作者dave23 (神瀲之域)
看板Finance
標題[請益] 請問進階授信答案
時間Sat Oct 27 22:48:31 2018
估價時若蒐集之比較標的建物457萬元,因區位較差使其較勘估標的建物低4%,
而勘估標的屋齡較新,此一因素使其較比較標的高5%。若勘估標的與比較標的之
其於各項條件都相同,則勘估標的價格為何?
(1)495萬元(2)500萬元(3)505萬元(4)510萬元
第二題
此一勘估標的耐用年限50年,年限期滿之殘價率為10%,若以定額法計算,
請問該勘估標的自第1年至第20年之累積折舊額為何?
(1)180萬元(2)170萬元(3)160萬元(4)150萬元
第三題
若以定率法計算,定率為4.5%,該勘估標的屋齡4年之成本價格為何?
(1)408萬元(2)412萬元(3)416萬元(4)420萬元
如果會的神人希望能幫我解個答案,感謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.176.3
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1540651714.A.79A.html
→ mithradir: 沒念過授信,也沒有解答,僅提供我計算的過程與答案 10/28 00:42
→ mithradir: 有錯請指正 10/28 00:42
→ mithradir: 第一題: 10/28 00:42
→ mithradir: 457/0.96=476, 476*1.05=499.8四捨五入500萬 10/28 00:43
→ mithradir: 第二題: 10/28 00:43
→ mithradir: 殘值50萬,20年的累折=450*2/5=180萬 10/28 00:43
→ mithradir: 第三題: 10/28 00:44
→ mithradir: 定率法下四年的累折=500萬*(1-95.5%的4次方)=84萬 10/28 00:44
→ mithradir: 500萬-84萬=416萬 10/28 00:44
→ youga: 推樓上 10/28 07:53
推 jaik: 推神人 10/28 11:52
推 paul510404: m大好猛 10/29 20:40