[問題] 離婚財產之問題

[MUTOH33 (武藤華)]

想請問版上大大~~~依民法

第1017條
夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或
婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。


假設今天丈夫婚前有一棟房子(當時300萬購買)~~~現在要離婚

房子市價為500萬

則兩個問題如下~~

1.
因本房子為丈夫婚前所有~~所以不算是夫妻共同財產~~應該是肯定的

2.
但是房子漲價的部分(300萬->500萬)~~~這多出的200萬部分算是夫妻共同財產嗎!?

謝謝各位~~

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Divorce/M.1455206291.A.586.html
→ pagurian: 以字面 [孳息]=\=[增值] 看,我認為不可行,請再問律師
推 anshley: "增值部分根據雙方婚後還款比例予以分割". 所以如果婚後
→ anshley: 也不須付貸款,亦即太太也沒有幫忙支付貸款.那麼增值部分
→ anshley: 還是先生的
→ anshley: http://tinyurl.com/j7xlxjj
推 QQdrink: 臺灣高等法院95年度家上字第129號判決供參
推 angelalove: 那若是太太在這幾年有出錢出力幫忙維修或保養房產呢？
→ QQdrink: 維修或保養費用論為夫妻間的債權債務性質會不會單純些？