Re: 現在的中國 是資本主義嗎?

[baboosh (大王椰)]

不用理那些葡萄酸的

你在八年前跟四年前買 肯定賺了很多 先恭喜你

擔心上海房價泡沫 卻不擔心香港房價泡沫

基本上就是很搞笑的事情

香港都扛扛的 輪的到上海破 省省八

南京釋出幾個特價房就搶破頭了

最近搞個人才方案 可以七折購買政府釋出的房子

符合資格的科技人才還得排隊

各位真的不用擔心了

我的意思不是大陸房價不會破 但不是現在 沒有不下跌的市場

但你也要看現在是牛市還是熊市 前陣子有個人去空比特幣 何必呢

我說了 如果現在大陸房貸利率只剩1% GDP也保1了

我會建議大家不要買房了 現在還差的遠 共產黨最近還調高利率

代表啥 熱錢太多 還在緊縮銀根 你還擔心房市破底

有沒有一點基本常識

而且因為上海限購 這些投資客全部出來四處炒房

上海人炒蘇州的房子 蘇州投資客跑去炒無錫房 最近連南通也開始炒了

共產黨厲害的地方 是在有能力控制房價 他現在的政策就是緩漲不跌

避免扼殺製造業的發展 其實已經造成影響了 不過還在控制範圍內

要是大陸不行 你大爺早就跑了









※ 引述《warmer (暖陽)》之銘言：
: 您談及的這個問題﹐我可以給您一個現身說法。
: 8年前﹐我畢業後兩年﹐和女友一起在上海買了一套房﹐
: 地段中等﹐台灣人較多﹐WIC版上不少台灣朋友就住在那裡。
: 當時剛剛工作﹐從收入上看﹐我應該算得上是“低端人口”﹐所以買房壓力很大﹐
: 但為了要結婚﹐並且看著房價還在漲﹐所以也沒想太多﹐就咬咬牙買了。
: 當然當時找親戚朋友借了不少錢﹐也找銀行貸了很多。
: 從當時的收入情況來看﹐這個房價的泡沫﹐相當的大。
: 然而﹐這些年﹐我和我太太的收入增加也很迅速﹐
: 到買了首套房四年左右﹐我一個人的收入﹐不僅負擔了家用﹐還把房貸全部還清了﹐
: 並且﹐裝修、結婚、出國旅遊一樣沒少﹐但這四年﹐我也幾乎沒有存下什麼錢。
: 不過﹐我太太的收入﹐卻大都存起來了。
: 兩年以後﹐我和我太太有了寶寶﹐空間緊張﹐
: 於是看了一下手中的積蓄﹐又在附近的社區買了第二套房﹐
: 這套房我們貸了約一千萬NTD﹐如果真的想快點還﹐也可以數年就還掉。
: 所以我的意思是﹐房價或許真的很高﹐但是收入也在增長﹐今天看房價收入比是30倍
: 但是沒有關係﹐收入也在增長﹐如果自己有能力﹐並且有夠努力﹐收入增加是很快的。
: 所以﹐我想說的第一個理由﹐是其實大家的收入都在上漲。
: 可能未來房價上漲的空間不大﹐但是下跌﹐也同樣很困難。
: 所以﹐我個人覺得﹐在短時間內房價見頂的可能性是不大的。
: 第二個理由﹐政府很強大﹐強大的地方在於﹐他的調控政策很厲害。
: 首先﹐把大多數投資客都擠出市場﹐隻許賣不許買﹐
: 這樣樓市就以自住為主﹐非理性的成分就會收到很大抑制。
: 另外﹐即使有些剛性需求的買房者﹐因為達不到條件﹐也不許買房。
: 那麼這樣的結果是什麼﹖需求是一點一點被釋放﹐而不是爆發性釋放。
: 爆發性釋放的結果是﹐一旦後續需求接不上﹐那房價自然就會大幅波動﹐
: 實際上﹐上海的房價確實有波動﹐略有下跌﹐但下跌幅度不大。
: 關於M2超美國﹐實際上也沒有太大問題。具體數據﹐我沒有去核實。
: 不管怎樣﹐即使中國大陸印了這麼多錢﹐那麼中國大陸並沒有發生嚴重的通脹
: 並且﹐人民幣匯率儘管有波動﹐去年有點貶值﹐但是整體可控。
: 並且﹐人民幣和很多國家貨幣簽訂了互換協議﹐還進了SDR﹐
: 如果持有人民幣有巨大風險﹐這些事情都不會發生的。
: 那麼﹐既然海外對人民幣有需求﹐那我為什麼不多印一些呢﹖
: 雖然從本質上說﹐決定房價甚至所有物價的因素之一是貨幣量﹐
: 但是﹐拿M2數據來說貨幣超發是支撐大陸房價的主要因素或者直接因素﹐
: 我認為也是不靠譜的。
: ※ 引述《tychiou (中川ty)》之銘言：
: : 中國房價泡沫化的看法 是國際的主流 只要在google用 '中國房市泡沫' 為關鍵字搜尋
: : 就會有一堆資料跑出來 包括媒體 大紀元.中時電子報.自由時報.TVBS新聞網等
: : 就以英國 金融時報中文網 的一篇報導 '中國房價泡沫收場的N種姿勢' 為例
: : 提到 中國房價泡沫的原因 可能是中國發行的貨幣量過高 截止到2016年末
: : 中國M2達到約22萬億美元 而美國的M2只有13萬億美元 中國的GDP只有美國的2/3
: : 但中國的貨幣量卻相當於美國的1.7倍
: : 這是理解房價泡沫的關鍵數據 供參考
: ※ 引述《tychiou (中川ty)》之銘言：
: : 中國房價泡沫化的看法 是國際的主流 只要在google用 '中國房市泡沫' 為關鍵字搜尋
: : 就會有一堆資料跑出來 包括媒體 大紀元.中時電子報.自由時報.TVBS新聞網等
: : 就以英國 金融時報中文網 的一篇報導 '中國房價泡沫收場的N種姿勢' 為例
: : 提到 中國房價泡沫的原因 可能是中國發行的貨幣量過高 截止到2016年末
: : 中國M2達到約22萬億美元 而美國的M2只有13萬億美元 中國的GDP只有美國的2/3
: : 但中國的貨幣量卻相當於美國的1.7倍
: : 這是理解房價泡沫的關鍵數據 供參考

