[請益] 民法-天然孳息請益

[anjic225 (apple)]

題目：
甲承租乙之土地種植果樹，請問樹上果實屬於何人所有

答：
1.果實尚未與果樹和土地分離之前，果實屬於土地所有人乙所有
法條「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分」

2. 果實與果樹和土地分離，果實屬於甲所有
法條「有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息」


請問
答案1按實務上很難理解，假如說我向A承租土地種植果樹，果實尚未分離前，A可以進入果園採取果實？

感謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.76.1 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1628237221.A.BA2.html
→ donnewu: 民法第421條 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租於他方
→ donnewu: 使用、收益，他方支付租金之契約。故依照法條之意，承租
→ donnewu: 人於租賃契約成立後取得出租人於物上之使用收益權利。
→ donnewu: 所以A不得進入果園採取果實，因為承租人有使用收益之權利
→ donnewu: ，若A違反則構成民法上之侵權行為
→ donnewu: 更正最後一段，A應該是構成不當得利而非侵權行為
→ anjic225: 解釋好清楚 感謝！
→ dreamsletter: A採了就227、179啊 只是不能主張767而已
→ dreamsletter: 177可能也可以 至於184的話 可以考慮晚近學說認為的
→ dreamsletter: 租賃權侵害（債權契約因占有之公示外觀而具有社會典
→ dreamsletter: 型公開性而得以作為184I前段之保護客體）
推 reexamor: 加油！
推 octopuso1c: 推，解釋得很清楚
推 reclaim830: 推