推 a098791: 就是字面上的意思啊～承租人可以請求出租人就土地為地上 04/16 21:54
→ a098791: 權的登記，房屋對土地的權源就包括租賃權+地上權雙重保護 04/16 21:54
→ a098791: 。但要注意地上權沒有像租賃權有模式更新就是了～ 04/16 21:54
→ a098791: 更正：默示更新 04/16 21:54
推 a098791: 再補充：法條可以看成「承租人租用出租人所有之基地，於 04/16 22:08
→ a098791: 基地上建築房屋，承租人於契約成立後，得請求出租人就該 04/16 22:08
→ a098791: 基地為地上權之登記。承租人就同時有基地承租人與基地地 04/16 22:08
→ a098791: 上權人的身分～ 04/16 22:08
→ danceking01: a098791大大，請問一下，所謂「得請求出租人為地上權 04/16 22:56
→ danceking01: a098791大大，請問一下，所謂「得請求出租人為地上權 04/16 23:02
→ danceking01: 之登記」，(1)這是要請求出租人登記地上權的什麼內容 04/16 23:04
→ danceking01: 是要請求出租人登記地上權要歸屬於出租人？還是要請 04/16 23:05
→ danceking01: 求出租人登記地上權要歸屬於承租人？ 04/16 23:05
→ danceking01: (2)出租人登記有地上權後，地上權的使用權利不就是出 04/16 23:06
→ danceking01: 租人的嗎？ 04/16 23:07
推 cj06cj06: 地上權是物權行為，強化租賃的債權行為而已，425跟426 04/16 23:08
→ cj06cj06: 比較重要 04/16 23:08
推 cj06cj06: 登記之後地上權人是承租人的，有使用收益權利，相對也 04/16 23:20
→ cj06cj06: 有支付地租等義務 04/16 23:20
推 a098791: 出租人原則上就是所有人啊～有完整的權能，沒有變成地上 04/16 23:36
→ a098791: 權人的必要也不會這樣登記。是登記給承租人 04/16 23:36
推 cj06cj06: 地上權是在他人土地上設定....所有地上權人就是承租人 04/16 23:40
→ a9301040: 強化作用，登記後就公示給全世界知道，這樣 04/17 00:31
→ a9301040: 承租人變成地上權人，雙重身分 04/17 00:31
推 aaaaaz22: 一樣都是「讓妳可以使用這塊地」，租賃是債權，地上權是 04/17 00:35
→ aaaaaz22: 物權，如果有疑問，建議先翻翻物權的書，應該前面幾章就 04/17 00:35
→ aaaaaz22: 會提到債權和物權效力的不同。 04/17 00:35
推 a125419401: 如果物權還沒學到的話 可以學過後再回來看 或至少先 04/17 00:44
→ a125419401: 了解一下物權跟債權之別 跟地上權的定義 04/17 00:45
推 sky5452001: 可以比較平權條例63-1和64對承租人和地上權人之補償差 04/17 00:52
→ sky5452001: 異 04/17 00:52
推 j22313351: 土法102亦有同樣規定，通說認為係準地上權。即同時有 04/17 06:49
→ j22313351: 租賃權及地上權。可以適用土法105準97的地租限制（地 04/17 06:49
→ j22313351: 上權無地租規定）及地上權的物權效力例如民法838（租 04/17 06:49
→ j22313351: 賃僅債權）。條文所稱的2個月係訓示規定，適用民法125 04/17 06:49
→ j22313351: 條的15年消滅時效規定。 04/17 06:49
→ leo8847: 債權關係物權化,藉以對抗第三人 04/17 09:14