→ mrschiu: 其實一百多萬你分20年一個月才幾千塊當作給媽媽開心... 06/08 01:01
→ mrschiu: 這個住不到的房子將來如果能隔一個房間出租也能補貼一些 06/08 01:03
→ mrschiu: 你那些貸款加上這一百萬如果卯起來還一個月拿2萬出來的話 06/08 01:07
→ mrschiu: 五年多可以還完...如果再催一下每個月三萬三年就能還完.. 06/08 01:08
→ mrschiu: 照這個速度你五年後想在外縣市買房也沒有問題... 06/08 01:09
→ mrschiu: 我是覺得你花這點小錢搞定你媽一輩子非常划算... 06/08 01:09
→ mrschiu: 既然是要你用你的青年貸款想必是用你的名字買的你沒損失 06/08 01:13
→ mrschiu: 你媽還把退休金送給你了... 06/08 01:13
推 Charmny: 其實現在銀行利率算起來比青年首貸便宜,除非未來購買的 06/08 06:18
→ Charmny: 是限貸地區或本身房屋價值高於銀行估計,不然算過都會選 06/08 06:18
→ Charmny: 銀行 06/08 06:18
→ babarinna: 我只知道我爸當時有類似的提議,然後我也傻傻相信他會 06/08 07:19
→ babarinna: 按月繳房貸,導致我現在信用大有問題.... 06/08 07:19
→ babarinna: 才100萬而已不要浪費青年首貸吧 06/08 07:20
推 zoey0803: 300W買一個養老的地盤,如果要用你的青年首購但掛你的名 06/08 11:39
→ zoey0803: 字可考慮,最大的問題在於100W而以這樣很浪費 06/08 11:40
→ zoey0803: 說不定一般銀行利率還比較便宜,好好計算吧 06/08 11:40
→ zoey0803: 有其他兄弟姊妹嗎?也拉進來討論,掛名後問題會非常大 06/08 11:41
→ mrschiu: 一般會有爭議的點是將來撕破臉的話母親主張借名登記... 06/08 12:09
→ mrschiu: 由於她出了200萬的現金所以上法院有可能房子還是會判給她 06/08 12:10
→ mrschiu: 你如果決定要買房建議有白紙黑字由媽媽向銀行表示200萬元 06/08 12:11
→ mrschiu: 屬於直系血親的贈與(一年200萬以內免稅)購買的人是你... 06/08 12:13
→ mrschiu: 貸款是你付...等於這個房子是由你獨資購買... 06/08 12:14
→ mrschiu: 從一開始找適當的時機留下你獨資購買的證據將來就能撇清 06/08 12:15
→ mrschiu: 你到頭來只是借名登記屬於你媽的房子... 06/08 12:16
→ mrschiu: 很多尤其女兒最後就是因為這樣付完貸款被迫把房子吐出來 06/08 12:17
→ mrschiu: 被爸媽轉送給兒子...我是預設這篇不會這麼慘... 06/08 12:18
推 chair209: 如果你有打算買更高價的房,青年首購並不完全是首選,反 06/08 12:19
→ mrschiu: 如果家裡面沒有這麼黑的事情給媽媽圓夢是很讚的事... 06/08 12:19
→ chair209: 而是這種一百萬小額房貸很適合用青年首購 06/08 12:20
→ chair209: 青年首購前兩三年利率非常低,但後面調高之後會超過一些 06/08 12:20
→ chair209: 1.6~1.7%三十年的方案,所以用青年首購趕快還掉其實不錯 06/08 12:21
推 chair209: 還款正常也可以累積信用,對往後跟銀行交涉貸款也是好事 06/08 12:23
推 chair209: 然後親戚間的買賣通常也都低於市價,當作投資也可以啊 06/08 12:26
→ chair209: 以你的薪水,一百萬大概五年內還完沒什麼問題 06/08 12:26
→ psyche: mr大要媽媽贈予兩百萬的做法,應該會讓地方媽媽覺得子女在 06/08 14:04
→ psyche: 算計她全部財產。 06/08 14:04
→ mrschiu: 媽媽要兒子貸款不也是覬覦孩子的財產?...如果到這邊卡關 06/08 15:37
→ mrschiu: 就是愛的點數不夠.愛的信仰不足...沒有愛就沒什麼可談了 06/08 15:38
→ Docy: 背一百萬債務換一間市價超過300萬的房子感覺很划算啊 06/08 15:39
→ Docy: 除非非常非常郊區,不然以後要出租或是幹嘛的都不錯 06/08 15:40
→ Docy: 20年貸款的話其實也是還可以接受的範圍,但前提是你娘沒有額 06/08 15:40
→ Docy: 外要你支付的孝養費啦 06/08 15:40
→ mrschiu: 沒錯如果不考慮其他暗黑的可能性媽媽還把退休金都給你... 06/08 15:41
→ Docy: 風險比較大的部分,其實要去檢視一下你跟你媽的保單 06/08 15:41
