作者jsbd215 (西佾)
看板E-appliance
標題Re: 原屋主日立冷氣室內加室外共6台
時間Sun Sep 1 16:39:29 2019
先說結論:話術啦，一切都是要你加價的話術!
五月時談一間房，屋主有裝RAM -108NA冷暖變頻一對四
我們夫妻下斡旋時已經有共識，一毛不加!
去談價格時是一個週四晚上十點，屋主從外縣市來，後天要出國，
仲介叫我們帶印章去，感覺很有信心，
結果當然就是各種加價話術，到了第三輪我們也累了，直接起身表示我們擇日再談，
仲介幾乎要跪下來求我等一下了XD，他說再給他一次機會，
進去出來後說屋主表示屋內家具是否要留，我說我只要冷氣，其他不要，他說那要加價，
我說不行，那請他全部冰箱電視冷氣拆完並復原目前的外觀，不行我真的要走了!
進去出來之後就賀成交了!
結果跟屋主見到面之後他竟然說:
謝謝你們願意幫我處理房子裡面的舊家具，我還在想要怎麼處理XDDD
根本是房仲話術!
所以啦！不管是不是真的屋主還是房仲要加價，
不要鳥他，有種全部拆走並復原再去別的地方裝啊!
※ 引述《imlung (帥帥)》之銘言：
: 之前小弟承購一間新古屋
: 當初談價格時原屋主只願意將日立冷氣(吊隱式冷氣)分開計算
: 原屋主說當初花約22萬安裝，報價單如下:
: https://www.dropbox.com/s/xz9bmkd8k2zfkk6/1111.jpg?dl=0
: 四台室內機及兩台室外機都是日立冷氣，以今天來算，使用時間約4年。
: 型號RAM-83NB搭RAD-63NB及RAD-28NB
: 及RAM-50NB搭RAD-22NB*2
: 請問各位前輩該開多少呢?
: 還是直接買新的比較划算?
: PS 1. 如果請前屋主拆走及管線，整個天花板可能要拆除，畢竟是吊影式冷氣
: PS 2. 前屋主目前開12萬(還非常不情願)
: PS 3. 如前屋主拆走，聽房仲轉達他們會自用。因為聽說他們也缺錢，只能沿用。
: 謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.45.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/E-appliance/M.1567327171.A.2E2.html
推 tonyhu: 房仲真的......話術王 09/01 16:44
→ Workforme: 原來雙方不會碰到面喔，這真的漲知識了 09/01 16:46
推 Anderson0819: 房仲就是這樣啊，要是雙方能自己談要仲介幹嘛 09/01 17:25
→ Anderson0819: 仲介最怕這種事發生 09/01 17:25
→ kevin1221: 搞資訊不對稱才能從中間撈 09/01 20:49
推 deltaz: 這個案例房仲撈了什麼?? 不就是讓兩邊能達成共識成交，冷 09/01 22:49
→ deltaz: 氣送不送的仲介費是一樣的啊 09/01 22:49
→ deltaz: 有些人的推文真的很難理解 09/01 22:50
推 dapple: +1 不懂要撈什麼 冷氣又不影響仲介費 09/01 22:59
→ jsbd215: 樓上兩位可能沒買過房，在我的案例裡，屋主一定要實收多 09/02 00:01
→ jsbd215: 少，但是仲介費加上去之後超過我的出價，當然就要想辦法 09/02 00:01
→ jsbd215: 讓我加價補貼他的仲介費了。 09/02 00:01
→ jeff40108: 果然是話術王耶 09/02 22:54
→ jeff40108: deltaz一定當過房仲 09/02 22:54
→ jeff40108: 如果沒成交就沒仲介費啊，當然為了仲介費什麼話都說的 09/02 22:55
→ jeff40108: 出來 09/02 22:55
推 deltaz: 原po，你前面的仲介用話術要你加價與後面的冷氣事件無關 09/03 06:54
→ deltaz: 啊，扯在一起不覺得邏輯混亂嗎 09/03 06:54
推 shiang0114: +10萬買傢俱電器 仲介費2%+3%仲介可以多收5000 傻了? 09/04 10:42
→ jsbd215: D版友可否再講清楚些嗎，我實在不懂你的點在哪? 09/04 14:24