→ shihchinlun: 數字有些是算的,有錯誤請指正 01/26 21:44
→ taiwanjudge: 你真的不知道房地產的價值有多高嗎 01/26 21:52
→ taiwanjudge: 光臺北銀行持有的土地跟房產至少數百億 01/26 21:52
→ taiwanjudge: 又是一個支持馬郝貪官的9.2%.... 01/26 21:52
推 jianche: 人家至少提了一堆數據, 你給個問句就想推翻?水準真是.. 01/26 22:02
→ shihchinlun: 有人可能不知道97年金融風暴到03年SARS的房地產狀況 01/26 22:12
噓 taiwanjudge: 去看看 臺北銀行的房地產總值吧 01/26 22:25
→ taiwanjudge: 馬英九根本就是個大貪官 賤賣國產給財團 01/26 22:25
→ taiwanjudge: 還可以幫這個貪官講話 真是夠了 01/26 22:26
→ taiwanjudge: 我也不想跟你說那麼多 滾去看臺北銀行的房地產跟土地 01/26 22:26
→ taiwanjudge: 看完之後 你會想把馬英九這個人吃下肚 賤賣市民財產 01/26 22:27
→ SRX: 喔！那今天若是國泰得標也是一樣嗎？說數據不對，怎不自己拿 01/26 22:37
→ SRX: 來，還叫別人自己查，好無聊的論述，真弱 01/26 22:37
→ SRX: 這一系列文已經被有心人事變成政治文，不知版主刪不刪 01/26 22:39
推 pradalove: 富邦金就是以小吃大的最好範例~! 01/26 22:45
→ pradalove: 台新大吃小~還失敗就知道有多可悲 01/26 22:45
噓 taiwanjudge: 臺新以小吃大就被惡搞了 中信金要吃兆豐也被搞 01/26 22:46
→ taiwanjudge: 為什麼只有富邦吃北銀 馬英九點頭 01/26 22:46
→ taiwanjudge: 馬英九這個大貪官不只這個弊案shihchinlun你還 01/26 22:47
→ taiwanjudge: 可以幫這個史上最貪的總統講話 令人噁心 01/26 22:47
→ taiwanjudge: 你要資料你給我信箱我給你楊實秋的電話 01/26 22:47
→ taiwanjudge: 講到馬英九我就滿肚子火 跟"許多"財團掛勾 01/26 22:48
→ taiwanjudge: 踐踏了許多當初支持他的選民,反正2016後你就會看到 01/26 22:48
→ taiwanjudge: 馬的下場 01/26 22:48
→ taiwanjudge: 只是知道他假清廉帥氣的外表下面骯髒的真面目 01/26 22:48
→ taiwanjudge: 你會後悔當初為什麼會投給他 01/26 22:49
噓 taiwanjudge: 看到shihchinlun完全輕估北銀房地產跟土地價格 01/26 22:51
→ taiwanjudge: 我就懶的在跟這種9.2%講下去了 01/26 22:51
→ taiwanjudge: 當初北銀全部資產被估價才值八十三億 01/26 22:52
→ taiwanjudge: 至少被低估10倍 他資產上千億跑不掉 01/26 22:52
→ taiwanjudge: 卻被低估只剩下83億 這就是標準的官商勾結賤賣 01/26 22:52
→ shihchinlun: 資產上千億沒錯阿,固定資產就86億多了,你哪裡有問題? 01/26 23:01
噓 taiwanjudge: 去看我下一篇文章吧 9.2% 01/26 23:11
→ taiwanjudge: 馬官商勾結那麼明顯 你還可以護航馬貪?? 01/26 23:11
→ shihchinlun: 你知道甚麼叫股價嗎? 馬英九跟市場勾結把股價壓到20 01/26 23:19
→ shihchinlun: 幾後再跟富邦官商勾結36賣他? 01/26 23:19
→ shihchinlun: 你知道當出案子是委託高盛去辦的嗎 喔那馬英九還勾 01/26 23:22
→ shihchinlun: 結高盛,還要勾結好其他家不要出的比富邦高 01/26 23:22
→ shihchinlun: 當時市場上的投資者大概都是低能~都完全輕估房地產和 01/26 23:23
→ shihchinlun: 土地的價格,這麼值錢的資產股價20幾不買 01/26 23:24
→ shihchinlun: 你唯一正確知道的數字,好像就是9.2% 01/26 23:26
→ shihchinlun: 明明有市價的東西,一堆鍵盤巴菲特可以找一堆理由說這 01/26 23:38
→ shihchinlun: 價太低,這麼厲害早就成為台灣股神了 01/26 23:39
→ mikezip: 說到土地，中華電信更多吧，釋股案就沒人討論了。 01/26 23:48
→ david55621: 青蛙大你真的很無聊！外匯版鬧不夠現在跑來財金版鬧？ 01/26 23:56
→ benoit0622: 可能是被富邦炒魷魚所以懷恨在心。。。 01/27 00:24
噓 taiwanjudge: 馬英九勾結財團的事情不只臺北富邦 日勝生美河市一堆 01/27 00:27
→ taiwanjudge: 都選擇性失億??? 01/27 00:27
→ taiwanjudge: 美河市政府有99%土地 但是只分回三成的房子? 01/27 00:27
→ taiwanjudge: 馬英九這個人勾結財團的案子 太多了 要我一一列出來 01/27 00:28
噓 my9005: 拿富邦金控和台北銀行比？會不會太可笑，各自獨立的股分有 01/27 04:28
→ my9005: 限公司好嗎？請拿富邦銀和台北銀比較 01/27 04:29
噓 my9005: 合併前有人知道813是哪家小銀行嗎?且北銀所有土地皆位北市 01/27 04:34
推 mikezip: 我想是因為北銀與富邦金控換股，而非與富邦銀行換股 01/27 06:48
→ shihchinlun: 本來併購者就是富邦金，換股也是以富邦金的股票換股 01/27 07:09
