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作者godofsex (性愛戰神)
看板Examination
標題[新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
時間Tue Feb 27 19:04:29 2024
獨家／其他人怎麼活？看屋一輪後…年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！ 三立新聞網 2024年2月27日 週二 上午10:05 記者陳韋帆／新北報導 年薪百萬公務員發現他一旦購屋，身上將再也沒有任何存款，開始懷疑人生。（示意圖／ 記者陳韋帆攝影／與本文無關） 大台北房價現在有多驚人！ 據實價登錄，與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」，近 一年5年內新大樓，均價都已超過6字頭字頭，僅剩「蘆洲」低於6字頭。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，恐怕現在沒有1600萬，很難買到新房子了 ！ 根據實價登錄，統計新北市購屋熱區，近1年5年內新屋大樓成交均價，永和73.39萬/坪、 板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪，僅新莊及蘆洲低 於每坪60萬，分別是59萬/坪、53.88萬坪。 若以30坪房屋推算，不算上車位，總價約落在1600~2200萬，即便使用40年房貸、貸款8成 、利率2.1%推算，每月本利平均攤還金額約4~5.4萬，即使是雙薪家庭的一般上班族，如 果想要購屋，都得支出逾半所得來支付房貸。 黃先生發現近5年房價暴漲驚人，即使他年薪破百萬，購屋能力也相當有限。（示意圖／ 記者陳韋帆攝影） 一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示，「我目前月收入約9萬，5年前開始 看房子，省吃儉用，今年終於存到400萬，打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款，但5年 前在中和看新建案，還有3字頭，如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭，總價預算沒 有抓到2000萬，基本上很難買到正常的房子，看了實在令人傻眼。」 他說，「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬，我其實很難想像，以我目前年薪百萬的收 入，為何連新北市第一圈都不太買得起，有人或許認為不到不能買，但要搞清楚一件事， 一旦我出手，也意味著我手頭將再沒有流動資金，無法應對任何家庭變故，看完房子，才 意識到，無殼族的我，就是一個窮人，很難想像其他收入比我低的人，如果沒房子，又該 怎麼活？」 陳傑鳴建議，精華區房價雖欲跌不易，但已處於高點，所以購屋應以自住需求為主。（圖 ／記者陳韋帆攝影） 陳傑鳴表示，台北市房價居高不下，也出現了許多外溢買盤至新北市購屋，尤其以第一環 的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門，但房價持續走揚，薪水卻遲遲未漲，未來恐怕 只能越買越小，或越買越遠。 他說，實價登錄出現的房價走揚，代表市場有人賣、有人買，先不論其中是否有炒作、投 資買盤，以現在的基本面來看，自住需求者，即使搭配政府的新青安貸，新北市外環第一 圈的新成屋，房價儼然已瀕臨承受上限。 其實近年市場不時傳出高單價成交訊息，如永和、板橋破百萬單價，顯示實價登錄在高價 不顯示部分，確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄，但也代表著，或許目前真實價格，已 無法眼見為憑，市場上的實際價格， 陳傑鳴分析，以精華市區而言，房價欲跌不易，畢竟有需求就會有支撐，新北市外環第一 圈就是這樣的情況，不過，目前第二圈、第三圈，也有房價上升的情況，如新莊5~6字頭 、土城4~5字頭、三峽4字頭，但要再上漲，恐怕也很難，畢竟已達收入臨界點，建議這時 機點，購屋需求以自住為主，增值性則擺在其次。 ▲ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 https://ynews.page.link/RXGnG -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1709031871.A.A06.html
