[水系] 屋頂樓板大量水泥乾縮裂縫

[Seriex ()]

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

透天預售屋鋼筋水泥工程進行到頂樓天花板
頂板水泥澆置後，無任何養護(如灑水、防曬、防水泥表面快速蒸發的遮蓋物)
隔一天，屋頂水泥樓板出現"大量"裂縫，經查詢為塑性乾縮裂縫
裂縫寬度平均約2mm，少數嚴重至3-4mm
雖然尚未做屋頂防水工程，但是一下雨，'
裂縫下方天花板就會明顯滴水

雖然建設公司請我不要太擔心，跟我說防水做好就沒問題了
但我擔心防水層5~10年衰退後，一樣要面臨容易天花板滴水的問題

我對屋頂防水的理解是..
所謂防水層(PU或是其他材質)，可以撐5~20年，自然衰退後，就會滲水
當然洩水坡度做的很完美，可快速排水，屋頂不會積水的話，屋頂會漏的機會就很低
但是如果沒有完美的洩水坡度，有積水，5~20後，就可能發生屋頂漏水
所以若屋頂的鋼筋水泥層有養護好，無明顯裂縫，房屋的防水才可以撐得夠久

因為常跑工地，發現有養護好無裂縫的水泥樓板，在沒有防水層的情況下
雨天幾乎不會滲水！

不知道在建設公司做屋頂防水工程之前(防水工程:粉光做洩水坡度-->防水層-->磁磚)
大量塑性乾縮裂縫造成的水泥樓板漏水有何加強或補救措施？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.53.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1561499119.A.41D.html
→ saram: 微裂不會漏水.
→ saram: 沒十年以上都不必擔心.
→ Seriex: 目前漏得很嚴重，一下雨馬上漏，樓上指的是做好防水後?
※ 編輯: Seriex (60.248.53.80 臺灣), 06/27/2019 01:35:03
→ funck0678: 裂縫處灌注結構材
推 deltaz: 覺得漏水不是最大問題耶，是施工這樣草率，鋼筋跟水電管
→ deltaz: 路真的沒有大問題嗎
→ Seriex: 看鋼筋和管路的門道我不會...只希望未來不要有屋內管路的
→ Seriex: 漏水，施工的過程管路位置我有盡量拍下來，應該有助於我
→ Seriex: 後來的漏水因應。我現在煩惱的是，屋頂(屋凸上方)5坪水泥
→ Seriex: 上約有50條長度寬度不等的裂縫，一下雨天花板就會明顯廣泛
→ Seriex: 的滴水(尚未做屋頂防水)，因此鋼筋水泥層內也可能有大量
→ Seriex: 細微裂縫，不知大家有推薦的補救方式，還是不錯的防水工程
→ Seriex: 措施？
推 deltaz: 放棄不買比較實際，真的，不要買了燙手山芋，住了不舒服
→ deltaz: ，賣了價錢差，除非你超級有錢不怕虧
推 littlejunjun: 建商說防水做好就不擔心那是騙鬼 可問他防水有多好
→ littlejunjun: 問用什麼建材如何施作 如果不行就自己來 折抵現金
推 vimeo: 跟我家50年老房子一樣，有大裂縫
→ vimeo: 才會這樣漏
推 vimeo: 不補結構 只補防水沒用