推 pk0943: 別做傻事，台灣不重視不動產估價師專業。 07/19 21:29
推 pk0943: 還不如唸律師學分班。 07/19 21:31
推 dinowei: 常看到pk0943大對於地政相關行業的勸退文，不曉得是什麼 07/19 23:15
→ dinowei: 因素，方便說說嗎？ 07/19 23:15
推 pk0943: 主要是不景氣,不動產交易量減少...估價師可能會比代書仲介 07/19 23:17
→ pk0943: 更慘,因為很難有案源 07/19 23:18
→ pk0943: 估價師要有前景,除非修法將公告現值/地價改為宗地估價,並 07/19 23:19
→ pk0943: 一律委外請估價師查估,但這輩子不太可能看到就是了 07/19 23:20
推 pk0943: 我問個很現實的問題就好,一般民眾在買賣不動產,會找估價師 07/19 23:22
→ pk0943: 估價製作不動產估價報告書嗎? 07/19 23:22
推 pk0943: dinowei有想過這問題嗎? 不動產估價師的案源從那裡來? 07/19 23:27
推 pk0943: 你拿的到政府部門徵收重劃開發委外查估或法院囑託估價案件 07/19 23:30
→ pk0943: 嗎? 07/19 23:30
推 dinowei: 以我立場而言，考估價師是單純收集證照而已，本身從事地 07/19 23:31
→ dinowei: 政士，經紀人掛牌中，想補足地政三照之最後一照 07/19 23:31
推 pk0943: 那你還不如考律師 07/19 23:32
推 dinowei: 我只想考地政，律師沒興趣 07/19 23:53
推 pk0943: 有估價師執照,只是自己爽而已,生意不一定會比較好...你可 07/20 00:12
→ pk0943: 以多和公會裡的其他地政士聊 07/20 00:12
推 pk0943: 當地政士,和同業交流也很重要,地政士聯誼會或地所舉辦的座 07/20 00:21
→ pk0943: 談會務必出席參加 07/20 00:21
推 Hollowmoon: 如果已經拿到律師執照了 來年考個不動產估價師呢>< 07/20 00:23
→ Hollowmoon: 求pk大大釋疑~ 07/20 00:24
推 pk0943: 沒什麼必要吧,好好在你的律師本業上耕耘就好了,多一張不動 07/20 00:26
→ pk0943: 產估價師證照,客戶不一定會比較信任你;律師辦的訴訟案件又 07/20 00:27
→ pk0943: 不是只有不動產 07/20 00:27
→ pk0943: 想辦法多跟政府機關的大老打好關係,就有機會多接些政府部 07/20 00:29
→ pk0943: 門的訴訟案,像行政救濟,國賠... 07/20 00:30
→ pk0943: 或是成為訴願審議委員會的委員,在名片上多印這個也不錯啦 07/20 00:31
推 pk0943: 已是律師，不如再拼司法官洗一下經歷，名片印司法官考試 07/20 00:42
→ pk0943: 及格，經歷印xxx地檢署檢察官，ooo法院法官，反而客戶會 07/20 00:42
→ pk0943: 比較信任你。 07/20 00:42
推 Hollowmoon: 好的><感謝你!! 07/20 00:43
→ Hollowmoon: 原本是聽說不動產估價師這塊賺%數的 好賺所以想考... 07/20 00:44
推 wise5188: 沒人脈 沒資源 別想靠房地產來賺錢啦 07/20 00:49
推 pk0943: 賺%數是房仲。你當律師幫客戶打不動產糾紛的官司也可賺% 07/20 06:43
→ pk0943: 數阿。 07/20 06:43
推 da874211: 推pk大 估價師在台灣是考好玩的 比地政士沒用 07/20 23:11
推 eglaibls: 估價師非常之難考 07/21 03:46
推 pk0943: 非常難考，但考上真的沒什麼用，實際執業的非常少。 07/21 08:16
推 wormcantfly: 謝pk大熱心回覆 07/21 11:56
推 gsw1728: 其實去工作三個月，你就可以確定要不要了… 07/21 13:33
推 pk0943: 其實不動產估價的工作並不輕鬆,有些勘估標的位置很偏遠,光 07/22 09:11
→ pk0943: 是勘查就要花很多時間了;另外一些素地的比較標的也不好找 07/22 09:11
推 pk0943: 不動產估價師的責任很大,有些縣市政府會把徵收補償市價委 07/22 09:14
→ pk0943: 託不動產估價師查估,這涉及到人民財產權,價購會議時要面對 07/22 09:15
→ pk0943: 很多民眾議員的質疑...這可不能隨便估,因為往往會有後續不 07/22 09:15
→ pk0943: 服地價查估的覆議,行政救濟(訴願,行政訴訟)...屆時若上了 07/22 09:16
→ pk0943: 行政法院,可能法官還會質疑你,別以為你是估價師法官就完全 07/22 09:17
→ pk0943: 聽你的 07/22 09:17
→ pk0943: 另外,到了法院,法官通常會尊稱律師為大律師,但不會尊稱估 07/22 09:17
→ pk0943: 價師為大估價師 07/22 09:18
推 Mercury0625: 估價師真的案源少，最近地政司有想修正土徵條例地上 07/22 14:14
→ Mercury0625: 物補償查估基準，改為依據不動產估價技術規則來辦理 07/22 14:14
→ Mercury0625: ，應該就是估價師公會在討糖吃XD 07/22 14:14
推 Mercury0625: 一般重劃徵收會視地上物查估難易度來決定要不要委外 07/22 14:19
→ Mercury0625: 查估，不過大部分都是量量尺寸構造，最多評個裝潢， 07/22 14:19
→ Mercury0625: 委外都只是要估價師那個章背書而已。 07/22 14:19
推 goull376: 想給點不一樣的想法；培養跨領域能力，本身認識擁有不 07/22 22:18
→ goull376: 動產三證照跟都計證照，在都計界待很久，實力和人脈都 07/22 22:18
→ goull376: 有後轉行開業，連知名外商的case也給他做，不過這種案 07/22 22:18
→ goull376: 例畢竟是少數中的少數 07/22 22:18
→ bm061596: 非常難考但考上卻沒啥用 那這證照是考來搞笑用的嗎..... 07/24 11:42
推 pk0943: 是阿 07/24 18:57