推 howang: 自信點，把好像拿掉 02/27 19:29
→ EEERRIICC: 國家員工帶頭買不起房 不錯啊 02/27 19:35
推 econaccount: 以後關懷弱勢：1.遊民乞丐 2.中低收入戶 3.公務員02/27 19:39
推 repast: 謝謝建商的狗：央行02/27 19:42
推 Intension: 不買最大，年薪百萬以主計總處資料，也贏過全台80%的人 02/27 20:26
→ Intension: 了，這樣還買不太起，一坪30萬變60萬可能，但是可能再 02/27 20:26
→ Intension: 翻倍嗎？一坪120.240漲上去嗎？想也知道不可能02/27 20:26
→ Intension: 這樣都窮人，以後看房子賣給誰02/27 20:27
→ Intension: 最有可能現在買就是接刀，有央行不會跌啦，但也很難翻 02/27 20:28
→ Intension: 倍漲了 02/27 20:28
推 dran30: 嗯 D8是105-110之間 的確贏過80%的人 如果主總的資料大家 02/27 20:57
→ dran30: 相信的話02/27 20:57
→ dran30: D9精確是落在140-145之間02/27 20:58
→ dran30: 台灣有台灣的玩法 的確有機會再上去02/27 20:59
推 tonyxfg: 怎麼不可能翻倍漲，台灣人買不起了，可以開放外國人來繼02/27 20:59
→ tonyxfg: 續炒房啊02/27 20:59
推 dran30: 想想上上一代 努力半生 買個幾間房有機會的 上一代買個透02/27 21:00
→ dran30: 天也是可以 我們這一代 很多人已經買不起透天了02/27 21:00
→ dran30: 只能買公寓大樓 下一代恐怕連公寓大樓都買的很吃力 嗯02/27 21:01
※ 編輯: godofsex (101.10.104.71 臺灣), 02/27/2024 21:04:06
→ dran30: 日本德國為遏止炒房 都祭重稅 02/27 21:03
→ dran30: 日本房子跟車子一樣還會折舊 02/27 21:03
→ dran30: 台灣就...XD 02/27 21:03
→ dran30: 如果一直炒 到最後 賺錢就變得沒意義了 因為怎麼做都無力 02/27 21:04
→ firetfd119: 薦9年功頂+專加表2算起來只有82K 02/27 21:15
→ toshiba5566: 蠢，抗中保台比買房重要好嗎？你的台灣價值呢？ 02/27 21:23
噓 asjimmy: 9萬幾職等了….一大堆還領不到9萬的欸 02/27 21:40
推 dran30: 9等加個主管加給 9w合理 02/27 21:44
→ firetfd119: 薦9表2加班費341/時，中央每月上限20小時，綜合88k 02/27 21:45
推 net25: https://i.imgur.com/SUYMioL.jpg 02/27 22:22
→ net25: 看看這精美的考選部海報 02/27 22:22
→ net25: 歡迎來到平行時空 02/27 22:23
→ riverwinder: 年薪百萬,專員以上吧 02/27 22:32
噓 fcz973: 吸仇恨喔 02/27 22:40
推 Intension: 再翻倍也真沒人買的起，所以不可能啦，外國有錢人也不 02/27 22:42
→ Intension: 是盤子，再翻倍不買其他先進國的房，買台灣這隨時可能 02/27 22:42
→ Intension: 被飛彈打沒的國家做啥 02/27 22:42
推 Intension: 看台北漲到一坪百萬炒不上去就往中南部炒了，因為有天 02/27 22:44
→ Intension: 花板在，台北炒不動了 02/27 22:44
推 Intension: 不買最大，台灣遲早爆掉，看看日本，還有信房地產神話 02/27 22:46
→ Intension: 的中韓下場，但自住就沒差啦，跌了還是可以住就好 02/27 22:46
→ Intension: 這種新聞，等下又被民間勞工眼紅，薪水9萬那麼高喔， 02/27 22:47
