[課業] 108年關務四等法學知識第39題民法第760條

[ralftalent ((／‵Д′)／~ ╧╧)]

39 下列那一個法律行為，依法不須以書面為之？
(A)土地買賣契約
(B)房屋所有權移轉契約
(C)設定土地地上權契約
(D)設定房屋抵押權契約

考選部的答案是(A)

民法第 760 條
不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

但民法第 760 條已被刪除。

民法

第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

我想問各位板友的是，第758條的「變更」是否包括(B)選項的「移轉」，
因此房屋所有權移轉契約也須以書面為之？


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推 nien008: 重點應該是放在BCD都有涉及不動產物權的變動（物權契約）
→ nien008: ，所以需要依照758二項以書面為之，而A選項的土地買賣契
→ nien008: 約，既然已經指明了是買賣契約，就可以知道是債權契約，
→ nien008: 只需要契約當事人意思表示合致即可（諾成契約），不需要
→ nien008: 另做書面，以上淺見。
推 piercingX: 如果有了解債權跟物權行為的差別 應該可以秒選
推 akarin95423: 民166-1尚未施行，因此(A)的契約仍然是不要式契約
推 amigo30143: A 債權行為   166-1尚未施行
→ ralftalent: 感謝各位板友的解釋。
推 lolicone: 關鍵字：買賣