大陸的房價肯定偏高﹐但有沒有到泡沫的程度﹐目前我認為還值得商榷﹐
局部泡沫肯定是有﹐不過隻是小部分而已。
拿上海來說﹐購房需求還很旺盛﹐並且現在在政府調控下﹐投資客已經大量退出
現在都是以自住或者改善為主﹐剛需依舊在﹐
這樣的購房者隻要調控稍有鬆動﹐就會蜂擁進入市場。
說明房價雖然高﹐但是剛需還在﹐並且購買力也還在。
把這樣的市場也定義為泡沫﹐恐怕是不妥當的。
在政府的調控下﹐房子這樣的需求是緩慢釋放的﹐沒有非理性爆發式釋放﹐
後者才是容易引起泡沫的主要原因。
房價永遠是偏高的﹐永遠會有很多人買不起房﹐
但如果理性需求還在﹐價格可以得到支撐﹐
那是否可以把這個高企的價格稱之為泡沫﹖
其實﹐我個人對涉及民生的行業完全市場化持反對態度的。
涉及衣食住行﹐還是應當以政府主導為主﹐
否則很容易導致價格過高﹐引發社會問題﹐
目前的狀態是房地產行業以民營為主。
當然市場化﹐可以加快進程。
不過大陸政府對於房價的調控手段﹐有很多奇怪的地方﹐確實值得商榷。
※ 引述《tychiou (中川ty)》之銘言：
: ※ 引述《warmer (暖陽)》之銘言：
: : 中國的經濟制度是政府強力幹預下的市場經濟﹐
: : 大部分商品價格是市場化的﹐分配製度基本上是市場化的﹐人才也是自由流動的。
: : 國有企業非常龐大﹐雖然也是市場化運作﹐但是國企對市場擁有極大的影響力。
: : 所以﹐很難直接套用傳統的社會主義和資本主義制度。
: : 優點是可以解決市場解決不了的問題﹐
: : 特別是在市場出現非理性的苗頭時﹐給予及時的幹預﹐避免市場更大的波動﹐
: : 可以更加積極主動的引導產業升級轉型。
: : 缺點是﹐政府最好不要犯錯。
: 請問 建築業也有國企嗎? 中國房地產炒太兇
: 形成嚴重泡沫問題 如果有國企干預
: 是否非理性的飆漲 就可以避免
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