→ Intension: 等下又要被砍薪了 02/27 22:47
→ Intension: 不跌我信，再翻倍難 02/27 22:48
推 Intension: 總不會相信台灣人人都高階工程師年薪300萬吧，常看別人 02/27 22:55
→ Intension: 討論薪水幾年破百，國營做到後面，有150萬薪水就很多人 02/27 22:55
→ Intension: 羡慕想考，百萬應該有贏全台80%的人啦 02/27 22:55
→ Intension: 百萬一個人很好過了，不買房的話 02/27 22:56
推 gg123sf: 現在買都是接尾盤 現在都貸一輩子了 翻倍銀行會讓你貸嗎 02/27 23:05
推 needeng: 你先問台灣有多少職業能單純靠薪水輕鬆買房？大概要前5% 02/27 23:58
→ needeng: ！不要做一行怨一行，那你做什麼都會不開心！ 02/27 23:58
推 needeng: 國營也只有國考版跟公務員版說得特別好，真的去國營版看 02/28 00:00
→ needeng: ，反而能看到真實面！ 02/28 00:00
推 needeng: 公務員月收入9萬，已經過得比台灣大部分人好很多了，不 02/28 00:02
→ needeng: 懂到底在抱怨什麼？ 02/28 00:02
推 Intension: 一樣都被糟蹋的話，不如選國營錢多的啊，心裡也比較平 02/28 00:04
→ Intension: 衡一點 02/28 00:04
推 financer: 可能沒有一個富爸爸吧 認識不少公務員父母房產就幾千萬 02/28 00:05
→ Intension: 抱怨鬼房價，連PR80的都很難輕鬆買 02/28 00:05
→ financer: 小孩要買房直接賣掉一間舊的or解一筆定存 湊頭期給他 02/28 00:06
→ financer: 如果上一輩沒什麼財產 還來考公職才真的痛苦 02/28 00:07
推 Intension: 結論：不買最大，年薪百萬不買房，買大盤ETF，一個人 02/28 00:07
→ Intension: 很好過，不要讓建商割韭菜 02/28 00:07
推 Intension: 可預見的未來是，房價雖然不跌，但也難以上漲，少子化 02/28 00:09
→ Intension: ，下一代繼承就好，蓋這麼多大概也是養蚊子而已 02/28 00:09
推 repast: 同樓上想法，不婚不生不買車不買房拒當房奴韭菜，月初領 02/28 01:35
→ repast: 到薪水都丟美股大盤，物慾不高，一個人也是過得愜意 02/28 01:35
噓 er118486: 李澤只是個廢物網紅律師 想騙國考生的錢跟撲馬八斤八兩 02/28 01:39
→ er118486: 一樣 02/28 01:39
推 mangojocker: 國考版變這樣挺好笑的 02/28 08:52
→ Rayless: 目前國考跟公務員，本身就是一個笑話 02/28 09:21
推 Intension: 淚推樓上，被政府割韭菜，誰叫你們10幾年前被騙進來 02/28 10:11
噓 hbc100: 買房只能在台北買？ 02/28 10:28
推 Intension: 鄉下也是千萬喔 02/28 10:37
噓 HZM: 購屋之後還想要有多少存款？！看看那些做餐飲業做服務業的 02/28 10:38
→ Intension: 而且文中是新北不是台北，工作在那買那不是很正常 02/28 10:38
推 jack0520: 年薪都算進年終考績平均的啦 02/28 10:40
推 econaccount: 現在玩交友軟體 你說你當公務員的 應該被女生秒封鎖 02/28 11:41
→ econaccount: 或解除好友 不然就是尬聊一兩天後慢慢被不讀不回XD 02/28 11:42
推 cchaha: 公務員還想買房啊？就是奴才買什麼 02/28 11:58
噓 psc50: 五年前開始看房子 然後一直不買 怪誰？ 02/28 12:24
推 Intension: 怪鬼島鬼房價 02/28 12:29
→ owl0411: 可以把好像去掉 02/28 15:16
推 lowgflejd: 建議基礎訓納入申辦低收入戶課程 02/28 15:37
推 ycaa: 百萬在雙北桃園或是中南部 這完全是不同世界 02/28 19:29
推 diggi: 可以買公寓啊== 02/28 20:36
