[水系] （問）頂樓防水報價是否合理

[nancy7427 (永遠不遙遠)]

                   ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
         ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (c)


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

30年老公寓，頂樓約30坪。一年多前有幾處滲水，自行塗防水漆後有改善。但有一處較低
，雨後常積水，此問題很難DIY, 也常常一下雨就擔心。於是想一口氣重弄。

防水公司來估價：30坪頂樓加內外女兒牆，用以下工法，報10萬元～～ 而且才保固一年
。畢竟是很大一筆錢，這些工法我們真的不了解。想問問請教各位專業的版友，此報價究
竟是否合理：

優先素地整理,C 型鋼樑貼地底部生銹處鋸除,凹洞重做防水補平,全 區地坪以 AR-600 水
泥基質強化劑作滲漏毛細水密性強化。以德國巴斯夫 540 矽晶樹脂彈性水泥一底 2 塗十
字 塗刷,此材特性不水解,高結合性。待底層熟成後再上 635 厚塗型橡化瀝清作面層塗刷
防水膜 2 道十字塗刷, 作面層塗刷,達強韌抗龜裂不水解,抗熱漲冷縮性破壞,高水密性防
水塗層效果,有效防止水份入侵。待防水 層熟成固化後,進行淹水測試 48 hr,確定無漏水
後,再局部用 1:3 水泥砂漿作洩水坡度之覆蓋層施工。完成 面會有細小龜裂痕,實屬水泥
收縮正常現相。最後以 AR-600 打底,以 P-701(灰色)面漆進行塗佈,可防 UV 紫 外線的
破壞,達到外牆包覆防水之效果

（字有點多抱歉～） 我覺得工作辛苦合理利潤當然還是要給，但真的怕不了解行情傻傻
的。希望專業版友指教或經驗分享啊～～～謝謝！

3.問題存在時間：1 年

4.照片連結：

5.其他 : 先感謝各位幫忙了！ 謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.206.215
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1442425241.A.469.html
→ babybear0529: 要看材料吧…他寫這樣看起來是很厲害啊0.0
→ babybear0529: 而且也不算很貴，重點是保固能不能長一點
推 bigjack: 我覺得保固長短跟耐用性有正相關
→ bigjack: 我之前找的都至少3年，錢也是12～14萬
→ bigjack: 我最後選5年的～
→ nancy7427: Bigjack版友 那您選的那家好嗎？可否推薦？ 謝謝！
推 dong812: 很正常~別多想了!保固一年也是對的~
→ dong812: 換個角度，保固3年5年10年你要做嗎?
→ dong812: 帝寶也保固一年，讓你參考一下~
推 machi770922: 一般大的久的的都會保固2年起跳
→ dong812: 台灣屬颱風、地震帶，保固3年以上都是賠本，糾紛很多~
→ dong812: 所以保固一年大致上都是不錯的廠商~
→ nancy7427: 希望保固長一點真的也是怕麻煩，大費周章施工當然希望
→ nancy7427: 可以撐久一點呀。如果搭配定期小保養可撐久點也可接受
→ nancy7427: 的！
推 machi770922: 隨便找都保固兩年起跳啦  多找幾間老字號的問問
推 bigjack: 我覺得我那家普普，哈～只有服務算不錯
推 bigjack: 我最近survey到日本都是10年起跳的，ㄧ年真的很短
→ visionary667: 台灣跟日本氣候真的有差...
→ visionary667: 積水不如就多做一個外排
推 dong812: 有東西5年10年不壞的嗎~換角度想一下，誰願意賠本做
→ dong812: 保固越久越是要謹慎考慮..第3年自然壞了你確定找的到人?
推 dong812: 現在普遍高溫、雨水，材料一定都有壽命，撐2~3年有些許損
→ dong812: 壞事正常的，重點是要打掃保養，不是做了就可撐10年.....
→ nancy7427: Machi版友哪幾家是老字號啊～可否推薦呢？感謝！
→ nancy7427: Bigjack版友您的心得分享我收到了，非常感謝您的熱心
→ nancy7427: 分享～～太感激了！
推 bigjack: 等你分享經驗～
推 imce: 我的廠商霸氣保固5年，30平防水+地磚，要20萬，今年第五年
推 pajero: 一般都是保固一年，十幾萬30坪不算貴喔!
→ nancy7427: 後來發現好像是工法有差，我的廠商說如果打到RC層的他
→ nancy7427: 自動保固3年，但報價是30萬 XD
→ nancy7427: imce版友可否分享廠商呀？ 我剛剛還傻傻的去google了「
→ nancy7427: 霸氣」防水公司～ （呆）
推 imce: 我是房子裝潢的時候一起做得，所以他就房子和頂樓防水一起
→ imce: 保固了，是在文山區的聯發室內裝修
→ citcal: 5年也談不上霸氣...敢說保10年的我才會抖...
→ citcal: 防水材料都不敢說有效10年了...這種東西環境影響很大
推 dir2007: 建議再找找，我娘家做頂樓，含拆除原舊磁磚也才10萬而已
→ dir2007: 坪數差不多也是30坪左右，師傅雖然不像防水公司會講話
→ dir2007: 但是工法很實在喔
推 tsaicy: 保固長.價格會多個3成以上了.
推 frog20605: 甚麼工法都是浮雲 抓洩水做個排水管出去最快...