※ 引述《warmer (暖陽)》之銘言：
: 大陸的房價肯定偏高﹐但有沒有到泡沫的程度﹐目前我認為還值得商榷﹐
: 局部泡沫肯定是有﹐不過隻是小部分而已。
: 拿上海來說﹐購房需求還很旺盛﹐並且現在在政府調控下﹐投資客已經大量退出
: 現在都是以自住或者改善為主﹐剛需依舊在﹐
: 這樣的購房者隻要調控稍有鬆動﹐就會蜂擁進入市場。
: 說明房價雖然高﹐但是剛需還在﹐並且購買力也還在。
: 把這樣的市場也定義為泡沫﹐恐怕是不妥當的。
: 在政府的調控下﹐房子這樣的需求是緩慢釋放的﹐沒有非理性爆發式釋放﹐
: 後者才是容易引起泡沫的主要原因。
: 房價永遠是偏高的﹐永遠會有很多人買不起房﹐
: 但如果理性需求還在﹐價格可以得到支撐﹐
: 那是否可以把這個高企的價格稱之為泡沫﹖
: 其實﹐我個人對涉及民生的行業完全市場化持反對態度的。
: 涉及衣食住行﹐還是應當以政府主導為主﹐
: 否則很容易導致價格過高﹐引發社會問題﹐
: 目前的狀態是房地產行業以民營為主。
: 當然市場化﹐可以加快進程。
: 不過大陸政府對於房價的調控手段﹐有很多奇怪的地方﹐確實值得商榷。
: ※ 引述《tychiou (中川ty)》之銘言：
: : 請問 建築業也有國企嗎? 中國房地產炒太兇
: : 形成嚴重泡沫問題 如果有國企干預
: : 是否非理性的飆漲 就可以避免
中國房價泡沫化的看法 是國際的主流 只要在google用 '中國房市泡沫' 為關鍵字搜尋
就會有一堆資料跑出來 包括媒體 大紀元.中時電子報.自由時報.TVBS新聞網等
就以英國 金融時報中文網 的一篇報導 '中國房價泡沫收場的N種姿勢' 為例
提到 中國房價泡沫的原因 可能是中國發行的貨幣量過高 截止到2016年末
中國M2達到約22萬億美元 而美國的M2只有13萬億美元 中國的GDP只有美國的2/3
但中國的貨幣量卻相當於美國的1.7倍
這是理解房價泡沫的關鍵數據 供參考
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.43.33
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CrossStrait/M.1512141541.A.C59.html