噓 say29217074: 可以買公寓 02/29 08:14
推 Intension: 好委屈喔，pr80還只能買公寓，不買最大，做等房價漲不 02/29 08:52
→ Intension: 動的那天，建商房仲投資客喝西北風 02/29 08:52
推 lakb24: 還好早就有房了不用出頭期款也不用繳房貸真的舒服太多了 02/29 10:01
推 tamama000: 蘆洲的價差是讓你買意外險跟防身工具用的 02/29 11:46
→ joe284305: 有九萬還靠北 02/29 16:56
推 dovepacket: 考上國考就能申請中低收入 02/29 18:10
→ ganninian: 又一個得了新屋癌 02/29 18:19
→ GimO: 百萬也是窮人啊 02/29 19:41
推 joe00477: 科技業中位數年薪三百萬起跳 02/29 20:31
→ Rayless: 現在連第一桶金的定義都已經變成一千萬了... 02/29 21:06
推 Intension: 不買最大，愛炒去炒 02/29 21:16
→ Intension: 看誰是最後一隻老鼠，槓桿再開大，金融海嘯就完了 02/29 21:17
推 econaccount: https://reurl.cc/4jO4GK 03/01 00:24
推 changeengjap: 科技業中位數300萬？繼續幻想平行世界，哈哈哈 03/01 00:55
推 econaccount: 請樓上提出數據打臉這新聞https://reurl.cc/L4gpE7 03/01 01:03
推 changeengjap: 要數據去主計總處或人力銀行看不就有啦，跟你們認 03/01 01:08
→ changeengjap: 為的整個科技業中位數落差太大啦，這種抄鄉民發廢 03/01 01:08
→ changeengjap: 文的新聞是有啥好看的，勸你們少看這種東西啦。 03/01 01:08
推 econaccount: 喔喔 原來這些新聞都是騙人的 受教了 今天我才知道 03/01 07:27
→ econaccount: 原來鄉民的推文大多不能參考XDD 03/01 07:27
推 nxuanr: 民進黨把這些廢物多砍一點 還會叫就是砍的不夠 03/01 15:58
→ Rayless: 就算砍到都沒人了，考不上的依然還是考不上啦 03/01 16:55
推 changeengjap: ？？？所以你沒去翻數據，我剛上104翻下，全台灣年 03/01 19:46
→ changeengjap: 薪中位數超過300萬多公司根本沒幾間，連台積電都沒 03/01 19:46
→ changeengjap: 有，你們就整天只會看鄉民亂嘴炮就信啊，這種討論 03/01 19:46
→ changeengjap: 到底有何意義？ 03/01 19:46
推 econaccount: 天啊...居然完全相信104的數據 公務員就是公務員 03/01 21:54
→ econaccount: 你知道私企一堆分紅、獎金 都不會列在薪資項目嗎 03/01 21:55
→ econaccount: 不然你解釋一下 如果台積電他們收入沒這麼高 那為何 03/01 21:56
→ econaccount: 竹北高鐵區新案從2019每坪20幾萬 漲到2023每坪70幾萬 03/01 21:58
→ econaccount: 搞到新竹公務員薪資跟不上竹科 都想跳國營或私企XDD 03/01 21:59
→ econaccount: 其實你們公職在台灣人眼裡到底夯不夯 看看這幾年高普 03/01 22:07
→ econaccount: 考的錄取率和分數就知道了(還有離職率) 無需多費唇舌 03/01 22:08
→ Rayless: 沒辦法，他就只能活在自己的小圈圈而已了... 03/01 22:09
→ Rayless: 甚至還以為所有高薪行業都還要爆肝... 03/01 22:10
推 econaccount: 嗯嗯 佛度有緣人 我之前也常勸公職的朋友們來考國營 03/01 22:12
→ econaccount: 現在他們遇到我都搶著請我吃飯XD 03/01 22:12
→ econaccount: 我們國營在竹科面前也是渣 我認識台G、發哥、螃蟹的 03/01 22:13
→ econaccount: 週末真的逛新建案接待中心為樂 甚至組團買房 2000萬 03/01 22:14
