Re: [新聞] 富邦人壽賤招威脅 逼員工買自家險

[Takano34 (鷹野34(下棋吧))]

※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有賺錢)》之銘言：
: 當時曾有一段祕聞沒有曝光，就是在市政府辦理審查評選的過程中，最後要跟台北銀行合
: 併的，只剩下國泰金和富邦金。然而，在尚未定案時，卻有台北銀行的高層悄悄找上一位
: 資深國民黨籍議員溝通，希望市議會能夠手下留情。
: 　據了解，當時台北銀行高層在言語中，竟然透露台北銀行要併入富邦金，而且允諾這位
: 國民黨議員，如果支持合併案，願意贊助千萬元政治獻金。孰料，國民黨議員並不以為然
: ，還把台北銀行高層趕出辦公室。

祕聞、資深黨員、據了解，看到這幾個字通常文章可信度打折一半。

: 可是，當初市政府在估價時，並沒有以九○年的土地公告現值每平方公尺二十三萬五千
: 九百三十元來估價，反而是以台北銀行於七十二年買入時的價格估價，七十二年的土地公
: 告現值，每平方公尺只有七萬零八百一十元。
: 　李慶元就說，當時台北銀行大樓被估價，已經少了三倍之多，若是再以今天的價值來看
: ，市政府不僅是吃虧，簡直是虧大了！「就算賣一坪六百萬元就好，光是台北銀行總行，
: 現在賣掉的價格就有五十二億五千萬！」

根據這段

五十二億五千萬/六百萬=875坪

每坪價差=(235,930-70810)=165,120 16萬5千多

可以得知，如果當年重估增值=875*16.5萬大約等於一億四千多萬
當年台北銀行股東淨值458億，增值後最多變成460億。

以當時台北銀行每股淨值20.53元計算，約有75％之溢價
458*0.75=343億，這溢價足足彌補了資產。

更不用說併購是以股換股，

1.如果真的有圖利，富邦金的股票理論上也會上漲，市政府手上的富邦金更值錢。
2.富邦金本身的土地資產當時也一樣被低估，只考慮台北銀行的資產而不考慮
  富邦金的資產會失之偏頗。

我只能說，這篇文章是外行話，騙騙一般人還行，學過金融的，頭腦清楚的，不會上當。
至於是內行人講外行話或外行人講外行話我也不多作評論。

畢竟這個國家最不缺的就是謠言，加上壞人無法相信好人會做好事，共勉之。
當然，我的文章也可能有考慮不周之處，希望能用邏輯說服我。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.120.228
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1422368364.A.080.html
推 SRX: 精闢!!大推，一堆人都自動忘溢價收購，又不是平價或折價收購
推 Sueo: 好文
推 tirple: 內行的大大...聽說北銀有44個分行兩萬多坪你只算了總行875
原本文章就只算總行，我就算總行
推 allen7043: 兩萬多坪土地卻只算總行的XDDD
噓 allen7043: 而且人家文章是每平方公尺的價格，你還投機說成是每坪
→ allen7043: 的價格，這哪國的算法啊！？你是不懂還是裝傻兼誤導其
→ allen7043: 他人啊？這種文章叫精闢？你在meeting的時候有沒有被你
→ allen7043: 老板電爆啊？
→ Sueo: 樓上也來算一算吧 等你好文
推 allen7043: 僅就原po明顯錯誤點出，這種政治性太強的議題我想就不
→ allen7043: 多回文了，按按計算機我想大家都會的
當時眼殘，果然討論是有價值的，可以彌補思慮不足之處

所以正確來說
每平方公尺價差=(235,930-70810)=165,120 16萬5千多
每坪價差16.5萬/0.3025=54.5萬

可以得知，如果當年重估增值=875*54.5萬大約等於四億七千多萬
當年台北銀行股東淨值458億，增值後最多變成463億。
以當時台北銀行每股淨值20.53元計算，約有75％之溢價
458*0.75=343億，溢價的343億>重估增值的5億。

感謝點出問題，增強我的結論。
→ pradalove: 推allen
噓 my9005: 推allen
※ 編輯: Takano34 (1.34.120.228), 01/28/2015 18:30:11
推 SRX: "聽說"兩萬多坪就可信度先打折，再來分行也不一定都是自有行
→ SRX: 舍，大多是承租，怎可坪數算資產
推 tirple: 人家當時一起打包賣出的就是44個分行20k坪 這拜神就有
→ tirple: 的東西 可以不用把自己臉丟光...
→ taiwanjudge: Takano 一直在幫馬貪 漂白 結果被看破手腳 呵呵
不是漂白，只是說出我認為的事實，對想提出事實的人如此嚴苛，真是有趣的社會。
漂不漂白也不是我說了算，這個案子已經瑜2004年、2008年簽結了兩次，2009年全案不
起訴。有人幫柯或蔡說MG149、宇昌案(同樣已簽結)無罪，你會說幫柯貪蔡貪漂白嗎？
噓 kobeismine: 推allen 原po只算總行真說不過去
我並非不想算分行，而是沒有分行的估價資料，給我資料我也能算。
而且這並非重點，李慶元提到當年土地現在賣至少五十二億五千萬！
照他的說法，以前中華電信釋股，目前價格是當年的近五倍，也是賤賣資產，
更別說中華電信土地可是以公頃算的。
對沒有資料的東西要人剖析，卻對如此明顯的邏輯錯誤卻視而不見？豈不是雙重標準？
※ 編輯: Takano34 (1.34.120.228), 01/29/2015 18:52:22
噓 allen7043: 原po是陳明義嗎？
推 see75: 鬼打牆...計算機都按不好，真的是金融業的?
我想你沒看清楚文章，我覺得已說清楚。至於人身攻擊，就不回應了。
※ 編輯: Takano34 (1.34.120.228), 01/30/2015 18:58:23
推 vickey99s99: 有些人真可憐 沒事只會說別人在幫馬漂白 找存在感 嘖
噓 CYWang40: 去認識個資深富邦主管問一下吧 小吃大還在護航馬