[問題] 民法共同抵押

[aeolus86 (RYAN AEOLUS86)]

我在網路看到一題如下



甲向B銀行貸款新台幣300萬元，為擔保此債權，甲以自己所有的M地及弟乙所有的N地為B
設定抵押權，當事人並限定M地的負擔金額為240萬元、N地負擔金額為150萬元。嗣後債權
人B實行抵押權，經拍賣後M地賣得價金300萬元、N地賣得120萬元，試問M、N二地對該抵
押權所擔保債權金額各多少？

老師解答是M200萬N100萬。

但我覺得答案有誤，不是用875-1，應就債務人甲之M地優先受償嗎？結果是N地沒事才對
啊？

想了半天，懇請解惑。
題目出自97年高考公產管理第3題。

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推 smallchch: M240 N60 ? 題目敘述好像有點怪？
→ aeolus86:  http://i.imgur.com/tZiz6IX.jpg
推 yanggiin: 我也覺得答案可能是錯的，875-1的立法理由寫說不論有無
→ yanggiin: 限定負擔金額都有適用，代表m地在同時拍賣時的拍賣金額
→ yanggiin: 就是要優先受償，m地的300萬就是優先受償了，n地就算拍
→ yanggiin: 賣掉了也不需要分擔才對呀！
推 yanggiin: 解答的內容感覺就是單純的875-2操作出來的答案，忽略掉8
→ yanggiin: 75-1的感覺......
→ aeolus86: 謝～懂了！
推 smallchch: y大 m地不是有限定額嗎
→ smallchch: 那不是應該M:240 N:60嗎
推 yanggiin: 有限定額應該是240:60，但是是否正確我也不確定！哈（
→ yanggiin: 希望別誤人子弟）
推 J0HAN: 個人認為假如M地所限定的擔保範圍就能cover所負債務，且也
→ J0HAN: 賣得所限定的擔保金額以上，才會用875-1優先拍賣M地
→ J0HAN: 本例M地本來就只擔保了240，超過部分應非抵押權效力所及，
→ J0HAN: 不得就此受償，因此債權還是未獲滿足，勢必還是要拍賣N地才
→ J0HAN: 行，所以就必須用875-2了
→ J0HAN: 然後，既然用了875-2就要用好、用滿，以240跟(150 x, 120 o
→ J0HAN: )比例受償，也就是2：1，所以是200萬以及100萬
推 smallchch: 痾…我覺得J大說的跟我看的書
→ smallchch: 完全不一樣啊
推 winu: 答案沒錯吧
→ winu: 875-3準用前條，再依照875-2第2項就可得出。
推 yanggiin: J大的前提就錯了，只要拍賣的抵押物中「有債務人所有」
→ yanggiin: ，就應該適用875-1先就抵押物賣得價金受償，不是因爲無
→ yanggiin: 法滿足債權而去適用875-2。債務人的抵押物限定範圍內就
→ yanggiin: 是要完全優先去清償債務，不用去和其他共同抵押權人去
→ yanggiin: 按比例分擔，如果除了債務人以外還有其他共同抵押人，才
→ yanggiin: 去照875-2的比例分擔。winu的答案也是忽略了875-1這一
→ yanggiin: 條規定呀！
推 winu: 小弟是直接幫這個答案找法條XD