→ mrschiu: 等於媽媽將來沒有留下給妹妹...你給媽媽的回報就是幫她 06/08 15:42
→ mrschiu: 圓一個有自己的房子的夢...這也是你給她最重要的禮物... 06/08 15:43
推 Docy: 哪來的妹妹? 06/08 15:43
→ Docy: 我錯過了甚麼 06/08 15:43
→ Docy: 喔喔 已經結婚的妹妹 06/08 15:44
→ mrschiu: 媽媽給了主角200萬就算將來每個月給媽媽孝親費也賺到時間 06/08 15:45
→ mrschiu: 時間價值和親情都是錢買不到的... 06/08 15:45
→ mrschiu: 而且以原po的收入拿媽媽200萬將來給媽媽孝親費還錢... 06/08 15:46
→ mrschiu: 當作高利貸連本帶利還好了還是還得起...感覺是很甜的... 06/08 15:47
→ mrschiu: 如果媽媽是給你2億你要用五萬的薪水回報她們才是沉重... 06/08 15:48
→ mrschiu: 反而是一種枷鎖...這篇這樣子如果沒有什麼暗黑情節發展 06/08 15:49
→ mrschiu: 一來一往是很可愛的我得這種互動反而讓媽媽倚重你... 06/08 15:50
→ mrschiu: 她心中一定很欣慰把兒子養這麼大能幫她完成這麼大的心願 06/08 15:51
→ mrschiu: 當媽媽最開心的就是這種想法了如果你能成全她你們都100分 06/08 15:52
推 WhyRE: 這個孝順不孝順沒有關係,我覺得很多長輩只要不照他的話做 06/09 06:40
→ WhyRE: 就會扯到孝順 06/09 06:40
推 mynamename: 我房子買在最高點 現在賣出會慘賠100萬 所以我比較 06/09 10:48
→ mynamename: 會考慮 房子值不值得買 將來會不會賠錢? 06/09 10:49
推 cecilia1520: 300萬首付200萬剩100萬貸20年每個月5000……原諒我 06/09 16:01
→ cecilia1520: 說話直白 如果連這樣都壓力大無法承受 那之後貸幾百 06/09 16:01
→ cecilia1520: 萬該怎麼辦 你是月收入快5萬的人耶 06/09 16:01
推 cecilia1520: 既然有提到租 表示你媽現在一定也是在租房 一個月租 06/09 16:08
→ cecilia1520: 金如果超過5000 真的不如直接買這間房子 但要注意 06/09 16:08
→ cecilia1520: 房子有沒有值300萬 這個才是重點 06/09 16:08
推 n123456n: 房子在嘉義朴子嗎 06/09 17:00
→ n123456n: 若是,除非自住,否則難租 06/09 17:00
推 hoifly: 買! 好處有兩個 1.讓母親有地方養老 2.以後以小換大 06/10 03:21
→ hoifly: 賣掉或租人 換到你想要的地方 ("以後"這兩個字涵義你懂?) 06/10 03:22
→ hoifly: 租也可以 但是人家可以說不賣就不賣 建議多和媽媽商量 06/10 03:23
推 suii: 買在你想住的地方呢?也是個選項 06/10 03:51
推 happypink: 100萬貸20年一個月才五千,當孝親費也划算啊!只是要確 06/10 08:24
→ happypink: 定房子會不會太老,真的值三百萬嗎?如果只值200萬你 06/10 08:24
→ happypink: 還賠很多! 06/10 08:24
推 fifybl: 貸20年 利息不是那樣算 常常算完利息變雙倍價格了 06/10 11:16
→ fifybl: 租屋時修繕和稅金是房東付 持有時全部都要自己付 老房一 06/10 11:16
→ fifybl: 年備3萬修繕金額差不多 06/10 11:16
→ psyche: 舊屋屋齡?你媽能養老,但等你老了,房子也老到該拆了。 06/10 13:46
推 i9100: 講真的, 才300萬,全貸買給你媽吧. 06/12 16:58
→ i9100: 當年我30歲買700萬,也是全貸。20年一個月4萬(以前),現在 06/12 16:59
→ i9100: 3.5萬,剩沒幾年了. 300萬貸20年大概1.8萬, 就貸吧 06/12 16:59
→ i9100: 更何況你媽現在有房租要繳. 06/12 17:00
→ zoey0803: 樓上有提到房子是誰的名字嗎?全貸前也先跟手足談好孝親 06/13 10:06
→ zoey0803: 費,因為錢是很現實的問題,這一輩的老年大多是不健康的 06/13 10:06
→ zoey0803: 度過,但我們這一輩的老年大多要窮著過,不能不看遠 06/13 10:07
推 mepe1018: 100萬 每個月約還5000 當孝親費(除非媽媽其他生活費 07/10 12:16
→ mepe1018: 還是得靠你 那就再說) 07/10 12:16
→ mepe1018: 當你有其他兄弟姐妹嗎 07/10 12:17