→ Jasonfm89: 實務沒在管推論的吧 07/11 06:30
推 dadiv: 因為如果時效取得地上權，「必須」要占有他人「未登記」的 07/11 08:11
→ dadiv: 土地才算數(以占有他人未登記土地為必要)的話，則依照土地 07/11 08:11
→ dadiv: 登記規則第11條規定，未登記之土地不能為他項權利之登記， 07/11 08:11
→ dadiv: 那就算你占再怎麼久，你永遠沒辦法主張時效取得地上權 07/11 08:11
→ carlwei: 原則上沒登記所有權的土地沒辦法登記負擔，例外是772準 07/11 08:32
→ carlwei: 用769、730依法條可以登記 07/11 08:32
→ carlwei: 769、770啦上面打錯了 07/11 08:33
→ carlwei: 登記方式，內政部93年12月23日內授中辦地字第0930017178 07/11 08:37
→ carlwei: 號函 07/11 08:37
→ littlehouse: 該條98年修正理由參照 07/11 09:25
推 EOMing: 就2F說的，小弟不抄襲改述一次，未登記土地就無法辦地上 07/11 23:43
→ EOMing: 權登記，時效取得地上權如果還要像時效取得土地所有權一 07/11 23:43
→ EOMing: 樣，限未登記土地才能時效取得地上權，第772條形同具文。 07/11 23:43
→ EOMing: (現行第772條已於後段設有“於已登記之不動產，亦同。” 07/11 23:43
→ EOMing: ) 07/11 23:43
→ EOMing: 短評: 07/11 23:43
→ EOMing: 1.小弟覺得該判例也是有點在硬拗，因為時效取得是依法律 07/11 23:43
→ EOMing: 事實而原始取得，就算不能登記仍得主張，祗是無法依第75 07/11 23:43
→ EOMing: 9條登記而處分。 07/11 23:43
→ EOMing: 2.該判例背景可能與土地法57條及國有財產法(民58制定公布 07/11 23:43
→ EOMing: )第19條等有關，就是因為無法辦土地所有權第1次登記抑即 07/11 23:43
→ EOMing: 原地主土地被登記國有(民35國民政府實施土地強制登記/日 07/11 23:43
→ EOMing: 治時期採土地任意登記)，才退而主張時效取得地上權。 07/11 23:43
推 EOMing: 最高法院的智慧就是迂迴迴避棘手爭議解決問題，不然直球 07/11 23:49
→ EOMing: 對決可能就要細究時效取得制度及物權登記制度。 07/11 23:49
推 dan4122112: 判例應該是要強調已登記土地亦得主張時效取得地上權 07/12 01:21
→ dan4122112: ，只是試圖從土地登記的角度切入去找一個理由來論證 07/12 01:21
→ dan4122112: 已。畢竟土地登記實務上，如果土地未完成所有權登記 07/12 01:21
→ dan4122112: ，不能為他項權利的登記，加上最高法院認為時效取得 07/12 01:21
→ dan4122112: 地上權，必須要件具備並向地政機關申請的情況下才能 07/12 01:21
→ dan4122112: 主張合法占有權源。如果未登記土地才能時效取得地上 07/12 01:21
→ dan4122112: 權，那只要所有權人不登記(不過如果有辦理地籍整理程 07/12 01:21
→ dan4122112: 序，通常會在土地總登記公告期間登記，不然會變國有 07/12 01:21
→ dan4122112: 土地)，時效取得地上權人會一直無法向地政機關申請取 07/12 01:21
→ dan4122112: 得地上權，也無法取得合法的占有權源，時效取得財產 07/12 01:21
→ dan4122112: 權的制度就無意義了。最後民法98年修法的時候，乾脆 07/12 01:21
→ dan4122112: 直接新增民法772後段杜絕爭議。 07/12 01:21