[問題] 違反土地法34-1第四項的損賠是什麼？

[casper831 ()]

如題

共有人優先承買權分成民法426-2條的物權效力跟土地法34-1條第四項的債權效力兩種

違反426-2的效果是不得對抗優先承買權人

違反土地法34-1的效果是共有人如有損害得請求損賠

但是怎麼想都不知道違反優先承買權會造成他共有人什麼損失呢？

如果違反了優先承買的規定不會造成他共有人損失，優先承買權也沒有什麼效力，這樣的
優先承買權有什麼用呢？

例如說今天我和他人共有一筆土地，我和某甲簽訂一個買賣契約出賣我的應有部份，共有
人跳出來說他要優先承買，但我完全不鳥他，繼續完成移轉登記，共有人怎麼吵都沒用，
沒有損失也沒有損賠可以主張

這樣的權利是不是有跟沒有一樣嗎？



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※ 編輯: casper831 (111.82.222.56), 11/21/2015 21:15:51
推 foone: 所失利益的損害
推 lyrics920: 就債務不履行之損害呀
推 ppingin: 之前的案子，有研究過，有法院用如果當初買，現在可得利
→ ppingin: 益下去算，具體內容忘了...
總而言之就是履行利益的損害賠償就是了！
但是從違反優先承買權的時點到現在可得利益應該很有限吧？
推 forbit1989: 想像成一物二賣就好
感謝各位的答覆
※ 編輯: casper831 (114.46.42.171), 11/21/2015 21:43:13
推 sorcha: 債權是債務不履行，損害賠償
→ sorcha: 物權是可以請求塗銷登記
推 ppingin: 提醒，如果未通知行使，可以以違反保護他人法律用侵權行
→ ppingin: 為求償。
→ bseiqwkbk: 具體內容就是回復原狀，沒有損賠。（偷笑
→ flyidiot: 包含所受損害及所失利益，需附舉證責任。
推 BSX: 謝謝這麼優質的提問
推 ptt0219: 賣出當時，與提起訴訟時的市價價差。
推 leo8847: 推p大...吸收到了