推 ZMittermeyer: 其實我覺得戰前的台灣不是這樣 這些都是戰後現象 05/20 21:16
→ ZMittermeyer: 國民黨統治使台灣中國化很大 05/20 21:16
→ a000000000: 現代國民教育跟現代宣傳技術的影響R 05/20 22:24
→ a000000000: 細究起來應該很複雜 05/20 22:25
※ 引述《plamc (普蘭可)》之銘言：
: ※ 引述《tohyuh (To)》之銘言：
: : 前面發文寫日本是台灣的「前車之鑑」，等於表達我的看法：以前的日本跟現在台灣
: : 一樣是愛炒房的「前車之鑑」多學點成語不會錯。我的論點是海洋秩序是一種（文化／規
: : 則）所以反對用日本海軍強大當成海洋秩序國家證據，相反的看日本的「大陸憲法」（以
: : 前的現在的）怎麼看都不太像海洋秩序。
: 所以你決定了日本是大陸秩序了齁，下好離手了喔
: 但是泡沫經濟後東京房地產跌掉7成，加上少子化，結果鄉間的很多房地產淨值變成負的
: 別說愛買房、炒房了，根本還要拒絕繼承，避之唯恐不及，現在日本人一點都不想炒房
: 去那邊炒房地都是中國人跟台灣人
: 啊哩，變海洋秩序了？
: 正確的答案是不要在那邊唬爛什麼腦殘秩序，不存在這種東西
: 日本會泡沫經濟房產暴衝不是純粹日本人愛買房，是大藏省政策性故意引發泡沫
: 日本現在不買房了也不是因為日本「民族性」13年變成海洋，純粹就是人口減少國
: 你跟我說房地產？
: 這個解釋比你的改來改去凹來凹去自相矛盾解釋直接又明白多了
: 中國你說是大陸秩序，超愛炒房，好喔，你去看看現在中國誰在炒房？
: 這種都是會馬上打臉的，尤其是現在景氣循環速度快很多
沒喇
大陸vs海洋跟炒不炒房不能說沒關C
沒有直接關C就是惹
炒房跟文化上愛買房也是不一樣概念
傳統上華人確實愛買房
最有名的例子就溫哥華
港仔炒完換尼島人去炒
尼島人炒完換中國人
就這樣炒惹30年炒到政府出手
一葛地區要看有沒華人進場蝦買
要看租價比
租價比低=租金投報率差=租屋市場供過於求
租價比高=實質住房供給不足
歐美大都市倫敦紐約舊金山啥的都是實質住房供給不足
核心原因跟過去腦殘政策高度相關
租金尼島人看都會覺得靠北腰瘦天價
中國文化上會說有土斯有財
這東西剛好被資本搞來拐大家買房
我看房板那些人多年
大概心得就是
中國文化上存在簡化的二元階級
地主跟農奴
地主=躺平爽
買房收租=地主
所以有錢就買房
跟日本比又因為有科舉這種階級流通路線
所以農奴認為自己靠努力也能成為地主
現實是台北租價比超低
因為幻想成為地主的包租公太多惹
根本賺不到
真正的邏輯脈絡應該是這樣
農業文明
->地主農奴二元階級
->投資追求穩定
->選擇房地產收租
農業文明
->陸地霸權
->中央集權
->解決國內階級矛盾創造出科舉制度這類東西
->農奴形成階級躍遷想像
->有錢就跑去買地買房
不能說完全無關94惹
海洋文明
->冒險犯難
->比起買房收租 創業或投資新創比較好賺
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