[水系] 下雨迎風牆漏水

[elfwind (誰在試我帳號?)]

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :  修繕 ←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

問題一:

因為我去年購買的房子(11/12樓), 因五月多次地震, 原本漏水位置是在冷氣窗下
有滲水, 經過封閉冷氣的水泥平台與外牆窗框周圍的二丁掛縫, 已無滲水, 卻在之
前的大雨中, 在同窗戶的底部漏水, 在除掉漆之後, 發現在有水痕的地方, 有一條
明顯的裂痕, 且延伸到對外窗的邊角

因為兩個窗之間, 之前有長條的地震裂縫, 被我的廠商使用 epoxy 整個補起來,也
就是窗角左邊, 以及這條裂痕沒有完整挖開的原因, 因為有一片黃色的 epoxy 在那
裡

目前想好好處理掉這部份, 但一來我的廠商很忙(同事家人, 都在做政府防水案, 我
的規模和金額連材料錢都比不上),

二來也因為近日天氣太好, 我雖然針對幾個抓出來的點, 先塗上了立邦矽酸質底膠,
但沒下雨也沒辦法看出有沒有效果, 或者還有沒有其它漏水處

三來, 沒換廠商是因為新竹缺工很嚴重, 加上他幫我做的相當優惠(已完成 2 間衛
浴更新) ,而且也是相當專業的防水廠商

目前在考慮, 是否要先將外牆的二丁掛全部填縫及修補一部份有裂縫的磁磚, 只是
我的位置, 只能以蜘蛛人的方式進行, 而且只能修補我的樓層, 新竹似乎很少這方
面的廠商

新竹有推薦的蜘蛛人廠商嗎？ 我有在 FB 找到明湖路翔昇, 但他的工期要排到 12
月了

或者, 我請人將採光罩的玻璃弄開, 再自己針對那附近填縫？不自己拆窗的原因是
, 之前已從內部將矽利康割除, 但玻璃外層還有一層膠, 我完全沒辦法把它推開,
除非我用鐵鎚硬敲破那面玻璃, 只是這樣子填的範圍就會受限, 效果不佳

問題二:

至於我的廠商那是要從內部, 鑿除到 RC 層後, 上 epoxy 補完裂縫, 我再自行塗上
矽酸質進行負壓防水(如果他有空我再看他能不能塗, 畢竟我沒攪拌器並且怕塗佈上
去的量不足), 然後上防水砂漿

如果直接使用立邦底膠(這我可以自己手動攪拌) 做為 RC 後的矽酸質層, 再上水泥
砂漿, 這樣可行嗎？或者使用樂土的矽酸質？

有看過金絲猴的 P-777, 但原廠說明是施作在粉光層前, 也就是防水砂漿後, 這樣子
效果應該比在粗底前差？

3.問題存在時間：
約 2 個月

4.照片連結：
1. 牆面
https://imgur.com/VLoo7Wl

2. 有水痕且油漆凸出點挖開後
https://imgur.com/cVoJqeJ

3. 延裂痕除漆
https://imgur.com/DGDMCQR

4. 伸延到窗角
https://imgur.com/yENhMqL

5. 二丁掛未填縫
https://imgur.com/eU5vhbq

6. 漏水窗面, 左下有磚有垂直裂痕, 離漏水痕很近, 右下是以底膠+底漆+面漆+壓克力
   樹脂填縫的痕跡
https://imgur.com/1OV5BhJ

5.其他 :
是否有新竹地區的廠商能報價垂吊填縫作業, 並對採光罩矽利康修補,

地點在新竹市牛埔

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1657461658.A.AC1.html
推 owen3455: 臉書有蜘蛛人點工社團可以參考
我找找, 昨天找了相關的很久, 沒看到這方面的資料
→ saram: 外面先止水防水,裡面不必動手.幾個月後再看情況而後續
→ saram: 你樓上部分的外牆沒照片,那是重頭戲.水是往下滲的.
→ saram: 你樓上不做沒有用.
這我了解, 但大廈就是如此, 所以才要在室內做矽酸質負水壓防水
※ 編輯: elfwind (59.124.169.89 臺灣), 07/11/2022 08:33:20
→ sdiaa: 窗角開裂+冷氣平台積水才會漏水
→ sdiaa: 打針+冷氣窗重做
1. 冷氣平台原本就有洩水坡度,我們看是平台下有裂痕,吸水後導到牆面,目前已用不鏽鋼
   板+聚脲封閉整個平台, 之後也會替換掉鋁窗框並上膠合玻璃
2. 有裂的窗角是採光罩的位置, 這附近因為空間關係還沒施作(也是這篇文章的目的),目
   前這裡還沒有漏水或者它有滲下去它左下方的裂痕造成漏水, 但還是要預防,所以室內
   施作負水壓會擴大範圍

3. 綠字部份不知道有人能解答嗎？
※ 編輯: elfwind (203.73.132.130 臺灣), 07/11/2022 11:15:31
→ sdiaa: 冷氣窗框很多螺絲鎖好只打一圈膠，久了不漏才怪
→ dawson0130: 回答你3的問題 你做負水壓防水的話 面積要很大，且至
→ dawson0130: 少打到水泥層後，再上樂土；你用底漆再上樂土，完全
→ dawson0130: 錯誤的做法，水氣進來直接頂起底漆，最後還是壁癌；
→ dawson0130: 面積要大是因為局部的樂土施工只會讓水氣往沒做的縫
→ dawson0130: 隙竄，最後也是壁癌
立邦的底膠是矽酸質底膠啦，我去問，他們說請按建議，使用的樓頂防水，就不回答
我使用的位置問題了，金絲猴P-777則告知要做在粗胚後，樂土則要在RC層上
※ 編輯: elfwind (114.32.235.128 臺灣), 07/13/2022 22:23:20