[水系] 廁所周圍共用牆壁踢腳板滲漏水

[StanKai (StanKai)]

※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

房子在去年12月初交給新屋主, 12月中該廁所有換馬桶,

1/19新屋主告知,工人在油漆廁所周圍共用牆壁踢腳板時,發現縫隙濕濕的,

將黑色踢腳板打開後,就如照片這樣,發現滲漏水問題,

目前跟廁所共用牆壁的三面牆都有發現跟照片一樣的情況,

因為還在裝潢整修,所以沒有在該浴室進行洗澡與持續用水行為,

目前新屋主先將總入水關閉,過幾天要在過去看狀況,

請想教有可能是哪邊出問題?

3.問題存在時間：

目前第三天

4.照片連結：

https://imgur.com/a/yuHesVu

5.其他 :

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.139.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1642775243.A.2A9.html
※ 編輯: StanKai (42.73.139.29 臺灣), 01/21/2022 22:28:23
推 bearbear: 上一次使用廁所是哪時候？完全乾燥需要一～兩週
→ bearbear: 若防水層失效，乾燥時間會拉更長
→ StanKai: 最近一次，應該就是1/19當天裝潢工人有用
→ StanKai: 所以有可能是馬桶問題？
推 sl760701: 馬桶沒裝好+防水已失效
→ StanKai: 馬桶沒裝好，持續漏水，然後沿著廁所防水層地板滲出去？
→ ajax4444: 這漏一陣子了，不是換馬桶的鍋
→ ajax4444: 本來想叫你拿布擦擦，不過才想到這不是你家
→ ajax4444: 先拿布擦乾，過二小時再去擦，擦到沒濕，過二天再去看
→ StanKai: 當天工人有用布擦，還是會慢慢滲出水
→ StanKai: 如果關水後，後續擦乾沒在滲水，可能代表水管有破？
→ StanKai: 如果關水一兩個禮拜後，還是持續滲水，有可能是樓上漏？
推 chair5566: 所有的三角凡而檢查是否有裝好
推 besteam0: 廁內牆 是浴缸的牆面嗎？ 以前的浴缸下牆面是都沒防水
→ StanKai: 對，但浴缸當初已拆除，全部重新做防水
→ elfwind: 怎麼會覺得牆底濕是樓上漏,反而你要去問樓下,有沒有天花
→ elfwind: 板在滴水,這要關水試才知道哪裡滲,但防水要整個重做了
→ StanKai: 樓上漏的話，不是應該整面牆都濕？會有可能只漏牆底？
推 ajax4444: 樓上漏，只漏牆底機率極低
→ ajax4444: 你是賣方？捉漏是買方要煩惱吧
→ StanKai: 我是賣方，但合約書有瑕疵責任義務？代書說我們要處理
→ ajax4444: 這是什麼瑕疵？要搞清楚吧，我潑濕地板，賣方要擦乾
→ ajax4444: 燈泡老舊會閃，賣方要換新
→ ajax4444: 現在這狀況，跟賣方也不是無關，但關切注意應該就可吧
→ ajax4444: 若水管漏，那應你負責
推 ajax4444: 看浴室天花板有沒有維修孔，打開看是不是樓上漏下
→ ajax4444: 屋齡二十五年以上可能是你熱水管漏
→ StanKai: https://imgur.com/a/2DxP4Ic
→ StanKai: https://imgur.com/a/cCsy2RE
→ StanKai: https://imgur.com/a/ys4Dl0f
→ StanKai: 今天有跟水電師傅到現場確認，目前有抓到兩個疑慮的點：
→ StanKai: 1. 蓮蓬頭劃圈的那一截建議移除在安裝，不然有滲水風險
→ StanKai: 2. 馬桶後方下面，水泥明顯沒填滿，已看到磁磚縫隙
→ StanKai: 第一點就有點聽不懂師父的解釋原因，那一段是多餘的？少
→ StanKai: 那一段會減少漏水機率？
※ 編輯: StanKai (223.138.16.46 臺灣), 01/25/2022 18:07:39
推 ajax4444: 1.的意思跟馬桶那個意思一樣，水會流到磁磚背面，不過
→ ajax4444: 一樣上水泥或矽利康補齊就好，不用移除吧
→ ajax4444: 跟買方回報，然後叫他自己處理吧
→ ajax4444: 移除工資可以收高一點，不然補個水泥矽利康賺不了幾塊錢
→ StanKai: 感謝a大持續回覆，目前已跟買方談好，請他們先處理好這
→ StanKai: 兩個地方，在試水看看，後續會在繼續更新，跟大家分享。