20230301

[opm (想當好命寵物貓的鏟屎官)]

  1點半左右起來  快5點貓鬧鐘響起來吃藥  貓起來  寶寶繼續睡

  寶寶踢被子  拉回去蓋她  擠來擠去

  倒除溼機的水  點眼藥水  88.7kg  又肥了?  不需要吃那麼多的東西?

  需要多些運動跟休息?

  貓說醫生說貓爸爸心臟衰弱  愛吃重鹹  印象裡客家人吃重鹹是出名的?

  你自己的飲食生活運動習慣有做好嗎?

  在老爸老媽大大過世之前,老爸老媽覺得大大的飲食生活習慣不好,大大也不改

  我覺得老爸該少去吃不見青的席面跟喝太多酒,老爸也沒理過我  飲食的內容?

  種那些植物後來也許變成給老爸老媽和房子太大的負擔?

  你為什麼到現在還活著  你也不清楚...-.-  想辦法過好些  死的舒服點

  雖然能力似乎蠻小

  唸佛

  謝謝

  棉花棒要補  寶寶的鮮奶放到過期了,放幾天假早上沒喝  要補貨

  有路過全聯的話  看有沒有起司棒還是起司球  也吃光了

  寶寶水壺裝溫水  待會先買盒裝鮮奶回家熱  找啥給寶寶吃

  該遞辭呈的日子?

  你想有怎樣的改變...

《學園默示錄》動漫歌姬黑崎真音病逝，享年35歲 「御宅族的大小姐」 R.I.P.

《七龍珠》《忍者亂太郎》資深聲優飯塚昭三病逝，享壽89歲
《忍者亂太郎》稗田八方齋  R.I.P.

房市兩極化！少子高齡化房價會跌？除了興建成本建商曝房價居高不下的關鍵

內政部甫公布了2021年的台灣人口統計，人口數為2,337萬5,314人，比2020年的2,356萬
1,236人，減少18萬5,922人，全年出生數為15萬3,820人，死亡人數為18萬3,732人，出生
數比死亡數少了29,912人，是連續2年出生人數低於死亡人數，呈現負成長，國發會推估
2022年總生育率降到0.89人，創歷史新低。預估出生數約13到14萬人，較去年減少1～2萬
人。而且15歲至64歲工作年齡，人口紅利也將在2028年結束，總人口佔比將低於2/3，代
表充沛勞力不再，社會經濟負擔加重。

人口遞減的家戶數減少＜每戶人口數減少導致的家戶數增加

依國發會的研究報告估算，民國150年台灣人口數將降為17.1～19.5百萬人，約為105年之
72.5%～82.8%，亦即每年的平均人口減少數約為0.7％。且自民國125年起才會出現較顯著
的人口遞減現象。

再從家戶及每戶人口數來看，根據統計資料，台灣當前全國戶籍戶數逐年增加，由民國99
年底793萬7,024戶，截至110年6月底止，戶數更再增加到8,965,343戶，11年來增100萬戶
（每年約9.3萬戶），增幅達11.3%，每年增幅約1.03％，大於人口減少比例最大時的0.7
％比例，亦即房屋的需求量仍將呈正數的增加，而房屋需求坪數則將變小。

房屋老化速度很嚇人，這才是關鍵  根據內政部統計通報最新發布，2011年年底，屋齡20
年以內的住宅占比約43%，但到了2021年底已跌破24%，至於40年以上老屋占比，則從12%
拉高至近32%，10年來大增近20%。

全國住宅屋齡中位數為30.6年，屋齡20年以下建物以桃園市34.25％最高，屋齡超過40年
建物，以台北市47.51％最多。

1.老屋眾多的歷史背景……
2.新屋供需不足，且緩不濟急
3.舊公寓換新電梯大樓，激出換屋需求
4.新移民減緩少子、高齡化的負面影響

若少子化、老齡化比例的趨勢不改變，有效房屋的需求一定會減少，這是無庸置疑的，問
題是台灣現存的房子中，有太多是不宜居住宅加上城市分化的結果，結果必然是城市的房
子，尤其「宜居好宅」將愈來愈稀缺。
  好東西從來稀缺...-.-

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25號宇宙?

  貓出門上班

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                   永言配命  自求多福  人終有一死

          吃好  睡飽  多動  少勞  五穀雜糧加蔬菜  運動加樂觀

         於晝夜常念善法  思維善法  觀察善法  不容毫分不善間雜


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