[心得] 104年地政士 考取心得

[pchunter (po)]

背景：非本科系，103年底考取不動產經紀人

準備時間：3個月

-成績-

國文      申33  測32   65
民法      12 10 25 16  63
土地法    14 18 14 11  57
土地登記  15 14 24 18  71
土地稅法   8 17 19  8  52

總成績61.18 (低空飛過)

幸好有"土地登記"的火力掩護
不然就GG了~~

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心得：

國文：
  第一天下午的科目，可以稍微喘口氣
  順便準備第二天的科目

  比重不高，但是在應答的時候還是小心為上
  作文能寫就儘量寫，墨水分數很容易拿


民法、信託：
  算是簡單，好像大家考完這科，出考場都在笑？

  準備方式很土法煉鋼
  1.先把高普考地政科、地政士考試引用過的法條圈出來 (約200條)
  2.從這些法條裡面，選150條來背 (落落長的法條就算了)

  民法基本上只要你有寫出法條
  基本分應該都會有

  信託會考一題，所以一定要拿下
  而信託法條也很少，背個15條差不多


土地法、地政士法：
  只憑不動產經紀人的基礎來應答，所以答得很爛
  尤其第二題(憲法中土地法的部分)，第三題(應有負擔)，完全是在作文

  準備方式：
  1.拿高X補習班許X昌的講義來背 (大概40頁)
  2.重覆第一步驟

  地政士法一定也要拿下
  我是抓20條來背
  (沒想到考罰則，真是有夠無聊的題目)


土地登記：
  一開始我拿許X昌的"土地登記"，直到考前2週才換本
  (實在越看越混亂，我5月25日還在PTT發文問"換本"的文章
  https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1432537861.A.4B3.html)
  後來改用趙X瑞的"土地登記實務"，才有點底子

  準備方式：
  1.把趙X瑞的"土地登記實務"書裡的口訣背完
  2.要特別著重"土地複丈與建物測量"，這幾年考的比重越來越多
  3."通論"中一大堆條列式法條(如單獨登記情況)，有人說考的機率不高 (我是有背)


土地稅法：
  計算題大概全軍覆沒，不過幸好第2.3題是送分題
  第4題考工程受益費是怎樣？ 整人喔？

  準備方式：
  1.拿高X補習班許文昌的講義來背土地稅法部分 (大概30頁)
  2.遺贈稅法和稅捐稽徵法，基本上算是比較次要的法條，可以放在後面準備

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今年的考試，有人說中間偏易

我的準備比重：
50% 土地登記
30% 跟經紀人考試不同的各科 (信託法、地政士法、遺贈稅法、稅捐稽徵法)
20% 民法 土地法  土地稅法

這個比重是因為想靠不動產經紀人考試的殘存記憶來吃老本
所以有點賭博的感覺

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※ 編輯: pchunter (140.121.203.168), 08/05/2015 11:50:03
※ 編輯: pchunter (140.121.203.168), 08/05/2015 12:03:44
推 white74912: 恭喜
推 hijames: 恭喜!!!
推 JH530: 恭喜啊！
推 hibioman: 恭喜，上榜+1
推 bobo454545: 厲害
推 zxcvbn1501: 恭喜 上綁加一
推 Lappi: 恭喜！等成績單出來我也來分享一下！！
推 Lovepeaceveg: 恭喜！
推 airwvn: 恭喜！準備了半年多，還是gg了，，，，唉
推 JH530: gg+1......ˊ_>ˋ
推 airwvn: 原本還蠻有信心的，誰知計算題爆了，，，哭哭
推 ricco: 恭喜
推 undead5566: 恭喜唷
推 chochu99: 恭喜!
推 tina4845: 上榜+1 感謝之前在國考板找到的考試群組 幫了很多忙
※ 編輯: pchunter (122.146.37.90), 08/06/2015 18:29:45
推 kosogo: 恭喜上榜呀