Re: [請益] 106高考地政民法第一題

[SCDAN (ㄎㄎ)]

甲地

沒有物權行為

所有權仍屬a


乙地

移轉b地的物權行為

88第一項前段 未撤銷前仍有效

但因疏忽 構成過失

所以無法撤銷意思表示

移轉物權行為有效

但關於b地沒有存在債權契約（買賣契約）

且因物權行為無因性

所以構成不當得利

也因為物權行為有效

本題無法主張767


p.s以上非正式答題內容

僅是討論分析




※ 引述《pmpo (做自己時間的主人)》之銘言：
: 題目:
: A,B兩人商議購買甲地。經過一番協商，終於達成共識，兩人一起到地政事務所，辦理甲
: 地所有權移轉登記。但因疏失，故在申請表格時，兩人誤填為A的另一塊乙地，而地政人
: 員也因此完成乙地的移轉登記。問:B有無取得甲地或是乙地的所有權?A申請更正土地登記
: 資料的民法依據為何?
: 個人想法是，
: (一)
: 就甲地言，雖有讓與合意，但無登記，所有權未移轉。
: 就乙地言，雖有登記，但係雙方誤填，未有讓與合意，所有權未移轉，B至多為登記名義
: 人。
: (二)
: A 的依據為民法767與179。
: 但是看解答，都認為乙地有移轉，因此產生疑惑，請教各位的想法，謝謝!

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推 pmpo: 清楚明瞭，感謝!
推 s61202: 甲地未完成物權行為，物權尚未發生變動，故B未取得A地所
→ s61202: 有權。乙地已依民758完成登記，故B取得乙地所有權。 A可主
→ s61202: 張民88第二項，因交易上重要主張撤銷其意思表示。但因為A
→ s61202: 有過失，因此不能主張撤銷。
→ s61202: 不過題目沒有問該撤銷的效力，只問可以用哪條主張撤銷，感
→ s61202: 覺寫這樣就好了XD