推 TexasFlood: 你要租幾個鐘頭☺10/01 20:23
→ TexasFlood: 說回來應該合約裡面有寫明吧，不過根本不會看完10/01 20:24
推 TexasFlood: 一般不是會複寫紙存底給你一張？10/01 20:25
→ mv328: 合約只有寫如有人為損壞由甲方負責維修費用，但沒寫會直接10/01 20:27
→ mv328: 從承租時封起來的信封中抽出押金10/01 20:27
推 kenneth17: 加鐘10/01 20:37
噓 badaseases: 這標題…10/01 22:09
→ gestapo: 彌封的用意不明…標頭有錯字10/01 23:11
感謝提醒，標題錯字已修改
→ victoryuy: 彌封是為了怕證件被盜用吧10/01 23:57
這也是我的困惑，當初彌封就是避免證件盜用
但因為店家要支付我用壞的鏡頭的維修費
直接拆了彌封拿走押金
讓我疑惑流程是這樣嗎
推 BrightKiller: 你的問題到底是想問什麼…10/02 00:19
→ BrightKiller: 你的租金夠抵維修費用嗎 不夠的話直接拿押金走很正10/02 00:20
→ BrightKiller: 常吧 還是你想表達你自費修好了店家還要拿押金 那就10/02 00:20
→ BrightKiller: 要看你是簽了什麼契約了…10/02 00:20
租金是承租鏡頭的錢
押金是當初抵押在店家的款項
維修是店家送修，告知我多少錢
契約是寫：如有人為損壞，由承租方賠償
→ yy222: 標題是要考驗眼力嗎10/02 00:31
推 ezo786: 我好像看了一個笑話XD10/02 00:37
噓 zen777: 你是難過到連字都打不好嗎？10/02 02:14
→ jhanzxc: 我覺得要現場拆封之後再抽維修錢吧10/02 02:50
我本來也以為是這樣
但店家在未告知之下
自行先拆封抽走維修費
然後再彌封
所以我困惑其作業流程
→ fiance33: 是不知道信封裡有多少錢嗎？10/02 02:55
知道信封裡的款項有多少
※ 編輯: mv328 (114.137.239.98 臺灣), 10/02/2019 07:41:23
推 lantieheuser: 如無特別約定，租賃押金並無不可動支的限制，彌封也 10/02 09:07
→ lantieheuser: 只是一種形式，不具特殊意義。但是租賃物損壞，其賠 10/02 09:08
→ lantieheuser: 償費用如無約定，按理亦不應自行由押金扣除。 10/02 09:09
→ lantieheuser: 他全額退你押金，你給付賠償。他押金不退你告他， 10/02 09:10
→ lantieheuser: 你賠償不付他告你。 10/02 09:10
→ mv328: 謝謝lant大的說明 10/02 09:38
推 BrightKiller: lan大解釋很清楚 就不多說了 10/02 13:08
推 bennylie: 沒看過你的合約，不過基本上Lan大講的差不多，有一點點 10/02 20:47
→ bennylie: 不同的意見，做生意基本上是錢先到位的，如果你有任何 10/02 20:47
→ bennylie: 損壞，超時歸還....損壞甲方利益時，除非你馬上拿錢出 10/02 20:47
→ bennylie: 來，不然甲方支出時應該先拿押金，押金能處理的先拿押 10/02 20:47
→ bennylie: 金處理。因為這種很小的金額，有的店家會事後一起算， 10/02 20:47
→ bennylie: 不過如果你把金額換成押金1億，維修費5千萬，你就能理 10/02 20:47
→ bennylie: 解，甲方沒道理負擔現金流的壓力跟利息的。當然是先拿 10/02 20:47
→ bennylie: 你的押金拿去付5千萬的維修費阿。 10/02 20:47
推 lantieheuser: 你可以扣掉，但對方願意可以告你讓你吐出來。你所說 10/02 21:04
→ lantieheuser: 的其他損失，可以另起訴訟讓對方吐出來，但不能直接 10/02 21:05
→ lantieheuser: 扣人家押金。你怕告贏賴帳付不出來，那就假扣押。 10/02 21:05
→ lantieheuser: 小金額因為對方不會因此興訟，所以實務上有直接扣掉 10/02 21:07
→ lantieheuser: 這種作為，但你換個角度想：修多少，損害多少為什麼 10/02 21:07
→ lantieheuser: 由你出租方說了算？ 10/02 21:07
推 lantieheuser: 損害多少，要先租賃雙方取得共識；如何支付亦同。 10/02 21:11
→ lantieheuser: 直接扣掉其實就是吃對方因為金額太小不會興訟的豆腐 10/02 21:11
推 lantieheuser: 講簡單點：租賃物損壞之賠償除非雙方合意，屬於未定 10/02 21:27
→ lantieheuser: 債務，而押金只能拿來抵銷既存債務，比方租金。 10/02 21:28
推 bennylie: 租鏡頭比較少案例跟問題,但租屋的押金為例,押金是包含損 10/02 22:56
→ bennylie: 害賠償的,不過你講的也沒錯,被扣掉的維修費,是押金退還 10/02 22:57
→ bennylie: 多少的大問題,但是先扣了,有疑問可以打官司,打輸退多收 10/02 22:59
→ bennylie: 收的部分,而不是先退還全部押金,再就損害做求償. 10/02 23:01
推 lantieheuser: 你談的是實務部分房東先根據自己的債權主張扣除押金 10/03 07:04
→ lantieheuser: ，但那只是片面主張。用你前面的例子，你扣了人家五 10/03 07:05
→ lantieheuser: 千萬，上了法庭判決認為損害無需由承租方負責，或金 10/03 07:06
→ lantieheuser: 額不足該數，那中間的孳息就換出租方要賠給承租方。 10/03 07:07
→ lantieheuser: 押金在此處對出租方的好處是：實務上你有一筆錢可以 10/03 07:08
→ lantieheuser: 先扣著，當雙方對債務有爭議時，讓對方成為告訴方 10/03 07:08
→ lantieheuser: 而必須由己方提起訴訟。 10/03 07:09
→ lantieheuser: 另外，如果租賃雙方對損害和損害賠償金額有共識， 10/03 07:09
→ lantieheuser: 而承租方不願意或覺得不需要另外拿錢出來，那這確定 10/03 07:10
→ lantieheuser: 的未履行債務自然可以從押金中扣除。 10/03 07:10
→ lantieheuser: ^必須-> 不必。 10/03 07:11
噓 waakye: 你如果覺得有問題應向店家反應 10/03 13:01
→ waakye: 一開始小心使用沒用壞不就一切都沒事了 10/03 13:01
推 allmetaphor: 樓上有什麼好噓 誰會故意把東西弄壞啊 10/03 15:18