→ opm: 87.7kg 07/07 05:12
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→ opm: 男友惱羞狂捅12刀！孕婦1屍2命被扔水溝 07/07 05:13
https://www.storm.mg/lifestyle/969107 峰言峰語
拿200萬創業，不如去投資房地產！他揭台灣房市剝削亂象：民代、財團…最有錢的都是
大地主
18世紀時，英國運送犯人到澳洲開發，當時的計費標準，是按「上船」時犯人的人頭數付
費給船主。然而，私營船主為了牟利，不顧後果地將犯人推上船，航行後更有船主一出海
就把犯人扔進海裏，如此導致了死亡率竟可高達94%。
英國政府看這樣不行，因為到澳洲都是死人了，於是改了規定，付費方式改為按「下船」
時活著的人頭數計算，結果制度一改，犯人的死亡率馬上降到1%。
會談這個小故事的原因在說明，制度的重要性勝過一切，不以土地制度剝削人民的歐美，
致富的方式是創業（不是絕對，但相對而言），但在華人所在的中、港、台，由於擁有全
世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。結論是：不要跟制度對著幹，不然你就等著
被制度幹。
重點1：創業九死一生 5年內的陣亡率高達99%。
依經濟部的新設企業統計，台灣的新設企業能撐過1年的僅10%，熬過5年的只有1%，亦即5
年內的陣亡率高達99%。
重點2：即使是上市公司也難敵個人地主
台灣制度無法改變的原因，就在於我們的民代主體都是地主，他們靠著台灣獨有的土地制
度，不用做都世代富貴，如此的話，自然也不可能去制定公平的制度，不然以台灣亞洲第
一的空屋率來說，只要提高土地持有成本或開徵囤房稅，那房價就會回歸合理。
重點3：唯一能擊敗個人地主的只有法人地主
事實上，台灣地主並非只有自然人，更大的地主是財團法人如「中信」、「遠東」、「富
邦」、「國泰」……攤開這些財團的財報後，你才發現他們都囤積了龐大的土地，市值早
已破兆，他們才是台灣金字塔上最頂尖的地主。
200萬投資單一房地產太少了...-.-好標的買不起,一個爛標的,怎麼死的都不知道
「墾丁泊逸渡假酒店」位於車城鄉海口港旁，房間數180間，民國104年六福旅遊集團以9
億餘元售給墾丁渡假村的「六福莊渡假飯店」，售出後改名為「墾丁泊逸渡假酒店」，但
接手後，107年財務狀況持續不穩，108年1月歇業，傳出積欠銀行超過2億元。
6次法拍後，終於在今年5月18日賣出，合併員工宿舍新台幣2億2000萬元拍賣出去
財產不是有就好,管不好,控制不住,有了還很麻煩?放手上養著要錢還貶值
沒那麼大基數,沒有專業,亂玩,也很容易掛
我還是繼續買我的ETF?這政府不印鈔票撒似乎不太可能?
※ 編輯: opm (123.193.92.245 臺灣), 07/07/2020 05:38:18
→ opm: 實力不夠別跟制度對著幹,在夾縫中求存...-.- 07/07 05:39
→ opm: 太有理想的應該不會成立政黨進入政府啥?會搞的都還蠻務實? 07/07 05:43
→ opm: 就馬克斯先生自己,大概是翻不了俄國沙皇的...-.- 07/07 05:44
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