 07/12 00:16
badiverson: 些地主會很難搞唷。在施工期間可是動不動就要給你封 07/12 00:16
badiverson: 路。萬一你外水外電施工要挖當他們地,那可就頭疼了 07/12 00:16
kingof303: 同樓上 07/12 08:15
cc80435: 七米巷道確定是公所的,因為當初土地是自辦重劃過的 07/12 12:50
badiverson: 能不能蓋大樓,你就要花錢找建築師了,版友並不能替你 07/12 13:43
badiverson: 回答。 畢竟每個縣市地區法規都不太一樣。 07/12 13:43
laijacky: 花點小錢請建築師評估吧 07/12 15:26
laijacky: 專業是要收費的唷~ 07/12 15:28
RASSIS: 這種事 省小錢到最後說不定最貴 07/12 15:34
justinXD: 自己算看看IRR啊 其實不難 07/12 17:33
superc7051: 請找建築師,還要找厲害一點的 07/13 15:40
hid2000: 都計外乙種建築用地建蔽率60%。容積率240%,至於能否蓋1 07/14 12:35
hid2000: 0層樓高,就要看建築配置,一般是建蔽率用滿,是4層樓高 07/14 12:35