[問題] 台北龍城社區 車位問題

[calvinbri (Calvin)]

請問版上有台北龍城的住戶嗎？

是這樣的奶奶在此社區已經住了一二十年了，奶奶去世後爸爸將房子出租了一陣子後來因為我也成家有了孩子，爸爸就將房子收回讓給我們一家三口住

因為我們一直都沒跟奶奶同住(就住附近的社區)，所以對這個社區也不是非常了解，只知道此社區的車位為住戶共同持有，所以由管委會出租後所得就作為社區營運的基金，住戶是不需要繳交管理費的

因為以前奶奶沒有停車的需求，爸爸也說那個社區的車位好像是每隔一段時間由需要車位的住戶抽籤承租

Ok前面交代完 現在問題來了

終於最近房子整理好準備入住了，剛好社區公佈欄有貼車位出租，但聯絡人是某住戶並不是管理人，我想可能是當時有抽到車位的住戶因為還未到期而他又不需要使用了所以就拿來出租吧

我先跑去問管理員停車位的事應該要問誰，伯伯讓到停車場管理室問一位阿姨，結果阿姨說的不清不楚又好像有難言之隱，她說目前就只有公佈欄上貼那個位置在出租，然後也沒有抽籤什麼的，以後可能？有買賣的時候管理處才會把車位收回

花惹發！！？？

所以現在擁有停車位使用權的住戶只要他繼續繳交停車費就可以一直使用下去(當時如何取得使用權我就沒問清楚了)，即使有一天他不需要了也可以加價出租給別人(例如目前佈告欄上那位)，只要他有繼續繳租金管理室也不會將車位收回另租，據我所知還有某個車位一直是空的但那個位置一直都有繳租金，這樣管理室也沒轍    ？

請問有沒有同社區的版友可以為我解答一下呢？因為阿姨一直面有難色一副深怕說錯話的樣子...






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推 whistlerhu: 我家的社區就是這樣，一堆非住戶有車位，而我們住戶卻
→ whistlerhu: 還要跟非住戶租
→ calvinbri: 我比較好(ㄅㄨ)奇(ㄇㄢ)的是，現在佔有車位的住戶賣房
→ calvinbri: 時可聲稱附車位，而我們無法？http://i.imgur.com/xUIB
→ calvinbri: mA7.jpg
推 sibyl69: 我住龍城，現在的確演變成住戶佔有，賣屋還有含車位的局
→ sibyl69: 面
→ calvinbri: S大你好～請問就您所知以往開住戶大會時曾有人對此提出
→ calvinbri: 抗議嗎？
推 Yvonne0105: 我不是很懂你的意思，我也住這，早期就是買房含車位，
推 Yvonne0105: 車位就是住戶的，所以停車費就等於管理費
推 suwr: 樓上板主好，我阿姨以前住龍城格民族西對面，約25年前她有跟
→ suwr: 龍城的住戶單買車位，記得大概200...所以可能原PO要先問清楚
→ suwr: 是否一戶一車位，然後奶奶有沒有賣掉車位等等...
推 sibyl69: 龍城車位有分二種，一種真的是用買的，有權狀，另一種就
→ sibyl69: 是當年用抽的。所以現在車位幾乎是跟著房子綁定，住戶大
→ sibyl69: 會反而是提出車位要和房子綁在一起才好賣屋，畢竟沒有車
→ sibyl69: 位的住戶是少數了
→ iamhsg: 25年前車位就200!! @@
推 suwr: 可能更早，大概是龍城蓋好沒多久，以前那邊同學都挺富裕XD
→ wallaceson: 我記得沒錯的話,沒車位就不用繳管理費,車位有分
→ wallaceson: 4200、3600兩種費用，比較貴的不用跟其他車主交換鑰匙
→ wallaceson: 想要有車位停的話要等到有車位的人放棄,才會有機會輪
→ wallaceson: 到，近十年來應該沒有每年輪流抽籤車位的狀況