[課業] 民法法律行為.事實行為個數計算？

[kj711658 (kinglaw)]

不好意思想請教大家
民法的法律行為、事實行為個數計算問題
例子為最單純的：甲出賣A屋予乙
依照348條，此時甲負有兩種義務：1.使乙取得A屋所有權、2.交付A屋於乙
在1的義務中，甲乙需有合意移轉A屋所有權的物權行為，並以758條的登記為特別生效要
件，在此，有一個法律行為(物權行為)、一個事實行為(登記)
而在2的義務，則有交付A屋的事實行為
綜合1、2義務，甲要完整履行348條，需有一個法律行為以及''兩個事實行為''？
請問這樣的過程正確嗎？

為甚麼在一般教科書中好像都只就''1''的部份去計算法律行為和事實行為？是因為2的部
分是事實上的問題，所以不做法律評價推論？還是我的觀念有錯誤？

謝謝大家解惑

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推 HtcNewOne: 登記是法律行為吧 跟私法無關
推 Zyth: 登記是公法，屬於行政方面的
推 Zyth: 宇法的教材有教到，雖然分量超多XD
→ kj711658: 可是我聽另一位老師的函授他是說 登記是事實行為 所以這
→ kj711658: 個地方是有爭議嗎？？
推 HtcNewOne: 應該沒有爭議吧
推 fastfu: 賣a屋給乙應該有一個債權行為（買賣契約）
→ fastfu: 與兩個物權行為（甲移轉A屋所有權 乙移轉錢錢所有權）
→ fastfu: 此時已經移轉所有權，登記應該只有確認效力，不另外發生權
→ fastfu: 利義務關係
推 fastfu: 所以登記應該是事實行為？
推 kelly2005: 你的想法沒錯 都是事實行為 沒有意思表示的成分在內