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※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b 2.問題描述(請詳述問題在哪): 各位大大請教一下,最近已簽約中古屋,這陽台天花板有油漆剝落問題,房仲請的師傅評 估陽台頂部的油漆龜裂不是滲漏水的問題,理由是沒有泛黃,不像是滲漏水的狀況,說是 熱水器的熱氣導致油漆脫落。(由房仲轉述) 但實際上熱水器離天花板很遠,而且熱水器是邊邊,油漆剝落的地方在陽台正中間,也就 是樓上陽台排水孔附近的位子 3.問題存在時間: 中古屋15年屋,驗屋發現 4.照片連結: https://i.imgur.com/pXfQRAc.jpg https://i.imgur.com/BpxQdtA.jpg 5.其他 : 驗屋當天無下雨(但前幾天一直下雨),沒有發現水痕,陽台地板也無濕濕的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1648646044.A.8CD.html ※ 編輯: linwill123 (223.137.64.161 臺灣), 03/30/2022 21:15:13
enchantlife: 看起來像漏水... 03/30 21:22
e992329: 應該是陽台防水的問題 03/30 21:29
e992329: 或是排水管的問題,但跟熱水器無關 03/30 21:32
sl760701: 如果是漏水 會出白華 (白色粉末)直接看到水泥層 03/30 21:51
sl760701: 從照片看,你剝落的地方 裡面還有一層油漆 03/30 21:51
sl760701: 有漏水會連內層的油漆一起剝落 03/30 21:51
as51013: 題外話:熱水器在陽台好像要裝強制排氣 03/30 22:01
losel: 梯子上去看有沒有白華 03/30 22:06
Keade0325: 看起來不像漏水, 可以考慮拍照後, 先刮除觀察 03/30 22:52
Keade0325: 熱水器加上強制排氣管線 03/30 22:52
elfwind: 不像漏水,熱水器排出的熱氣會上昇到天花板,你可以看那上 03/30 23:23
elfwind: 面是否悶熱,看起來像油漆劣化剝落 03/30 23:24
lovelovely: 這ㄧ看就是從外剝落的 不是漏水 03/30 23:56
t01535334: 經驗告訴我是樓上地排 03/31 00:11
zanns: 多久沒住人? 還有濕氣嗎? 03/31 07:37
e992329: 有些地方看起來有點起泡的感覺,像是要白華,我在想可能 03/31 08:01
e992329: 漏的不嚴重,前屋主稍微刮除以後重上漆才會像這種感覺, 03/31 08:01
e992329: 你整個把剝落的地方刮起來看看比較準 03/31 08:01
e992329: https://i.imgur.com/008UFbw.jpg 03/31 08:01
catson: 應該是熱水器的水蒸氣,看要不要換強排 03/31 10:02
guest8888: 不像漏水 第二層是爛漆 03/31 19:10
saram: 爛漆 04/01 07:21
afabletw: 這是熱水器影響的 04/02 15:03
afabletw: 可換強制排氣型的解決 04/02 15:04
admirer: 最近看影片有看到熱水器上方牆壁漆面也是這樣乾裂剝離的 04/02 15:10
core168: 漆太爛 04/14 13:54
kylin123: 熱水器,漆面剝落是新漆補在舊漆上,建議強排直出 04/19 17:40