推 AnpingTW: 用現金買呀 09/03 20:53
→ opm: 不是單純現金的問題,南非幣計價的玩意波動很大,匯差很大 09/03 21:35
→ opm: 前幾年定存基金都栽了一堆人,匯率跌了破底又破底 09/03 21:36
→ opm: 但配息率的確是目前最高的 09/03 21:36
「用零本金打造年領百萬退休金」，這是「M大」近期所提出的退休規畫，他先貸款700萬
元，投入目前市場上配息率最高（5月配息率達17.15%）按照M大的計畫，他向銀行借款，
200萬元是年息2.58%的信貸、500萬元是年息1.75%的房貸，並且用7年（分84期）清償全部
的本息，每月償還貸款的金額為8萬9,337元（2萬6,050元＋6萬3,287元）。以此反推，投
入基金的年化配息率必須在15.3%（8萬9,337元×12個月÷700萬元）以上，因此，他選擇
了投資「安聯收益成長基金—AM穩定月收類股（南非幣避險）」。
蠻好玩的樣子,成本似乎可以壓低?
以利率1.5%計算700萬借款,每月還款還是掛在87,831元,差不了太多,7年蠻短
所以其實主要在還本金,現金殖利率有沒有那麼高是關鍵
另一版
今年內打造了基金投資組合(3月低點有加碼)，
主要希望是用來創造現金流，
並且利用此現金流(約24000/月)還款房屋增貸(400萬/利率1.5%)的房貸費用(約19000/月)
，
目前現金比例約200萬(放於數位帳戶高利活存)，
進入市場的金額約300萬，
後續會再持續定期定額+低點單筆投入方式投入市場，
備用資金部分還有600左右的理財型房貸可利用(利率1.9%)，
這部分有動用才計息，
若市場有特定風險大跌時會再持加碼投入股票ETF市場(0050+0056)，
此計畫會一直持續，希望可以在10年內達到月收五萬為目標，20年內可以達到月收10萬！
主要已經買了 預期殖利率
安聯收益成長AM美金14% 8%
安聯收益成長AM南非幣6% 15%
聯博高收益AM美金12% 8%
NNL新興市場債美金12% 9%
NNL新興市場債南非4% 20%
NNL旗艦多元資產美金6% 5%
NNL動態多元資產美金6% 3.8%
這個沒賭那麼大,預期自己可以等到一年內股市低點進場,房貸是掛20年的
唸佛
謝謝
感覺都是心臟蠻大顆的在玩?
如果我要賭在家年收百萬能怎麼玩?
百萬夠嗎?
有空再算算...-.-
貓說寶寶要早睡,上課打瞌睡被老師罵
不想上學...-.-
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永言配命 自求多福
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於晝夜常念善法 思維善法 觀察善法
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