[請益] 請教 拆除地基與鄰地 鄰地損害相關

[concealname (焦躁媚俗的靈魂)]

各位前輩好 自己不是土木人出身 目前只是代Boss跑一些流程

如有名詞說錯或其他錯誤請指教


主要想請教的是:

老闆想挖地基並回填土 該地做綠化用

要挖地基但是我怕挖到鄰地的地基 若發生責任誰擔還不知道 不過鄰居應該會吵不完


目前工地狀況是:

1.尚未圍甲種圍籬
2.營造尚未進場
3.工地範圍已確定大小




以下用圖來說明狀況 說明在上 圖在下

1.綠框地跟A紅地都是工地 皆無地上物
2.A紅地仍有地基 需挖除並回填
3.B藍地是鄰地
4.怕挖A紅地基地過程中 損壞到B藍地地基
圖1:https://i.imgur.com/q6ieIBX.jpg


現場照

1.一堆草上面是A紅地
2.左邊灰黑色牆面的是B藍地
圖2:https://i.imgur.com/dwl2IaM.jpg

A紅地地板
圖3:https://i.imgur.com/A71wuDZ.jpg

B藍地地板
圖4:https://i.imgur.com/V57pQgQ.jpg

疑似是AB兩地的共用公柱?
圖5:https://i.imgur.com/aqboK7m.jpg

A紅地原本地上物的建築物軌跡
圖6:https://i.imgur.com/EUZtfvm.jpg

感覺之前應該是這種建築物(在A地附近)
圖7:https://i.imgur.com/PmKXOzL.jpg


目前從上面判斷(外行人來看):

1.兩個建築物原本不是同一種建築物 從地板(圖3+4)以及建築物軌跡(圖6+7)來看
2.這樣挖A紅地地基應該不太會影響到B藍地地基?


想請教可否給建議 個人目前想得到的就是:

1.主地綠框地本來就有要蓋建築物 屆時請營造廠一起包下挖A紅地地基工程

  這樣營造廠比較有經驗不會挖錯 且也有工程保險可以負擔萬一發生問題

2.自己挖即可 怕死的話就自己加保個工程保險

3.自己挖 基本上不會挖到B藍地地基



有比較建議哪一種嗎?或是其他 感謝各位鄉民前輩

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　　　　　　落魄江湖載酒行，楚腰纖細掌中輕，

　　　　　　 十年一覺揚州夢，贏得青樓薄倖名。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《遣懷》杜牧

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推 sharkloveeat: 拜拜求開挖不要地震下雨
推 sam861kk: 你們都要給營造廠做了 就交給他們就好了
推 Roundb: 請營造評估
→ Roundb: 磚牆基礎重要，挖到基本裂
推 godbolt: 請專業包商評估 設計適當開挖支撐系統 並做好開挖監測
→ godbolt:  不然很容易有鄰損爭議
→ godbolt: 不需要直接挖到他的地基 只要開挖時候土壤稍微有移動過
→ godbolt: 來 就可能對鄰房產生傷害了
→ AHELF: 找技師或建築師公會做鄰屋鑑定
感謝各位建議 不過跟BOSS建議還是覺得不會動到

BOSS都這樣說 只好存證訊息然後開挖了T_T

祈禱
※ 編輯: concealname (114.39.87.21 臺灣), 10/05/2020 09:58:20