[水系] 老屋漏水檢測 該找驗屋公司還是抓漏？

[amyhot (圓)]

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

最近買了40年的台北老公寓五樓和六樓頂加，已經交屋
一方面房仲沒告知要驗屋，一方面太心急自己也沒有做足功課
全室都貼了兩層(或以上)壁紙和做天花板，天花板也貼了壁紙
所以交屋前並沒有確實點交

前幾天連日大雨，目前發現室內有一面牆摸起來是濕的
加上壁紙還有其他地方有水痕，還有白蟻
房仲說有半年瑕疵擔保責任，前屋主會負責
但最好在裝修之前先找到漏水，前屋主才不會說是裝潢導致的
所以我們打算一次把漏水都找出來，以後裝潢比較不會有問題

基本上原有裝潢本來就都會拆掉 早拆晚拆而已 只是怕前屋主不認帳
浴室廚房也都會重做，冷熱水管重牽

現在有問了驗屋公司/抓漏/科技抓漏
驗屋公司說 可以測牆壁含水量 但要把壁紙天花板都拆除不然壁紙會影響結果 天花板也
看不到
抓漏說 可以檢測看看，應該還是看得出來
科技抓漏說 用機器驗兩天一夜

現在再猶豫應該使用哪一種方式
請大家給點意見
感謝～～



3.問題存在時間：

4.照片連結：

5.其他 :

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→ tripleh1688: 先看房仲有無告知漏水，若無，再確認原屋主是否告知
→ tripleh1688: 房仲有漏水，一定有一個人說謊
推 ting31823: 40年我建議不用管漏水了，全部重做就對了，不然找到A漏
→ ting31823: 水與你只做A；以後B又漏你會很煩，協商看看他們能不能
→ ting31823: 負擔一些費用你整個重弄
推 markhbad54: 重做+1，修不完
推 smallV929: 我的經驗是買賣雙方都找抓漏來鑑定再協調後續處理