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CrossStrait/M.1512481066.A.0A7.html
→ tychiou: 中國政府提高利率 表示熱錢過多 熱錢為何
→ tychiou: 過多? 美國歐盟日本中國QE 印太多鈔票 有
→ tychiou: 一部分流到中國來 推升了房價泡沫 如果任
→ tychiou: 由熱錢自由流動 離開中國 泡沫會破 所以
→ tychiou: 中國政府禁止熱錢流出 消極的防止泡沫破
→ tychiou: 裂 但是美歐已表明不再QE 還升息 要吸收
→ tychiou: 之前印的熱錢 所以中國的熱錢不會得到補
→ tychiou: 充 房價最好的狀況是 不漲或緩漲 但不跌
→ nanlong: 沒事兒~~對街的網友多用力買房,否則別人
→ nanlong: 怎樣賺錢啊 ~ 建築是火車頭產業用力炒用
→ nanlong: 力買下去就對了 ~~ 哈
→ nanlong: PS:我家算是房地產相關業者~最愛對街網
→ nanlong: 友這種買房精神 !!
→ nanlong: 好奇問一下 假定一套房 500萬rmb 一般一
→ nanlong: 個月租金多少可租到 ? 市區一般地段。
→ takase: 當初也是以為日本都還沒爆,台灣怎麼會先爆
→ takase: 沒想到差不多的台詞又出現了
→ warmer: 房價漲對我們沒什麼好處﹐又不會賣掉...
→ warmer: 我不太租房﹐所以真的不太清楚確切數字
→ warmer: 估計大約在6k/m左右吧
→ nanlong: 如果每月6K大概跟台灣出租收益比差不多
→ nanlong:  如果不是地點很搶手,租還比較划算點但
→ nanlong: 會少了自主性及會有不安定感。
→ nanlong: 台灣利率低反而買房稍划算些。