來源：陳老師第五章講義

題目：

案件事實：

甲因繼承遺產，名下有位於台中市的房屋A及B兩棟，A屋自住，B屋則暫無使用

乙亟欲向甲購買B屋，已逐步將出價提高到1200萬元，甲仍不為所動。

鄰居丙租屋而居，妒忌甲個人因擁有二屋，偶然得知有人有意購買，甲卻無意出售

於是丙捏造事實並告知甲，聲稱政府將大幅提高房屋稅及地價稅10倍

並對出售非自住房屋課以高額貨物稅，導致甲憂心無力負擔稅賦，決定立即出脫B屋

正好乙於當日再度登門請求售讓，甲於是同意以乙的出價1200萬元讓售B屋，並於約定

的次日訂立正式書面B屋買賣契約，乙付甲20萬元訂金。

數日後，甲獲悉丙所述與事實不符。然乙向甲表示已經找好貸款銀行C，準備辦理房屋過

戶和支付價金時，甲向乙主張，自己因受丙欺騙而致錯誤，才同意出售B屋，現在要撤銷

買賣契約的意思表示，拒絕移轉房屋所有權予乙。

問題：甲的主張有無理由？

我的想法：因甲與乙尚未至戶政事務所辦理所有權登記，房屋所有權仍在甲

惟乙支付甲的訂金需要辦理返還。

還請教民法高手有無其他的想法

謝謝~祝大家新年快樂


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.26.134
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1451709291.A.4AE.html
※ 編輯: flora0920 (42.79.26.134), 01/02/2016 12:35:26
→ ptt0219: 民法第92條第1項但書。
→ ptt0219: 乙得向甲，依第249條第3款規定，請求加倍其所受之定金合
→ ptt0219: 計金額為40萬元。
→ ptt0219:                                      ^返還
→ dazero: 問一下後續如果賠給乙，甲能告丙詐欺並請求損失賠償嗎？
請教這案例中的相對人是甲嗎??

※ 編輯: flora0920 (42.79.26.134), 01/02/2016 13:59:07
→ ptt0219: 其實我也對甲能不能向丙請求損害賠償，感到好奇~~　XD
推 DJO60: 67第13次決議92條184條可同時成立，受有實際損害為限，不過
→ DJO60: 他只提到依法撤銷前
→ ptt0219: 依最高法院67年度第13次民事庭庭推總會議決定，本案例似
→ ptt0219: 乎甲不能向兩請求損害賠償，因為看不出甲實際受有損害。
→ ptt0219:           丙
推 DJO60: 40萬裡的20萬
→ jwestay: 過戶是到地政事務所
→ ptt0219: 丙只是聲稱「政府將大幅調高稅負，並沒有以詐欺方式讓甲
→ ptt0219: 去和乙買賣不動產」，況且甲也可以拿到他的買賣價金，甲
→ ptt0219: 實際上受有何種損害？
→ flora0920: 回到原問題：那甲的主張是否有理？
→ dazero: 題意應該是以詐欺成立為前提來考,所以甲依92I無理由,甲得
→ dazero: 履約(生有無受損害問題)或拒絕履約(生賠償乙跟能否告丙問
→ dazero: 題),所以比較難認定的是甲若拒絕履約要賠給乙,能否以受有
→ dazero: 損害告丙請求賠償?
推 Ivogore: 第三人丙詐欺甲不是要以相對人乙得知為限嗎
推 oasisjung: 重大錯誤且無過失  甲可撤銷錯誤意思表示