→ econaccount: 的預售屋買起來像買菜一樣...公務員應該很難想像XDD 03/01 22:15
推 Intension: 那群已經是前5%的人群了（台灣也不是人人工程師），國 03/01 23:40
→ Intension: 營大概pr80.高考大概pr70，也是贏不少人，但買房還是洗 03/01 23:40
→ Intension: 洗睡，讓高端那些人去玩的金錢遊戲，不婚不生不買房買 03/01 23:40
→ Intension: 大盤，年薪百萬還是過得不錯啦，不買最大 03/01 23:40
推 Intension: 以後老了都沒年輕人了，蓋那麼多房子看要賣給鬼啊，那 03/01 23:44
→ Intension: 時再用年輕存的大盤資產住養老院就好，買不起房的人那 03/01 23:44
→ Intension: 麼多，有生的繼承就好，未來老人也多，要選票一定會蓋 03/01 23:44
→ Intension: 很多養老院啦（關門的校地拿來用就好） 03/01 23:44
推 needeng: 樓上留言好正常，這裡終於有正常人了，不然國考版每次平 03/02 12:27
→ needeng: 行世界的推文都讓我看不懂。 03/02 12:27
推 needeng: 一些人明明沒工作，然後整天想薪水前5%的工作，幻想以為 03/02 12:31
→ needeng: 自己隨便出去都能有那種工作。再來批評高考不好，沒前途 03/02 12:31
→ needeng: ，到底是怎樣啦，看到就覺得滿頭問號，務實點好嗎。 03/02 12:31
推 changeengjap: 外面有機構統計的數據你們不相信，整天在網路幻想 03/02 16:48
→ changeengjap: 腦補，那還有什麼好討論的？繼續你們的幻想世界吧。 03/02 16:48
→ Rayless: 領著可悲低薪還自以為高薪，才是在幻想吧 03/02 17:30
→ Rayless: 而我這種薪資水準，在我同學之間，確實是最低最末的，就 03/02 17:44
→ Rayless: 連統計數據也還沒到中位數就是 03/02 17:44
→ Rayless: https://i.imgur.com/iiUyAnY.jpg 03/02 17:44
推 econaccount: 樓上n大和c大不管你們怎麼強辯 還是改變不了公職薪水 03/02 18:24
→ econaccount: 低、報考人數逐年降低、新人離職率拉高的事實啊XD 03/02 18:24
→ econaccount: 當權者也希望韭菜活在自己的幻想世界 一旦韭菜發現 03/02 18:26
→ econaccount: 自己原來是韭菜....就不好收割了XDD 03/02 18:27
→ econaccount: 唉 有種遇到宗教狂熱者的感覺 祝你們仕途順遂囉~ 03/02 18:31
→ changeengjap: 那你們就繼續做夢吧 03/02 19:21
推 Intension: https://i.imgur.com/mrXsZd0.jpg 03/02 20:14
推 Intension: 上圖看看，初任高考還是用實領的算還是有70萬，已是PR7 03/02 20:18
→ Intension: 0的人了，年薪126.1萬就已經是前10%了，真的不是人人工 03/02 20:18
→ Intension: 程師 03/02 20:18
推 Intension: 雖然我也討厭政府，但年薪百萬不婚不生不買房真的過得 03/02 20:20
→ Intension: 不錯了，現在大家不考，年改和不信任政府是主因吧，不 03/02 20:20
→ Intension: 是人人都是理工科可以拿年薪300萬... 03/02 20:20
→ Intension: 是房價太噁心 03/02 20:21
推 Intension: 新人離職率上升是職場工作量越來越多，政府又想一直砍 03/02 20:25
→ Intension: 福利，能跑的就跑了或重刷單位 03/02 20:25
推 Intension: 檢察官薪水夠高吧，高階公務員，工作量太大，錢多還不 03/02 20:28
→ Intension: 是離職了 03/02 20:28
推 vancepeng: 放心吧 台灣那種住宅條件是吸引不了外國人的 03/05 19:37
推 Intension: 對啊，外觀醜的要死 03/06 09:47