→ shihchinlun: ，北銀富銀合併後存續銀行為北銀 01/27 07:09
→ shihchinlun: 就是自己的銀行弱才去併購，某樓是沒邏輯還是沒常識? 01/27 07:12
→ shihchinlun: 就算富邦金本身沒有銀行，去買家銀行又有什麼問題? 01/27 07:44
推 rfgtfo: 只是提供會計上看法，基本上，2006年土地價值在財報上，是 01/27 11:59
→ rfgtfo: 以取得時成本入帳，假設台北銀行總行1993年取得，財報上就 01/27 11:59
→ rfgtfo: 是1993年成本入帳，與最新時價相差甚大，因此，通常購併 01/27 11:59
→ rfgtfo: 雙方會委由第三方去重估被購併方的價值報告，做為出價依 01/27 11:59
→ rfgtfo: 據，買貴買便宜還是要看第三方價值報告才知道. 01/27 11:59
推 rfgtfo: 至於最夯的重估價模式，那時還沒跟IFRS接軌，不適用於當 01/27 12:01
→ rfgtfo: 時財報 01/27 12:01
推 iamthebest24: 如果都以成本法來考量，老公司都要被新公司吃光光了 01/27 12:48
→ iamthebest24: 老公司的廠房ㄕㄜˋ 01/27 12:49
→ iamthebest24: 老公司的廠房設備購入價格以當年物價根本gg 01/27 12:50
→ shihchinlun: 就算有市價,購併案基本上雙方當然一定都會估算資產實 01/27 13:06
→ shihchinlun: 際價值, 某篇文章寫不動產都是63-88年購入的好了 01/27 13:07
→ shihchinlun: 參考我唯一找的到民國60年開始的資料..中古屋房價指 01/27 13:09
→ shihchinlun: 和預售屋房價指數,台灣不動產從60年走一個大波段 01/27 13:09
→ shihchinlun: 到81年開始下跌,大概走了1個10年的房市空頭 01/27 13:14
→ shihchinlun: 到2003年才開始一路上去 01/27 13:15
→ shihchinlun: 以63年為基準指數是50左右的話 最高點81年大概到140 01/27 13:16
→ shihchinlun: 交易發生時91年大概回到100以下 01/27 13:17
→ shihchinlun: 從50>100大概上漲一倍 01/27 13:19
→ shihchinlun: 就算給你86億的不動產全買在64年的低點40,後面漲起來 01/27 13:21
→ shihchinlun: 都沒買到,就算你地點好,價格算你3倍,固定資產重估增 01/27 13:24
→ shihchinlun: 值172億,淨值增加,每股淨值也了不起到29左右 01/27 13:25
→ shihchinlun: 大概就比市價高一點點,更何況這算法已經寬鬆無比了 01/27 13:26
→ shihchinlun: 想看資料自己google 台北市民國60民至94年中古屋價 01/27 13:31
→ shihchinlun: 格指數趨勢圖 01/27 13:31
※ 編輯: shihchinlun (49.219.162.80), 01/27/2015 13:31:45
推 rfgtfo: sh大，僅就估價方法交流一下，我個人會用台北市政府地價查 01/27 18:20
→ rfgtfo: 詢系統，查詢估價物件的土地公告現值，如大安區XX段XX號， 01/27 18:20
→ rfgtfo: 91年及75年的現值，計算市價上漲比例，比較正確 01/27 18:20
→ shihchinlun: 太累了 01/27 18:25
→ shihchinlun: 而且下面那篇新聞裡的所說中山北路的營業處 01/27 18:40
→ shihchinlun: 現在查公告現值,也才一平方公尺48萬左右 01/27 18:41
→ shihchinlun: 一坪不到160 這價你信嗎..? 01/27 18:43
推 rfgtfo: 所以我才說等柯P公佈高盛報告，直接對報告批判比較快，這 01/27 18:44
→ rfgtfo: 樣討論下去，沒完沒了 01/27 18:44
→ shihchinlun: 所以才說看市價最快阿.. 01/27 18:48
→ shihchinlun: 理論上市價應該最能反應當時資本市場對該公司的訂價 01/27 18:49
→ shihchinlun: 柯柯 而且一值扯政治的~知不知道 蔡萬才是陳水扁的 01/27 19:11
→ shihchinlun: 總統府資政,是後來03年看不下去他們太難看才不幹的 01/27 19:13
推 rfgtfo: 3176基亞投資人對市價表示 01/27 19:13
→ shihchinlun: 馬英九要圖利財團~又怎麼會去找富邦 01/27 19:15
→ shihchinlun: 基亞表示甚麼,有市價的東西本來就有波動,看時間點而 01/27 19:18
→ shihchinlun: 難道現在賣油的可以大喊一聲跟據以上評估~油價合理價 01/27 19:18
→ shihchinlun: 格在70 所以你們應該花70跟我買油? 01/27 19:19
噓 taiwanjudge: 好好shih.馬英九最清廉。最會治國。可比康雍乾。這 01/27 21:14
→ taiwanjudge: 樣開心嗎？ 01/27 21:14
→ taiwanjudge: 臺灣最優秀的政治人物好清廉的馬英九喔是不是阿shihc 01/27 21:15
→ taiwanjudge: hinlun 01/27 21:15
→ symeng: 為什麼這一系列的文章可以變成政治文 taiwanjudge可以用 01/28 19:38
→ symeng: 數據解釋為什麼北銀的市值這麼低嗎? 還是你只會打嘴砲和 01/28 19:38
→ symeng: 扣帽子? 01/28 19:38